拆违为什么在各地突然兴起，所有违建都要拆除吗？

常州律师网 www.cz64.net

  一、拆违为什么在各地突然兴起，所有违建都要拆除吗?　　违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。　　国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。　　1、建也是有分类的。　　我们可以按照不同法律的规定，将违建分为违法用地和违反城乡规划两大类，这两种违建所依据的法律、负责查处的部门和程序均有不同。　　2、建也不一定必须拆。　　关于违反城乡规划类的违建，《城乡规划法》第六十四条、第六十五条均有规定，对于那些一般违法的违建，可以采取改正措施、消除对规划的影响的，就不必采取进一步的强制拆除措施。如果是严重违法的违建，无法采取改正措施消除影响，或是当事人不停止建设、不改正的，就要强制拆除了。另外，我们都知道法不溯及既往的原则，当前还存在大量《城乡规划法》《城市规划法》实施前建设的房屋，对这样的房屋，行政机关就不应以现行法律规定去认定处置。《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。　　二、违章建筑具体包括以下五种情况：　　(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;　　(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;　　(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;　　(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;　　(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·购买自住商品房，?贵阳土地使用金是多少?
      自从新的住房品类自住商品房在市面推出后，吸引了大批购房者的目光，在综合考虑后，有很大一部分热想要购买自用商品房，原因是其价格在同一般商品房比较来说价格可谓是大幅降低，同时购买自用商品房还会享有一系列优惠政策。那么下面就和本站的我们一起来了解一下购买自住商品房，贵阳土地使用金是多少...

·征地补偿不公平如何维权有哪些具体做法
      征地补偿不公平如何维权有哪些具体做法国家的各项建设正在大张旗鼓的进行，在建设过程中涉及到的最重要的问题就是征地补偿问题，征地造成了土地的减少，也使得失地农民的生活受到了很大的影响，因此对于征地补偿的问题就变成了一种社会问题，征地补偿的规定是在当地政府根据当地的实际情况依据法律的相...

·非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么
      非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么 一、非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么? 非法征用土地罪既遂量刑标准是3年到7年不等的有期徒刑。 《中华人民共和国刑法》 第四百一十条 【非法批准征收、征用、占用土地罪】【非法低价出让国有土地使用权罪】国家机关工作人员徇私舞弊，违反...

·公司变更注册地申请怎么写
      公司变更注册地申请怎么写 一、公司变更注册地申请怎么写? 公司地址变更申请书 _______(单位) 我单位位于____街(路)____号，由于经营(其他原因)的需要，现欲搬到_______街(路)_________号。现申请将________证上的经营地址进行相应变更，请...

·国家规定土地使用年限各是多少
      国家规定土地使用年限是多少按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1...

·征地补偿款在区政府什么时候发放
      一直以来人们关于征地的热议话题其实就是各地频频发生的高额的征地补偿款了，这也足可见，我国现如今土地资源的价值是随着国家经济的发展翻了好几倍的，一般征地补偿款当然也是逐层发放的，比如说要拆迁本区域内的土地了，那征地补偿款肯定是先发到区政府的。然而民众最关心的仍然是征地补偿款在区政府...

·红豆杉征地补偿价格是根据哪些因素确定的
      红豆杉征地补偿价格是根据哪些因素确定的?红豆杉征地补偿价格是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规...

·为了遏制我国的房价，各地房地产部门都相继的出台了限购政策，主
      为了遏制我国的房价，各地房地产部门都相继的出台了限购政策，主要就是对二套房的购买作出了严格的限制。在此，我们不仅要了解清楚二套房的认定标准，还要清楚的知道对首套房认定标准是怎么规定的。下面，我们就为你做详细解答 一、首套房认定标准是怎样的 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷...

·最新广西壮族自治区河池市凤山县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区河池市凤山县征地补偿标准广西壮族自治区河池市凤山县各区片土地补偿标准如下： 凤城镇的补偿标准：基本农田不低于48095元/亩；集体土地建设用地不低于17489元/亩；集体土地未利用地在4372元/亩到17489元/亩之间。 袍里乡、长洲乡、乔音乡、砦牙乡的补偿...

·怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？
      怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？ 怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？ 如果购买的是商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续。必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证...

·正宁飞机场征地补偿标准有哪些？
      正宁飞机场征地补偿标准有哪些？国家为了能更好的规划土地，合理利用土地资源，会进行勘察，符合征地要求的就对土地进行征收。作为土地的使用者，最关心的还是土地征收问题。根据征收地的用途不同，补偿标准也不一样。关于正宁飞机场征地补偿标准我们可以参考下文征收土地赔偿新标准来了解。 一、征收...