13115062590 18921344401 |
13115062590 18921344401 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
房屋购买第二套是很度朋友都能够买的，但是在购买第二套房屋时容易存在一些问题，最常见的就有第二套房还能贷款吗?根据相关规定，第二套房是可以贷款的，接下来我们为您为您简单讲一下2017年二套房的新优惠政策和二套房的贷款的相关知识。
一、二套房最新优惠政策
2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
买第一套房贷款首付比例最低为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
买第二套房贷款首付比例降至40%
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%
①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
二、二套房贷款流程如下：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
了解二套房最新优惠政策，了解二套房的贷款流程，有利于您在最佳的时机，高效投资理财。以上就是为您分享的第二套房还能贷款吗和最新优惠政策方面的知识。找律师法律服务掌握最新的法律优惠政策，了解投资方向。还有什么需求可以咨询张家口律师。
