网上公布的征地公告，有法律效力吗？

常州律师网 www.cz64.net

  网上公布的征地公告，有法律效力吗?网上公告并不是征地公告发布的形式，征地公告应该通过书面的形式公告，网上公布而不在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告的，不具有法律效力。根据《土地管理法》及其实施条例规定，合法的土地征收公告应当符合以下条件：1、公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施。征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制，其内容包括：被征收土地的数量、位置、权属以及土地补偿标准、安置途径等，以表格的形式填写，同时另附《建设拟征(占)土地权属情况汇总表》;耕地以外的其他土地的有关补偿标准的规定;用地单位对本方案的意见;征地红线图等材料。征收土地方案经有批准权的人民政府审查批准后，被征收土地所在地的市、县人民政府应当按照《土地管理法》第四十七条和《土地管理法实施条例》第二十五条的规定对征地方案相关内容予以公告。2、公告内容符合法律规定《征收土地公告办法》规定，征收土地和征地补偿、安置方案均应通过公告方式予以发布。关于征收土地公告，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应该包括以下内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地所有权人、位置、地类、面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。关于征地补偿、安置方案公告，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案，并予以公告。3、公告的形式是书面张贴《征收土地公告办法》第三条规定：“征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。”进行征地的，除了人民政府要公布征地公告之外，征收机关还应当公布征地计划书等，向社会公布征地的范围、征地的位置、征地的用途等，社会公众可以凭借公布的信息监督征地机构的征地行为，如果征地机构征地超过征地计划范围的，应当将多征的土地退回被征收人。

·商住土地使用年限续签怎样办理
      商住土地使用年限续签怎样办理 商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。即便续费，也...

·外地公司欠钱不还要怎么办
      外地公司欠钱不还要怎么办如果有人欠你的钱到期不还，可以直接申请法院向他发出支付令，令他还钱。申请支付令在诉讼上叫督促程序，适用于金钱债务和有价证券债务，当事人之间的债权债务关系应该明确，债权人有比较充分的证据，如有欠条、借据等。并且，一方是单纯地享有权利，另一方是单纯地负有义务，...

·土地使用证记事有哪些？
      土地使用证记事有哪些？随着房价的不断上涨，土地越来越金贵，拥有土地后，土地使用证便是或不可缺的重要凭证，具有法律效应。然而，因为土地的有限性，只有少部分人总有土地，而且，土地使用证不是日常用品，所以拥有土地使用证的许多人，对它不甚了解。下面便来为您介绍介绍土地使用证记事有哪些。1...

·农村宅基地确权，“一户多宅”的情况该如何分户?
      通常来讲，“一户多宅”的情况只能给一处宅基地确到权，其他宅基地不能确权。 但是从实践中可以看出不少地区还可以保留对房屋的使用权，但如果地上房屋坍塌或者荒废了，就不能修建了，此时就有被收回的风险。 面对这种情况，解决办法一般有2种： 一种就是你所说的“分户”，另外一种就要看你...

·农村土地转包是否需经发包人同意?
      农村土地转包是否需经发包人同意? 农村土地承包经营权转让时，须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下，不能推定发包方同意，进而认定土地转让合同有效。承包人其承包的土地私自转包，且违反了双方在协议中的约定，必然引起两个法律后果：一是该转包行为因违反了有关法律的规定而归于无效...

·夫妻两人不在一个地方如何离婚
      夫妻两人不在一个地方如何离婚 在我国，离婚只有两种方式：一是协议离婚，第二是诉讼离婚。如果双方对离婚没有什么异议，对财产债务和抚养权都达成了一致意见的可以选择协议离婚，协议离婚只能在一方户口所在地办理，对于异地夫妻来说如果由于种种原因不能到一方户口所在地办理离婚的那么只能选择起诉...

·监外执行偷去外地10天会被收监执行吗
      监外执行偷去外地10天会被收监执行吗 一、监外执行偷去外地10天会被收监执行吗? 监外执行偷去外地10天是有可能会被收监执行的，监外执行期间去外地应该经过考察机关的批准。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百五十七条对暂予监外执行的罪犯，有下列情形之一的，应当及时收监： ...

·子女的实际需要、父母双方的负担能力、当地的实际生活水平决定
      子女的实际需要、父母双方的负担能力、当地的实际生活水平决定。1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上...

·婚前土地补偿款离婚时能否分割？
      离婚的话财产如何分割?离婚的话财产需要按照平等的原则来分割从立法目的解释来看，土地补偿款的实质是对失地农民今后的一种生活保障和主要依靠，不属于《婚姻法》解释(二)对共同财产作出的规定种类。土地对于农民来说，具有特殊重要意义，从一定程度上讲，它是农民最大和最后的保障，是农民赖以生存...

·房屋征收包括土地使用证吗，无土地使用证房屋能否拆迁
      房屋征收包括土地使用证吗，无土地使用证房屋能否拆迁我们都知道在国家为了公共利益而需要拆迁房屋之前，是需要向房屋的所有者介绍国家政策，双方需要就赔偿内容达成一致后，国家才能征收。在房屋征收后，公民可以得到相应的补偿款。那么，公民在失去房屋的所有权后，房屋征收包括土地使用证吗? 一、...

·农村宅基地能否继承翻盖
      随着经济的发展，农村越来越多的年轻人进入城市发展，伴随着父母亲的死亡，农村宅基地的继承问题随之而来。不少人会选择翻盖农村宅基地上的房子，但是宅基地上的房子与普通的住房是不同的，一个疑惑就产生了：农村宅基地能否继承翻盖呢? 　　二、宅基地能否继承翻盖 　　1，宅基地是不能继承的 　...