分公司能不能签物业服务合同

常州律师网 www.cz64.net

  分公司能不能签物业服务合同不能签订合同，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、具体情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。B、法律后果：公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。法理依据：因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。C、诉讼主体：分公司虽不具有独立的法人资格，但属于民事诉讼法上的其他组织，故可以单独作为原告或被告作为诉讼当事人。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将公司与分公司列为共同被告。2、无营业执照的分公司A、分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的(公司法第29条：“设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。有限责任公司成立后设立分公司，应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记，领取营业执照。”因此，分公司没有领取营业执照而从事经营，系非法经营，不具备合法的主体资格，其所签定的合同依据相关法律(《民法通则》第55条的规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”)当然是无效的。B、法律后果：无效合同不具有法律效力，而由此产生的法律后果则应由设立它的公司承担，但是与分公司签定合同的第三人知道或者应当知道这种情况的，公司可以根据该第三人的过错程度减轻或者免除责任。C、诉讼主体：依据民事诉讼法，不属于其他组织，不能作为诉讼主体。分公司不能作为原告行使民事诉讼权利，须有公司作为原告参与诉讼，行使合同当事人权利。司法实践中，第三人可选择将公司作为被告或分公司及公司作为共同被告(因起诉前并不知道分公司有无营业执照)。分公司的相关权利和义务在公司法中有明确的规定，对于分公司需要签订合同的，必须由总公司授权进行处理，如果没有授权的，或者分公司私自签订合同的，都是属于违法的情况，具体情况下应当经司法机关调查后进行合法的处理。

·公司法规定的三分之二指的是什么?
      公司法规定的三分之二指的是什么 日常在创办企业的过程当中，公司想要更加正规的发展，肯定在行驶任何决策的时候，不能只听一个人的意见。必须要尊重其他股东的想法，所以我国公司法当中特规定了2/3的相关条款，很多一部分人对于公司法规定的2/3是什么并不太清楚。下面我们就为您介绍一下，公...

·公司法中的公司章程的规定是什么?
      公司法中的公司章程的规定是什么？ 随着我国社会的发展，同时我国是一个法制社会，在法治社会中，我们需要通过法律手段来维护自己的合法利益。无规矩不成方圆，不仅是个人我国有很多公司在社会主义经济的发展中如雨后春笋般出现，我国出台公司法专门来进行管理公司企业，这能够规范市场管理我国的公...

·政府融资平台公司注册资本规定是什么？
      政府融资平台公司注册资本规定是什么?政府融资平台公司注册资本规定是成立的时候必须要达到一次性实缴1亿以上的注册资本。按照国内融资租赁公司的监管规定，(内资、合资、外资)融资租赁公司的出资股东应当在章程规定的期限内完成注册资本实收到位，并不强制性要求在监管规定的时间内缴足注册资金。...

·企业改制的法条规定是怎样的
      企业改制的法条规定是怎样的？ 对于满足条件的企业，可以向公司登记机关提出进行改制的申请。在改制之前，需要根据企业改制的法条规定，对企业的债权债务进行清理，在改制过程中，也需要按照该法规的规定从事活动，但是由于企业改制引起的纠纷依旧是较为常见的，故而国家相关部门针对此种现象制定了...

·抽逃注册资本的情形
      企业抽逃资本通常表现为以下几种形式： 1、 在领取营业执照后，股东将注册资本的货币出资的一部分或全部抽走。此方式一般抽逃时间与注册日期接近， 长期挂应收帐款或者其他应收款，挂帐方多为股东或关联方，理由多为采购材料、借款等，或抽逃资金后不做帐，货币资金帐实不符。 ...

·企业承包经营合同无效的情形有哪些
      企业承包经营合同无效的情形有哪些?(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院...

·代理记账公司法人要求有哪些
      代理记账公司法人要求有哪些？ 提到代理记账这一名词，对于没有接触过的人，相信一定不是很了解。但是提到会计，您就应该知道些许，没错，代理记账就是跟会计有一定的联系的。在实际中，成立代理记账公司是有严格的要求的，而且需要满足规定的条件，其中对于公司法人就有一定的要求，对此，下面将成...

·企业注册资本金的作用是什么？
      企业注册资本金的作用是什么?注册资金在公司核名后，首先要用于验资，验资后才可以办理营业执照。执照，代码，税务，银行基本户都办好了，表示验资结束，这时注册资金用于企业经营，房租，人员工资，购买设备/原材料/办公用品/固定资产都可以，注册资本金是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业...

·注册资本公司法的规定是什么？
      注册资本公司法的规定是什么?注册资本公司法的规定是登记制度改革实行后，取消设立新公司注册资金的诸多限制。1、自主约定注册资本总额。取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制，也就是说理论上可以“一元钱办公司”...

·公司不想赔偿辞退金会被起诉吗？
      公司不想赔偿辞退金会被起诉吗？ 一、公司不想赔偿辞退金会被起诉吗? 会的，用人单位无故辞退劳动者，应当向劳动者支付赔偿金，如果用人单位不支付赔偿金，劳动者可以申请劳动仲裁。 法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的...

·合伙企业入伙流程是什么样的？
      合伙是我们生活中经常能看到的一种经营的一种形式。不管是个体的经营户还是大型的企业，可能都会涉及到合伙而带来的一些法律上的问题。我们在进行合伙之前一定要进行相关的利润的分配等的协议。合伙企业入伙流程是什么样的?首先是了解财务情况，签订入伙的协议。今天我们带您了解一下。一，合伙企业入...