13115062590 18921344401 |
13115062590 18921344401 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
合同到期签订补充协议还有没有法律效用？
我们常说要签订各种合同，常见的有房屋租赁合同，劳动用人合同等。合同到期签订补充协议还有没有法律效用？如果是房屋出租的话，会存在续租的情况，在这种情况下补充协议应该怎么写呢？那么下面就由我们来为您解释一下相关问题吧。
一、合同到期签订补充协议还有没有法律效用？
1、在当事人双方签署的合同中约定的条款，双方都应该严格遵守;
2、如合同已经到期，则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以前合同的条款，使乙方在不太知情的情况下答应，这一点是不具备法律效应的。因为，首先合同已经结束，不存在合同条款的延展性，如果有延展性，也应该在合同到期前双方书面进行重新约定和明确，其次，用电话录音的方式，目前在人民法院审理的时候，如上述案是不能被法院采信作为依据的;
3、据此，这种电话录音导致的所谓补充协议是无法律效应的。
二、房屋续租补充协议模板
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
居间人(丙方)：
备案证号：
甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋______市_____区_______小区_____号楼______单元____门续租事宜达成以下协议并共同遵守：
一、续租期限为__年__个月，具体时间为：自__年__月__日至__年__月__日止。
二、续租月租金为人民币____元整(大写____)。
三、付款方式为压____付____ ，每下期租金应提前_____天支付。
四、续租押金为人民币____元整(大写____元)，此次需补交人民币___元整(大写____元)。
五、丙方作为居间服务的提供者，在本合同签订后：
甲方应向丙方支付人民币____元整作为佣金;
乙方应向丙方支付人民币_____元整作为佣金。
六、本续租协议仍按原《房屋租赁合同》的相关条款执行并保持不变。本续租协议与原《房屋租赁合同》具有相同的法律效力，是其不可分割的一部分。
七、本续租协议履行中如三方出现任何疑议，首先需要采取三方协商的办法解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉。
八、本续租协议一式三份，三方各持一份，自三方签字之日起生效。
九、传真件亦有效。
十、签订本续租协议当日，乙方需向甲方交纳租金(人民币) ___元整，租期为___年____月___日至___年____月____日。
十一、收款方银行开户名：
账 号：
开 户 行：
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
居间人(丙方):
经纪执业人员签章：
联系方式： 资格注册证书编号：
经办人签字：
签订日期： 年 月 日
我们从上文中了解到，合同到期后签订的补充协议在双方都达成一致意见后是可以续约的，但是必须有书面说明，如果只是在电话或者网络沟通是无效的。关于“合同到期签订补充协议还有没有法律效用？”我们就问你整理到这，如有疑问欢迎咨询。
