拿房要交多少钱 (一)新房交房税费

常州律师网 www.cz64.net

  拿房要交多少钱

(一)新房交房税费

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

(二)开发商收取的费用

1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3、装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗

(一)物业管理收取的费用

1、物业管理费用：以合同约定为准。

2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4、停车管理费

新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗

(四)物业装修管理收取的费用

1、装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2、装修管理费

3、垃圾消纳费

4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证

拿房要交多少钱，整理的内容就在上面了，从这些数据可以看出，买房无论从看房还是买房等各个方面都是非常的复杂的，还有拿房也是一样的，不仅复杂还要缴纳非常多的费用。买房是一件很重要的事情，我们还是要提醒您，多了解好相关的知识再下手。

·交强险有责任的赔偿限额是多少
       交强险有责任的赔偿限额是多少? 机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额：死亡伤残赔偿限额：110000元人民币 ;医疗费用赔偿限额：10000元人民币 ;财产损失赔偿限额：2000元人民币 。无责任方的限额则普遍比有责任方的限额低。 责任限额：是指在责任保险中，保险人承...

·酒后驾驶机动车属于违法行为
      酒后驾驶机动车属于违法行为，会被处以罚款、扣分、拘留、构成犯罪的依法承担刑事责任。那醉驾撞人后怎么解决呢?有两种处罚方式，刑事处罚和行政处罚。驾驶营运机动车的，吊销机动驾驶证。十年内不得重新取得。刑事判刑还要看受害人的伤势情况，请看下面解释。 醉驾撞人后怎么解决？ 违反道路交...

·电动车酒驾处罚2023
      电动车酒驾的处罚标准要看电动车的排量。要看电瓶车是否属于超标电动车，如果属于超标电动机，按酒后驾驶机动车的规定进行处罚。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责...

·对方驾驶员无证车祸责任划分需要几天
      对方驾驶员无证车祸责任划分需要几天?车祸责任划分一般是10天，《道路交通安全法实施条例》第九十三条规定：公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应在勘验现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检查、鉴定的，应当在检查、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。...

·汽车经常报保险有什么影响没
      汽车经常报保险有什么影响没汽车经常报保险肯定是有影响的。现在车主的理赔次数、金额将决定来年车险续保的优惠程度。目前绝大部分保险公司采取的政策是，对于一年理赔两次的，不会影响下一年的保费，还能享受到保险公司的优惠;三次理赔的，保费不打折;三次以上的，保费将上浮10%～20%;五次以...

·一、租下的车出了交通事故该谁赔偿?
      一、租下的车出了交通事故该谁赔偿? 谁开车谁承担。 《侵权责任法》第四十九条 因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的， 由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分， 由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人...

·厂区内被车撞算不算工伤？
      厂区内被车撞算不算工伤？ 一、厂区内被车撞算不算工伤？ 厂内机动车导致的伤害，属于工伤。 《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或...

·跟我国现行的交通法规的规定
      跟我国现行的交通法规的规定，交警在认定了这个驾驶人是属于酒后驾车的行为之后，将根据相关的新标准，对于这个驾驶员按照酒后驾车和醉酒驾车这两个标准来进行相应的处罚。根据交通警察的介绍，在正在驾驶机动车辆的驾驶员的每100毫升的血液里面，酒精的含量到达或者是超过了20毫克就被视为是饮酒...

·一、在我国教师醉驾开车怎么罚?
      一、在我国教师醉驾开车怎么罚? 1、在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金;由其单位给予降低岗位等级或者撤职以上处分。 《最高人民法院最高人民检察院公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》 2、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/10...

·一、交通事故十级伤残赔付标准的计算公式是什么?
      一、交通事故十级伤残赔付标准的计算公式是什么? ①残疾赔偿金(60周岁以下的人)=伤残等级(1级的按100计算， II级的减少10%，其他依此类推)乘受诉法 院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人乘20年; ②残疾赔偿金(60周岁以上的人)=伤残等级(1...

·醉酒驾驶机动车的标准
      醉酒驾驶机动车的标准 醉酒驾驶机动车的标准处罚规定是什么？关于饮酒的危险驾驶分为酒后驾驶和醉酒驾驶，分别受不同程度刑罚，标准也不同。酒精血液检测是交警检查酒驾的方法之一，规定中写明了酒精含量数值。同时规定了驾驶和事故不同情况的刑罚，发生事故、有法律纠纷可咨询的专业律师。 一、酒驾...