山西大同农村征地补偿协议的基本内容有哪些

常州律师网 www.cz64.net

  山西大同农村征地补偿协议的基本内容有哪些?(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。(2)补偿款的支付时间及支付方式。(3)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。(4)约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。二、征地补偿标准的相关规定1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。三、征地补偿怎么管理?各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：1、在当地金融机构设立专户存放。2、使用情况公开，接受村民监督。3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。农村征地补偿协议，和国有土地征地补偿协议的细节上的一些条款肯定会有差别，而且，政府工作人员往往要花大把的时间和精力在说服村民配合政府部门拆迁工作的这件事情上，另外很多村民自己阅读过协议以后，甚至都是一种不知所云的状态。

·征地补偿费分配办法是什么？
      征地补偿费分配办法是什么？ 征地补偿，这个是法律规定的内容，土地是国有资源，是国家才拥有所有权的，任何人都不可能拥有所有权，所以农村总是会有一些农民说着土地是我的，这些说法都是错误的。但是我们拥有土地的使用权。关于征地补偿费分配办法是什么 一、征地补偿费分配办法是怎样的 征...

·户主死亡土地使用权有谁？
       一、户主死亡土地使用权有谁? 户主去世的，在本次承包期限内，其法定第一序位继承人(父母、配偶、子女)可以继承使用该承包地。如果子女户口已迁出，农村土地为集体土地，户主去世后，土地由村集体收回，子女不能继承。依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地...

·合同签订地点写哪一方才是有效的？
      合同签订地点写哪一方才是有效的？鉴订地点写哪一方是需要由双方来约定才会有效；合同签订地是确定合同纠纷诉讼案件的地域管辖的依据之一，《民事诉讼法》规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反级别管...

·广水市征地补偿标准是怎么样的？
      广水市征地补偿标准是怎么样的？ 在广水市我们可以看到政府在多处开始征地，国家征地也是为了让我们人民群众的生活可以越来越好，征地办理拆迁就会给到被征地者征地补偿，对于征地补偿这一方面，必须要落实好，如果落实不好，那么征地活动将无法进行，下面我们将为您介绍关于广水市征地补偿标准是怎么...

·不在一个地方的夫妻要怎么离婚
      不在一个地方的夫妻要怎么离婚 夫妻双方不在同一个地方而想要办理离婚，就要按照异地离婚的手续来进行。异地离婚在协议离婚和诉讼离婚下的手续是不同的，应当区别对待： (一)异地协议离婚 双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。 (二)...

·集体土地无偿赠与合同怎么写
      集体土地无偿赠与合同怎么写 一、集体土地无偿赠与合同怎么写 赠与人：__________________ 受赠人：__________________ 赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 第一条：赠与房屋状况 房屋坐落：...

·土地买卖需要什么手续？
      土地买卖需要什么手续？ 我国的土地都是归国家所有的，我们需要使用土地时都是需要向国家政府申请购买土地使用权的，如果我们名下有多余的土地我们也是可以把他们转卖出去的，当我们在买卖土地的时候，我们也是需要向国家相关机构进行申请办理相关手续的，那么土地买卖需要什么手续呢，下面您就跟我...

·上海土地使用权纳税标准是多少？
      上海土地使用权纳税标准是多少？ 一、上海土地使用权纳税标准是什么? 1、上海市城镇土地使用税根据下列不同区域，分为六个纳税等级： (1)内环线以内区域：一至三级; (2)内环线以外、外环线以内区域：二至四级; (3)外环线以外区域：三至六级。 各纳税等级区域的具体范围...

·二手房土地使用权证如何办理？
      在房屋买卖，卖方需要交出房屋，买方需要支付交款，之后双方需要到房屋登记机关办理房屋土地使用权的变更登记。在办理完这些事项后，房屋的受让方需要办理二手房土地使用权证，根据相关法律的规定二手房土地使用权证如何办理? 一、二手房土地使用权证转移的相关法律规定 1、拥有国土证证明这块...

·土地使用证是个人的如何办理过户？
      土地使用证是个人的如何办理过户?房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消单身证明，...

·征地补偿不到位怎么办？
      对于民事主体来说，在自己依法获得的土地被征收之后，就可以依照合法的程序，获得土地的补偿款，以使得自己的生活水平依旧能维持，但是并非是所有的单位，在征地工作完成之后，会按照既定的规定，进行补偿，征地补偿不到位怎么办?一、遇到征地补偿不到位怎么办当对安置补偿方式不满意时，不能聚众闹事...