北京购房条件有哪些

常州律师网 www.cz64.net

  北京购房条件有哪些

拥有一套自己的房子，是每一个在北京生活、工作的人都梦寐以求的事情。不过由于限房令的出台，对于不同身份的购房者，购房政策也不一样，那么“北京购房条件”都有哪些呢？现在跟随我们来了解一下吧。

一、京籍家庭购房政策

单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

京籍户籍家庭包括：

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。

驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。

拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)

二、非京籍家庭购房政策

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策

外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅

四、公司购房政策

大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。

其他区县除个体工商户外不受限制。

外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

我们可以看出，个人在满足购房条件的基础上，都只能购买一套住房，京籍户籍家庭可以购买两套住房，而非京籍家庭必须要提供有效暂住证及五年以上的保险或所得税缴纳证明才可以再购买一套住房，公司购房的条件也有所不同。以上就是对“北京购房条件”这个问题的解答。

·房屋他项权证是什么意思
      房屋他项权证是什么房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了...

·很多人想买房子却无奈自己的资金不足，所以就会和他人合伙一起出
      很多人想买房子却无奈自己的资金不足，所以就会和他人合伙一起出资买房子，但是鉴于房子的价值比较高，与他人一起买房子的时候，通常会选择以公证的方式证明各自所拥有的房产。那么，与他人合伙买房子公证怎么写呢?来看看我们的建议。 一、合伙买房子公证书怎么写? (一)必备要素 1.申请...

·公租房遇拆迁，产权单位要收拆迁款，这合理吗？
      一、公租房遇拆迁，产权单位要收拆迁款，这合理吗?　　公租房的所有权是归国家所有的，并不是归租户所有的，所以公租房拆迁的时候，补偿款应该属于所有权者拥有，但要对租户支付拆迁安置费用。　　二、公租房拆迁款可以继承吗　　可以的。如果您父母生前没有留有遗嘱或者是遗赠给别人，作为法定继承人...

·离婚房产析产费用是多少
      离婚房产析产费用是多少 1、离婚房产的析产费用问题，主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权人是谁都属于夫妻共有财产。2、在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方有，另一方按房屋份额得到补偿。3、如果原房屋的...

·没有房本怎么确立遗嘱？
      没有房本怎么确立遗嘱？ 一、没有房本怎么确立遗嘱? 没有房本需要等到拿到房产本之后才能够确定遗嘱。遗嘱只有按照法律规定的形式和条件设立，才能保证遗嘱的有效性。有效遗嘱必须具备以下实质要件： 1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。 2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。《继...

·婚后父亲给儿子买房属于夫妻共同财产吗？
      婚后父亲给儿子买房属于夫妻共同财产吗？ 根据婚姻法解释三的规定，父母出资为自己的购房，落在自己的子女的名下，就是子女的个人财产，不是夫妻共同财产，在离婚时不参与离婚分割。 父母在赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。 父母给婚后的子女买房(实际上是赠与)分...

·一、经济适用房怎样写遗嘱继承书?
      一、经济适用房怎样写遗嘱继承书? 经济适用房遗嘱继承书的书写需要订立者明确表达自己的意思，订立之后可以选择进行公证。一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合民法通则与继承法等的规定，同样是具备法律效力的。 但是，如果想要更加保险，让...

·要如何办理贷款买房的手续
      贷款买房也就是通过申请银行贷款的方式来支付买房的房款。由于贷款买房会涉及第三方也就是银行，其办理程序上也就与一般的买房程序不同。具体来讲，购房者要如何办理贷款买房的手续呢？不按照规定的手续申请贷款，自然就是无法获得贷款的。下面，我们为你做详细解答。 一、要如何办理贷款买房的手续...

·最高人民法院商品房买卖合同司法解释
      最高人民法院商品房买卖合同司法解释 生活中你是否遇到过关于商品房买卖合同方面的纠纷，其实这样的纠纷是很常见的。同时由于涉及到的财产数额比较大，因此我国最高法专门就此制定了相应的司法解释规定。即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，下面就让我们为您...

·企业办理房产证需要什么材料？
      企业办理房产证需要什么材料？ 企业房产证办理需要以下材料、程序和准备： 1、所需材料： (1)、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件; (2)、土地使用证; (3)、固定资产投资许可证; (4)、建设工程规划许可证; (5)、施工许可证; (...

·如何撰写房屋赠与合同书?房屋赠与合同书的主要内容有哪些
      如何撰写房屋赠与合同书?房屋赠与合同书的主要内容有哪些? 您都知道，房屋赠与合同书指的就是捐赠者和受赠人之间达成了无偿转移房屋所有权的一种协议。那么当当事人之间协商好达成了协议之后，应该如何撰写房屋赠与合同书呢?下面由我们来为您解答。 一、房屋赠与合同书的主要内容 1、赠与...