没有房产证的夫妻财产如何分割？

常州律师网 www.cz64.net

  没有房产证的夫妻财产如何分割?没有房产证的夫妻财产不能够主张关于房屋所有权来进行分割，但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。二、相关内容拓展离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。根据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定，或为共同所有、分别所有，或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻双方约定实行分别财产制，则财产归属较为明晰，发生纠纷时关键在于举证。当对个人财产还是夫妻共同财产难以确定时，主张权利的一方负有举证责任;当事人举不出有力证据，法院又无法查实的，一般按夫妻共同财产处理。如果夫妻双方未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产作出约定，则除《婚姻法》第十八条(《婚姻法》第十八条规定中有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产)规定的财产以外，为夫妻共同财产的，按照顾子女和女方权益的规定进行分割。在现实生活当中，一般情况下离婚所涉及到的一个房屋的分割，都是说双方所共同拥有的房屋所有权，在没有房产证等产权证明的状况之下，是不能够进行一个随意分割的，因为这并不能够证实这样的一种房屋是属于夫妻共同所有的财产。

·离婚房产不过户怎么办理？
      夫妻双方在离婚时如果达成协议，在民政部门离婚后就可以一同到房地产交易中心办理过户手续了。也有协议离婚后当事人反悔财产分割办法然后拒绝过户的情况。离婚房产不过户怎么办理?提醒，离婚房屋过户是需要手续费的，一般有税类和费两种费用，按不同规定收取。 一、一方不配合房产过户怎么办 可...

·离婚房产分割打官司规定是什么？
      离婚财产的分割是很多离婚夫妻需要去解决的问题，并且在解决的时候很难顺利的解决，主要原因是财产分割的不公平或者不是共同财产一方不愿意分割，在婚姻法中有详细的规定和说明，来保障离婚的时候不会出现很多的问题，那离婚房产分割打官司规定是什么?下面就详细介绍。 新婚姻法离婚财产分割的法律...

·已经支付的房屋定金可以退么？
      已经支付的房屋定金可以退么?已经支付的房屋定金不一定可以退，具体可退、不可退的情形如下：(一)定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。(...

·房产抵押登记的受理机关有哪些
      房产属于最常见的不动产，若是所有人需要将房产进行抵押的话，为了充分保障抵押权人的合法利益，此时需要办理一个房产抵押登记。那么实践中房产抵押登记的受理机关都有哪些呢？我们一起在下文中进行详细了解。 一、房产抵押登记的受理机关有哪些 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押...

·一、婚后购买的按揭房离婚时如何过户?
      一、婚后购买的按揭房离婚时如何过户? 申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下: 1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。 2、房产交易转绘办理。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、析产登记手续办理并缴登记费...

·房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办
      通常购房者在看房的时候都是不会对商品房的面积进行测量的，而一般是在收房的时候，才会对商品房的面积作出实际的测量，毕竟关系到日后装修的问题。而有的时候可能就会发现，房屋的约定面积和实测面积不符，那遇到这样的情况应该怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、房屋的约定面积和实测面积不...

·房屋他项权利证在哪办理
      房屋他项权利证在哪办理?直接到房管局办理抵押就可以他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权...

·农村房屋拆迁，需要农民补差价买安置房，是否合理？
      一、农村房屋拆迁，需要农民补差价买安置房，是否合理?　　依据法律规定，如果当事人选择以房换房的，不需要补差价，除非原来的拆迁房面积大于现在分的安置房面积，那么需要拆迁方补给差价。　　二、拆迁补偿金　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的...

·合作建房合同纠纷的处理
      合作建房合同纠纷的处理在农村，建立新房可以说是人生中一件极其重要的事。但当发生建房合同纠纷时，您是否知道怎么处理呢?或许面对这个问题，您也没有一个确切答案。在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 一、合作建房合同纠纷的处理 1、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主...

·房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任。
      虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任的规定，房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定，可以考虑因房地产公司应告...

·农村建房协议书该怎么写？
      随着农村经济条件的好转，很多农村人口会选择到城市买房，但是会有更多人因为习惯了农村的居住环境因而选择自己建房，一般农村建房都是委托施工，就是将房子的主体工程或者包括装修全部在内一起打包给施工方，那么农村建房协议书该怎么写呢，我们来看一下。 农村建房协议书 甲方(全称)： (以...