一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?

常州律师网 www.cz64.net

  一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?依据我国民法典的规定，进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，有利于保障双方当事人的利益。出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。如果承租人交纳定金的，可以要求出租人双倍返还。如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。二、出租人的违约责任包括哪些?1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。三、承租人的义务有哪些?1、按约定数额和期限向出租人支付租金;2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。综上所述，作为房屋租赁中的出租人，有义务及时交付房屋。对于出租人逾期的情况，承租人可以解除合同，并且追究对方的违约责任。一般都是按照双倍定金的标准赔偿。如果逾期时间不长，在合同规定的期限内，承租人不解除合同的，也能按照逾期天数主张赔偿。

·一、交通事故农村居民按城镇标准赔偿吗?
      一、交通事故农村居民按城镇标准赔偿吗? 农村户籍按照城镇标准进行交通事故赔偿的三种情形： (一)农村居民能够提交其在城镇的合法暂住证明(暂住证)，在城镇有相对固定的工作和收入，已连续居住、生活满一年的，残疾赔偿金、死亡赔偿金按城镇居民标准计算。具体包括： 1、在城镇连续居住...

·对方有车在自己名下欠钱不还怎么办？
      对方有车在自己名下欠钱不还怎么办?对方有车在自己名下欠钱不还的应该及时与对方协商尽快还款，有车在自己名下属于自己的财产，对方欠下的款还是需要偿还完。若是双方协商不能解决需要向法院起诉。在法院判决生效后，再申请强制执行。法院会查封对方的车辆和房屋，并拍卖，用来偿还债务的。诉讼的过程...

·法院怎么判交通事故赔偿怎么办?
      法院怎么判交通事故赔偿怎么办?法院判交通事故赔偿应当根据实际损失来进行判决，包括医疗费等相关费用，并且可以申请强制执行，具体如下。1、准备好财产保全(可选)。即可以根据具体情况，考虑是否需要在诉前财产保全。如诉前财产保全的，必须在保全后15日内提出诉讼。2、准备民事诉状、证据。根...

·法院判处的罚金在什么地方交
      法院判处的罚金在什么地方交法院判决时所处的罚金，应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。二、刑事罚金不交会怎么样1、法院可以强制执行。2、法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。...

·一、河南交通事故十级伤残赔偿标准是什么？
      一、河南交通事故十级伤残赔偿标准是什么 交通事故残疾赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。 计算公式：残疾赔偿金=(城镇/农村居民人均可支配收入×20年×伤残赔偿系数(本案10%)) ①残疾赔偿金(60...

·申请保释交了保释金可以退吗
      交了保释金可以退吗1、犯罪嫌疑人在取保候审期间，没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定的情形之一的，在解除取保候审的同时，公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人。第五十六条规定：被取保候审人的义务(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)在传讯的时候及时到案;(三)不得以...

·罚金和退赃要在开庭前交吗
      不是的，法律没有强制规定开庭前先交罚金和退赃，因为法院一般会根据犯罪情节来决定罚金数额。如果家属愿意代为退赃、缴纳罚金，法院可以酌情从轻处罚。罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应...

·退回侦查再次移交的案子的期限是多久？
      一、退回侦查再次移交的案子的期限是多久? 《刑事诉讼法》第一百七十一条规定：“人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。对于补充侦查的案件，应当在1个月以内补充侦查完毕。补充侦查以2次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算...

·致人受伤交强险赔偿标准是什么？
      致人受伤交强险赔偿标准是什么？ 随着我国法律的不断健全，也会在各个方面保障着公民的权益，按照规定，所有在车辆都要在上路前购买交强险，那么在出现了交通事故后，交强险也会给对方进行赔付，一般情况下，如果交通事故造成人员伤害，交强险会赔偿2000元至50000元不等，具体金额要根据造...

·如何预防校车超载引发的事故？
      如何预防校车超载引发的事故？近年来，网络上报道出我国很多地区的校车因为超载而引起了严重的交通事故，这在社会上引起了很大的反响。国家制定了相关的法律法规来规范校车的使用，并在此项加大了实施力度，以减少校车超载引发的事故。如何预防校车由超载引发的事故呢？校车安全一直是社会关注的热点问...

·人和车辆都被撞误工费如何计算?
      人和车辆都被撞误工费如何计算? 人和车辆都被撞如果是对方全责那么可以要求对方赔误工费。不仅仅是误工费，还有汽车维修的费用、车辆所载物品的损失费用等。根据最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释。 第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请...