宜昌建设用地征地补偿标准2023年的规定是什么

常州律师网 www.cz64.net

  宜昌建设用地征地补偿标准2023年的规定是什么

一、宜昌建设用地征地补偿标准的规定是什么?

宜昌建设用地征地补偿标准从每亩58380元到40850元不等，湖北省宜昌市城区土地共分为三类：

一类区片区片范围：西陵去窑湾乡(含西陵经济开发区)、峡口风景区、伍家岗区伍家乡、宜昌高新技术产业开发区(东山园区)。

补偿标准：耕地：58380元/亩;菜地：64218元/亩;果园：64218元/亩;茶园：64218元/亩;精养鱼池：64218元/亩;林地：46704元/亩;未利用地：29190元/亩。

二类区片区片范围：点军区点军街道办事处、联棚乡、桥边镇、艾家镇、土城乡土城、李家坝、花栗树、三涧溪、三岔口、车溪村;猇亭区古老背街道办事处、虎牙街道办事处(除高家、高湖村以外)、云池街道办事处(除福善场村以外)。

补偿标准：耕地：49000元/亩;菜地：53900元/亩;果园：53900元/亩;茶园：53900元/亩;精养鱼池：53900元/亩;林地：39200元/亩;未利用地：24500元/亩。

三类区片区片范围：点军区土城乡除土城、李家坝、花栗树、三涧溪、三岔口、车溪以外的村、猇亭区虎牙街道办事处高家、高湖村、云池街道办事处福善场村。

补偿标准：耕地：40850元/亩;菜地：44935元/亩;果园：44935元/亩;茶园：44935元/亩;精养鱼池：44935元/亩;林地：32680元/亩;未利用地：20425元/亩。

二、征地补偿流程包括哪些环节?

1、告知征地情况

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

5、公开征地批准事项

经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费

征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

政府部门征地基本上都属于建设用地，建设的这些工程虽然属于市政项目，很多时候还是公益项目，但在制定征地补偿标准的时候，不能因为是公益项目就忽略了被拆迁户的合法权益。而且，宜昌市中心的征地补偿标准和周围偏远郊区不可能是一样的。

·最新长春市征地补偿标准
      最新长春市征地补偿标准最新长春市征地补偿标准 一、征地补偿安置方案公告内容包括： 1、被征收土地的位置、地类、面积和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口数量; 2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; 3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; 4、房屋等地上附着物...

·石家庄征地补偿新标准有什么具体内容？
      石家庄征地补偿新标准有什么具体内容？ 一、石家庄土地补偿费 1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿; 2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿; 3、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿; 4、征用开荒地、轮歇地、草地及其他土地，按当...

·农村政府征地补偿标准是怎么样的？
      现在的农村与之前几十年代的农村相比，变化非常的大，现在每家每户基本都是洋楼，之前土楼建筑已经越来越少了，并且，偶尔会有政府开发什么项目，所以需要征地进行建设。那么农村政府征地补偿标准是怎么样的? 一、农村征地补偿新政策 我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理的话，...

·国有土地使用权可以抵押吗
      国有土地使用权可以抵押吗?1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵...

·国有土地的土地使用权改变用途违法吗
      国有土地的土地使用权改变用途违法吗一、改变土地用途违不违法?土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对...

·要征地了，那宅基地1平方补偿多少
      需要看案情。农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样...

·各地的社保局在职权范围之内所主管的一些事情
      各地的社保局在职权范围之内所主管的一些事情，由于相关的实施细则存在差异，自然就导致有很多人都会觉得肯定社保局工伤伤残鉴定也是一个地方一个标准的，所以北京市的劳动者有需要申请工伤伤残鉴定的话，第一时间想要了解的也是北京工伤伤残鉴定标准详细规定是什么? 北京工伤伤残鉴定标准2018...

·土地使用权证和房产证的区别
      土地使用权证和房产证的区别 您对于土地使用权证和房产证可能都是有一定了解，现在随着房地产市场的发展，很多人都开始买房子，您对于这两种证的了解也是非常的多的，但是有的时候也会混淆的，对于土地使用权证和房产证的区别有的时候难以辨别清楚，为了帮助您更好的区分，我们将进行一番介绍。 一...

·怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？
      怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？土地使用证是证明土地所有权的归属，是使用土地的有效凭证。房屋的转让过户会需要房产证和土地使用证，土地使用证在房屋交易中至关重要。很多人看到土地使用证上面会写划拨两个字。那么，怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？下面就让我们为您整理一下相关知识，...

·长春卡伦征地补偿标准是什么？
      长春卡伦征地补偿标准是什么？ 土地是国有的，这是毋庸置疑的，所以在国家建设需要的时候，尽管我们在使用这块地，我们也应该积极配合国家，让出使用地，让国家能使用这块地做更好的建设。但是对于居民们来说。这些地是他们耐以生存的地方，他们在这里建造他们自己的房屋，休憩自己的家园。所以在征...

·土地使用权在我国属于物权吗?
      土地使用权在我国属于物权吗?一、土地使用权在我国属于物权吗 1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。 2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。 《民法典》第一...