夫妻一方担保不动产会查封吗？

常州律师网 www.cz64.net

  夫妻一方担保不动产会查封吗?夫妻一方担保不动产可能会查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民法院强制执行，但担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。如果担保人唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。因此担保人只有一套房产时只会查封不会强制还款。二、担保人的责任1、担保人(保证人)在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。2、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任，不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行，保证人应当承担还款责任。3、连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。4、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《民法典》第六百八十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第六百八十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十六条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。近年借贷事件层出不穷，许多当事人借款后因各种原因无法偿还债务，就这样将当时借款的担保人推上了还款范畴内，但并不是所有的担保人都有能力偿还债务的，担保人在没有能力偿还债务的情况下，担保人的房产就成了偿还债务的首要选择。

·离婚案怎么冻结夫妻财产？
      离婚案怎么冻结夫妻财产？1、可以向法院起诉，同时申请保全对方名下的财产;2、法院采取保全措施时，会责令申请人提供担保;3、法律依据：《民事诉讼法》第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对...

·一、在我国出轨女人离婚财产怎么分配?
      一、在我国出轨女人离婚财产怎么分配? 在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配。 女人出轨，离婚财产的分...

·我想起诉离婚都需要准备哪些证据材料？
      我想起诉离婚都需要准备哪些证据材料？ ? ? ? 一方想起诉离婚涉及的主要是财产、子女及能否判决离婚的问题，需要的证据也是围绕如何分配财产、取得子女抚养权和感情确已破裂相关材料。 　　一. 在财产方面基本证据： 　　(一)、夫妻共同财产的证据。 　　(二)、对方是否有隐...

·法律上离婚前多久转移财产算是合理的
      法律上离婚前多久转移财产算是合理的 时间不是构成离婚前转移财产的要素，对于财产的转移是基于财产转移的方向和用途来判断转移的目的。恶意转移的，应认定为离婚前财产转移。明显的恶意转移主要有 馈赠 明显不对等的交易。 原则上夫妻共同财产离婚时应该夫妻均分，但是婚姻在破碎的过程中很有...

·国家赔偿法的基本原则是什么
      生活中如果我们的权益受到侵犯的话，都可以使用司法的方式来维护自身的权益，任何形式下的侵权我们都是可以要求赔偿的，就算是国家机构进行工作或者运作的过程中侵害到我们自身的权益，我们都可以要求申请国家赔偿，但是关于国家赔偿的原则其实很多人都不了解，那具体来说国家赔偿法的基本原则是怎样的...

·离婚案件如何举证 要提供哪些证据
      ? 既然说到离婚案件，那么多半夫妻都是通过诉讼方式离婚的。此时肯定是因为双方之间产生了一定的争议，而只能以这种方式解除婚姻关系。为了能够更好的为自己争取利益，就需要在离婚诉讼中进行举证。那么离婚案件如何举证呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。 以下是应向法院提供的主要证...

·无效婚姻如何请求返还彩礼
      无效婚姻如何请求返还彩礼 1、同居关系双方均系未婚，或一方系离婚、丧偶后未再婚而另一方未婚，或者双方均系离婚、丧偶后未再婚的同居关系，对于此类同居关系的当事人提出彩礼返还要求的，应当比照最高人民法院婚姻法司法解释(二)第十条第三种情形即“婚前给付并导致给付人生活困难的相关规定...

·离婚后夫妻共同财产的分割规定是什么？
      离婚后夫妻共同财产的分割规定是什么?离婚后夫妻共同财产的分割规定是坚持着男女平等，还有就是要照顾到妇女和儿童子女的合法利益来进行财产的分割。无论是当事人自行协议，还是人民法院判决，在分割夫妻共同财产时，都必须坚持下列基本原则：(一)男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务...

·一、离婚后财产分配反悔可以吗?
      一、离婚后财产分配反悔可以吗?财产分割协议不能随便反悔现在，不少夫妻为避免法庭上的“唇枪舌剑”，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，自愿离婚的双方当事人，不用再尴尬地找单位开证明，离婚登记将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后...

·一、老公出轨想离婚怎样争取抚养权?
      一、老公出轨想离婚怎样争取抚养权? 协商不好，起诉的话，原则上法院以有利于孩子的健康成长为标准认定抚养权： 1、离婚前多照顾孩子，增加与孩子的感情; 2、如果双方已经分居，最好争取与孩子一起生活; 3、如果夫妻双方都忙于工作，最好让自己的父母帮助照看孩子; 4、自己身上...

·新婚姻法42规定是什么？
      婚姻是两个人在一起变成一个家，也是双方家庭聚在一起变成一个整体。但是婚姻也是存在风险的，婚姻前若是对对方的品行品德没有彻底的了解，迟早会在婚姻中吃了大亏，甚至背上债务，家破人亡。所以新婚姻法42条的完善就是对您婚姻生活更好的保障，今天我们就整理了关于新婚姻法42规定的释义，供您阅...