自然人购买土地使用权可不可以？

常州律师网 www.cz64.net

  作为中国公民自然享有使用包括土地在内的公共资源的权利，但为了保证使用的秩序就需要在使用土地之前首先申请办理好相关的使用权证明程序，也就是说一般情况下都是经过申请才得到的使用权，那么，自然人购买土地使用权可不可以呢?
一、自然人购买土地使用权可不可以?
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人,以及三资企业,凡是具备法定条件者,依照法定程序或者依照约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、有限处分的权利。土地使用权买卖是该土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人,后者获得土地使用权并支付价款的行为。受让人按协议约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照协议约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本协议项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的约定比例向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除协议,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。
二、土地使用权出让方式有哪些
国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式;没有条件的,可采用双方协议的方式,但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的较低价。1、招标方式。招标出让是指土地者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)。它的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件好,交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让。3、协议出让。协议出让指政府作为土地者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。4、挂牌出让。这方式就是国家把要出让的土地公示出来,各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点,其中优的公司会公示出来,在挂牌期间内,其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案,挂牌期限结束时,后确定的公司为土地获得者。综上所述，自然人购买土地使用权是可以的，因为土地使用权在国家规定中并没有硬性的规定土地使用权只能由申请的本人来实际使用，国家是鼓励土地在公民之间流转以提高资源的利用效率并为国家经济增加助力，这也就意味着土地使用权符合条件就可以进行买卖。

·职务发明专利护理人员如何申请？
      职务发明专利护理人员如何申请?专利权的获得，要由申请人向国家专利机关提出申请，经国家专利机关批准并颁发证书。申请人在向国家专利机关提出专利申请时，还应提交一系列的申请文件，如请求书、说明书、摘要和权利要求书等等。在专利的申请方面，世界各国专利法的规定比较一致，但也存在许多差异。专...

·专利购买合同备案怎么做？
      专利是人们花费时间和金钱研究出来的成果，因此专利是只会的结晶，同时也具有使用价值。专利不可以随意送人，需要进行转让协议的签订。转让专利相当于对方将专利的使用权进行购买。专利装让需要进行备案，才能保证自己合法权益。那么，专利购买合同备案怎么做? 一、专利转让合同怎么备案 1、专利实...

·注册商标转让费用有哪些
      注册商标转让费用有哪些 当事人之间进行商标转让的，必须要严格按照国家的规定办理相应的转让手续。而注册商标转让除了需要准备一些资料外，还需要缴纳一定费用，那么注册商标转让费用有哪些呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。 一、注册商标转让费用有哪些 受理转让注册商标费标准，纸质...

·专利发明人可以写几个
      专利发明人可以写几个一、专利发明人可以写几个《专利法》是专门用来调整专利有关的法律关系的规范，在《专利法》中没有明确的说明专利发明人的人数问题，根据“法不禁止则自由”的原则，在民法领域，一般认为在没有禁止性规定的情况下做出的行为都是法律允许的。所以，专利发明人的人数是没有限制的。...

·撤回的专利可以要求优先权吗？
      撤回的专利可以要求优先权吗?如果距离申请日未满一年，则可要求国内优先权提交新的申请文件，同时原先的专利申请自动撤回，不会影响新的申请的新颖性。专利申请一经撤回，申请人及其继受人不得再有要求恢复。发明专利申请在进行公布准备程序以前撤回的，撤回以后不再公布，但在进入公布准备程序以前撤...

·商标使用授权书范本
      商标使用授权书范本怎么写 商标使用授权书 合同编号:________ 签定地点:________ 商标使用许可人(甲方):________________ 商标使用被许可人(乙方):________________ 根据<中华人民共和国商标法>第四十条和<商标法实施条...

·计算机著作权如何登记的？
      您都知道著作权是非常重要的，相对于肖像权、姓名权来说这项权利涉及的财产金额更为巨大，这是一项个人的脑力财产，是需要受到保护的，尤其是计算机软件的开发以及所有权问题非常受到您的关注，那么软件开发者的计算机著作权如何登记的？ 计算机著作权如何登记的？ 一、网上填写申请表中国版权保护中...

·作品共有著作权使用规定有哪些？
      共有著作权使用有哪些规定?在共有著作权关系中，任何一个或一部分权利主体不能行使全部权利并享受全部利益。各共有人权利的行使都受到其他共有人的制约。即使是在按份共有时，也不是按照其所持份额使用。每一个共有人行使其权利份额内的权利时，都会影响到其他共有人的权利。无论是按份共有还是共同共...

·续展登记后还可以继续使用商标多少年？
      续展登记后还可以继续使用商标多少年？ 一、续展登记后还可以继续使用商标多少年? 续展登记后还可以继续使用商标10年，注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期内仍未提...

·注册版权多少钱 版权登记多少钱?
      注册版权多少钱 版权登记多少钱? 著作权登记收费项目已经由国家发展和改革委员会批准，中心按照《国家发展改革委关于著作权自愿登记收费有关问题的通知》规定收费。 软件著作权登记费：计算机软件著作权登记费250元/件次。该项目费用只限于程序及其一种文档的登记，如申请登记多种文档，...

·著作权法中的损害赔偿方法有哪些？
      著作权法中的损害赔偿方法有哪些?侵犯著度作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照知权利人道的实际损失给予赔偿;实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。回赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为答所支付的合理开支。侵权人不法侵害他人的著作权或与著作权有关的权益，造成...