重庆征地拆迁补偿的内容有哪些

常州律师网 www.cz64.net

  重庆征地拆迁补偿的内容有哪些 一、征地拆迁补偿规定
(一)支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和表苗补偿费
征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和表苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六要的规定执行;征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行;地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实施种植面积计算;未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费;零星裁种的一般树木按实补偿;果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费;对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。
(二)不予补偿的范围
不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;超过批准使用期限或虽末确定使用期限但己使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;非法占用集体土地修建的建(构)筑物;天然野生杂丛。
(三)拆迁房屋补偿
按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿;按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿;征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权届证书确定的;宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用;宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。
(四)征用企事业单位补偿
被征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。水利工程补偿，技国家有关规定执行;有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装按电信部门规定购移机费标准补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人自行拆除，不予补偿;不能自行拆除的，给予适当补偿。村民的住房改作其他用途的，接住房补偿;征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合法权证的企业建(构)筑物，技重置价格计算补偿费后，原建(构)筑物归国家所有，由土地行政主管部门负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)摈所搬迁设备折旧后净值的15%至20%计算。
重庆征地拆迁补偿对重庆现目前的实际情况来讲是切实有效的，一方面缓解了老百姓对重庆征地拆迁补偿的不满，另一方面在改善重庆基础建设的同时带动了重庆经济的快速发展。庆征地拆迁补偿安置办法中的补偿规定，从根本上满足了老百姓的需求，保障了老百姓的合法权利。

·二手房需要过户土地使用证吗，流程是什么？
      众所周知，买房不是小事，二手房买卖更是如此。但是很多人都只是关注房产证的过户，并没有对土地使用证的过户进行关注。实际上，一套完整的商品房产权，应当包括国有土地使用证和房屋所有权证。而国有土地使用证就是所谓的土地使用证，那么 二手房需要过户土地使用证吗？我们给您进行了整理，供您参考...

·土地使用合同20年后属于个体吗？
      土地使用合同20年后属于个体吗？ 一、土地使用合同20年后属于个体吗? 土地的所有权任何时候都不能归个人。土地所有权主要是两个方面：集体所有和国家所有。这是《土地管理法》明确规定的。你这里所说的“所有权”应该叫使用权。即使是使用权，你虽然占用了二十年以，但也没有那个法律规定使...

·最新的土地使用权规定是什么 ？
      最新的土地使用权规定是什么 ？第一条 为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有...

·是否可以异地离婚,可以在异地离婚吗
      婚后在异地生活工作的人，因感情不和离婚，由于长期居住在他乡，可以在异地办离婚吗?相信不少夫妻在生活中都遇到过这样的问题，下面就让我们来告诉您是否可以异地离婚。 一、是否可以异地离婚 根据我国《婚姻法》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作，...

·民事二审很少推翻一审地条件是什么?
      民事二审很少推翻一审地条件是什么？一、民事诉讼二审推翻一审的条件二审能否推翻一审判决，主要是看一审判决事实认定是否清楚，证据是否充分，适用法律是否正确。被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人直接向第二审人民法院提出上诉的，第二审人民法院应当在三日以内将上诉状交原审人民法院送...

·房地产开发商持有所有业主的个人信息，本应该严密保存，但还是会
      房地产开发商持有所有业主的个人信息，本应该严密保存，但还是会遇到泄露的情况发生。这跟我们出门在外免不了要出示身份证，填写个人信息一样，也存在着泄露的可能性。如果是无意泄露，在未造成严重损失之前，加强措施管理就可以了。那么，房产商泄露个信违法吗，泄露多少条有罪?请看下文。 一、房地...

·倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定的
      倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定的 由于在我国所有土地归国家集体所有，因此，倒卖土地买卖土地的行为是违法犯罪的。在我国的土地管理过程中，国家是允许土地通过合法的方式，例如转让、出让等方式来进行土地的自由流转，流动的。但是，一些不法分子通过倒卖土地的行为而换取不法利益，严重侵犯了我国...

·改变划拨土地使用用途如何进行
      改变划拨土地使用用途如何进行 划拨是国有土地使用的一种方法，很多房屋都是建设在划拨的土地上的。一般来说，我们的土地证上都会标注好土地的使用用途，以免土地的随意建设，所以如果要建设规定用途之外的东西就要改变用途。那么，改变划拨土地使用用途如何进行？下面，就让我们带领您来了解下具体的...

·历城二中征地补偿标准是如何规定的？
      历城二中征地补偿标准是如何规定的？ 国家为了公共利益的需要，有时不得不征用属于公民的土地，然后按照土地被征收之前的用途给予适额补偿。我国各地的经济发展水平差异较大，故，征地补偿标准是不一样的，历城二中位于山东济南，故历城二中征地补偿标准可以参照山东省关于征地补偿的规定。 (一...

·河北省征地补偿新价格是什么？
      河北省征地补偿新价格是什么？您知道，我们使用的土地都是国家的，当国家向我们征地时，国家会向我们做出一定的补偿，也就是我们常说的征地补偿。但是不同的地区由于经济差异征地补偿价格都是不同的。本文仅针对河北省征地补偿价格供您参考。那么你知道河北省征地补偿新价格是什么吗?《河北省土地管理...

·民间借贷的案件管辖地该怎么确定
      民间借贷的案件管辖地该怎么确定 一、民间借贷的案件管辖地该怎么确定 借款纠纷是我们日常生活中容易发生的一些法律纠纷，但是经常会出现不知去哪个法院进行诉讼的问题。根据民事诉讼法的一般原则是被告所在地。但由于有些案件不知被告的住所地或身份信息，或者不想去被告所在地进行诉讼，于是案件...