一、汽车租赁合同适用买卖不破租赁吗?

常州律师网 www.cz64.net

  一、汽车租赁合同适用买卖不破租赁吗?动产(汽车)租赁合同与不动产(房屋)租赁合同，均适用买卖不破租赁规则。买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。买卖不破租赁是在民法典租赁合同里规定的，租赁合同讲的是“租赁物”，而不是“租赁房屋、土地”，所以汽车也应当适用。更何况，汽车的买卖是登记对抗主义，如果未经登记，即使不援引买卖不破租赁，也不能对抗善意第三人(如承租人)。二、抵押权和买卖不破租赁的冲突情况有哪些?租赁权和抵押权同是关于财产的权利，租赁权是债权，抵押权是物权，自然，二者会经常发生竞合或冲突。这种竞合或冲突通常有两种情况：1、财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立。另外,租赁权的存在从根本上来说也不影响抵押权的实现。因此这种情况下，仍然适用买卖不破租赁的规定。2、财产所有人将财产先抵押后出租。这种情况就不再适用买卖不破租赁，仍然适用 “先物权后债权，物权优于债权”的原则。一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”因此，以抵押财产出租的，限制适用“买卖不破租赁”原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。综上所述，有时人们会将汽车出租，双方签订汽车租赁合同后就建立了取租赁关系，由于汽车是常见的动产，其租赁过程中也适用于买卖不破租赁制度，也就说汽车的产权人将其出售后，租方和买方建立租赁关系，租房可以继续使用汽车，享有租赁权。

·人身死亡交通事故责任划分责任认定要由公安交警部门出具，根据划
      人身死亡交通事故责任划分责任认定要由公安交警部门出具，根据划分的责任不同，涉及具体的赔偿金额比例也有差异，基本是按照交通事故强制保险责任限额及超过交通事故强制保险责任限额分配赔偿比例。下面由为您进行详细解答。 一、人身死亡交通事故责任划分 交通事故责任划分要根据不同的情形进行...

·交通事故车损和人伤一起赔付吗？
      交通事故车损和人伤一起赔付吗 可以。有人受伤的立即报警处理，等待交警进行认定责任，对于车损的赔偿可以按照下面的内容确定： 保险人出具的定损单与被损车辆实际维修发票数额不一致的，应当由当事人双方进一步举证证明各自主张并作出合理解释。双方均无充分证据且数额相差未超过30%的，人民...

·双方责任车险理赔流程
      双方责任车险理赔流程 一、双方责任车险理赔流程 1、发生交通事故后，车主请保护现场并采取必要的紧急施救措施。 2、请立即拨打人保车险公司报案电话95518或有条件的情况下通过传真等方式向人保车险公司报案，人保车险公司理赔服务人员将向车主询问出险情况，协助安排救助，告知后续理赔处...

·专柜店长交的五险一金是指什么？
      在生活和工作中，伴随着制度的不断健全，用人单位都会给予劳动者几种保障性待遇。不管职位的高低，五险一金都是人们关注的问题。那么，专柜店长交的五险一金是指什么?申请流程是怎样的?下面就将这一问题进行解答，您可以了解一下。 一、专柜店长交的五险一金 “五险一金”指的是五种社会保险以...

·根据公安部令第139号《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定
      根据公安部令第139号《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定，驾驶证的更换，根据不同的情况有不同的地方办理：1、机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证:(一)机动车驾驶人的...

·交通事故中的鉴定费由谁承担？
      一、交通事故中的鉴定费由谁承担1、《诉讼费用缴纳办法》规定谁主张谁负担的原则，决定由举证方支付的鉴定费用，仅仅指在诉讼过程中由举证方先垫付，如果最后确定责任在于哪方则人民法院在案件审结后在裁判书中确定由哪方最后支付。2、败诉方承担诉讼费用是诉讼费用承担的一般原则。是对败诉方消耗司...

·交通事故责任认定书是否是证据?法律依据是什么?
      发生交通事故时，交警会根据调查的结果出具一份交通事故责任认定书来确定当事人双方应承担的责任，从而确定赔偿的比例。但是有的时候也存在负责任的一方拒绝履行自己的赔偿义务，这时候另一方就会拿着交通事故责任认定书去法院起诉。那么交通事故责任认定书是否是证据呢?接下来，我们就为您解答这一问...

·无证驾驶摩托车车被扣怎么取出来
      把罚款按时交上就可以把车提出来。无证驾驶处理最好是在15天内完成。驾驶人应当在15天内缴纳罚款，然后交警出具放行证明，配合被暂扣车辆的所有合法证明，驾驶人、车主、车辆管理员，应当在4个月内到指定地点申请领取机动车，超过规定时间没有领取的，将被依法拍卖。《道路交通安全法》第九十九条...

·构成非法销售车船票罪会如何追究责任
      构成非法销售车船票罪会如何追究责任?非法销售车船票罪的判刑标准是三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。《中华人民共和国刑法》第二百二十七条 【倒卖车票、船票罪】倒卖车票、船票，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一...

·一、退休人员交通事故十级伤残赔偿规定是什么?
      一、退休人员交通事故十级伤残赔偿规定是什么?退休人员交通事故十级伤残赔偿规定是应该按照上一年度的职工的平均的收入状况，乘以20年的时间再乘以10%，构成伤残等级的，可以主张按照伤残系数主张残疾赔偿金、被扶养人生活费，还可以精神损害抚慰金。1、残疾赔偿金是指受害人因侵权行为导致残疾...

·高速倒车扣几分？
      高速倒车扣几分？高速上面倒车要扣12分，在高速公路上倒车，小车司机将被罚款200元、扣12分;客车和货车司机不仅要被罚200元、扣12分，驾照还将降级，如果是营运车辆，交警部门还会抄告客运单位，让其受到单位的内部处罚。高速公路倒车是严重的违法行为，不仅严重威胁到了我们的自身安全，...