征地补偿款，村民、村委会，分配的比例是多少？

常州律师网 www.cz64.net

  一、征地补偿款，村民、村委会，分配的比例是多少?　　《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第(十五)项指出，省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费用的收支和分配情况，向本集体经济组织成员公布，接受监督。农业、民政等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。　　我国各省政府针对本省土地补偿费的分配比例作了明确的规定，一般来说，村委会可以留取土地补偿费的10%-30%之间，用作村集体经济组织的继续发展，比如修建村里公共设施、村学校、村道路等等。　　参照上述各省规定，如果村委会留取征地补偿款比例超过30%，就属于违法截留征地补偿款的行为。　　二、法律规定　　《土地管理法》第四十七条规定： 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。　　《土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。　　征收土地的安置补助费，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。三、宅基地怎么补偿?宅基地的补偿款都是直接给了村委会的，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

·在我国开发商征地补偿标准是多少?
      在我国开发商征地补偿标准是多少? 征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土...

·福州集体土地使用证办理的流程是什么
      福州集体土地使用证办理的流程是什么 一、福州集体土地使用证办理的流程是什么? 1、申请 (1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 (2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 (3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交...

·重庆农村征地补偿新标准的补偿项目有哪些？
      重庆农村征地补偿新标准的补偿项目有哪些？ 一、重庆农村征地补偿新标准的补偿项目有哪些？ 第四条 征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的...

·连云港征地补偿标准是如何规定的？
      连云港征地补偿标准是如何规定的？ 征地补偿金的计算是以当地的经济发展水平为基础的，故而在我国，各地的经济不产标准是不一样的。江苏省政府根据本地实际，制定了征地补偿标准，连云港征地补偿标准是参照该标准进行制定的。政府在征地时，需要严格按照该标准从事活动。下面我们就为您详细介绍。 ...

·现在农村集体土地使用证怎么批
      现在农村集体土地使用证怎么批有的土地是农民集体共有的，当这些土地用于非农业建设时，土地所有者需要向土地所在地的土地行政管理部门发出申请，确认土地所有权，颁发集体土地使用证之后，才能进行土地建设。那么现在农村集体土地使用证怎么批呢？下文将带来集体土地使用证的颁发流程。 一、申请 1...

·渝北最新征地补偿标准都有哪些？
      渝北最新征地补偿标准都有哪些？ 国家在发展的过程中，有一些行业可能会需要进行征地处理，而对于征用他人土地的企事业单位或个体或政府都是需要给予被征用土地的人以一定的经济补偿的，我国全国各地对于征地的补偿标准可能会随着经济社会的发展，做出一定的调整，以下是渝北最新征地补偿标准。 ...

·房地产买卖契约是什么？
      在进行房产买卖的时候，会签订一份房产买卖契约和一份房产交易合同，房产交易合同很好理解，但是房地产买卖契约很多人就不熟悉了，那么，我们就和您聊聊房地产买卖契约是什么?希望对您有所帮助。 一、房地产买卖契约是什么? 房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。 二...

·土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？
      土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？ 土地出让的方式有很多种，如拍卖、招标等，但我们今天主要为您分析的是土地拍卖，办理土地拍卖需要很多流程，但是很多人不熟悉这一情况，所以，我们在下文就为您简要分析一下土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？，希望对您有所帮助。 1、拍卖土地使用权，应...

·农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？
      农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？ 随着社会的不断发展，国家的经济实力也越来越强，也正因为如此，我们的国家建设也就成为必要。然而，国家建设肯定少不了的就是征用土地，因为需要扩建、需要改造，这也就意味着有可能我们自己的房子也会被征收、被占用，那么农民被国家征收土地很有...

·农业房土地使用年限是多少年
      农业房土地使用年限是多少年国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中...

·土地使用权收回要求哪些条件？
      土地使用权收回要求哪些条件？按照土地管理法的规定，企业可以通过出让、转让及拍卖的方式拿到土地使用权。可是在实际生活中，存在大量土地闲置的情况，这不利于土地使用率的提高，加剧了人地矛盾。在某些情况下，国家是可以收回土地使用权的，那么土地使用权收回要求哪些条件？下面我们一起了解下这部...