他项权证过期后贷款有效期还有吗

常州律师网 www.cz64.net

  他项权证过期后贷款有效期还有吗他项权证过期后贷款有效期是没有的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。到期后建议双方协商处理，协商不好的可以通过法律途径解决。当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。你有这个房子的抵押权，就说明你是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，你不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下你的情况，这样就不会漏了。其实你有他项权证在，法院也是不会漏的。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。　　此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。他项权证过期后，那么代表着贷款已经到了最后的归还期限了，否则就需要将房产置换给贷款方。对于贷款方是可以要求借款方将房屋的有关证明过户给自己了，如果双方协商解决不妥的，那么建议贷款方用法律的方式维护自己自己的权利。

·借条没手印是不是不能起诉？
      借条没手印是不是不能起诉?借条没手印是能够起诉的，因为起诉是属于当事人所拥有的一项诉讼权利。个人借条没按手印有效，借条是借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，是一种凭证性文书。只要是借条内容是双方真实意思的表达，应该都予以认可，不一定非要按有手印才有效。借期已到，应马上向法院...

·民间借贷纠纷中，债权人转让债权，是否需要经过债务人的同意？
      根据《民法典》的规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。 受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移...

·公司债券包括哪些类别？
      公司债券包括哪些类别？近年来，随着银行存款利率的不断下降，老百姓关注理财的视野不断扩大，对各式理财渠道都十分关注，其中就有对于债券的关注。债券分为多种，最为您所熟悉的，主要是国债与公司债券。网的编辑也关注您所关注的热点，什么是公司债券，公司债券包括哪些类别?下文就来为您一一道来。...

·私人之间的借款是否要约定用途
      在民间借贷中，有的出借人为了防止借款人借钱去做一些违法的事情，导致自己到期无法收回借款，会问借款人一些关于借款用途的问题，但不一定是从法律的角度去考虑的。那从法律的角度来看，私人之间的借款是否要约定用途，也就是说私人借款需要约定用途吗?下文会告诉您。 一、私人之间的借款是否要约定...

·离婚时夫妻分居期间债务怎么分
      离婚时夫妻分居期间债务怎么分离婚时，双方分居的，一方所负的债务不一定属于共同债务。这里要分两种情况。我国法律规定，夫妻一方受另一方虐待，无法共同生活而离家出走，出走方为日常所需开支及治疗疾病、抚养子女所欠债务，为夫妻共同债务。这是一种情况。同时，法律还规定，婚姻存续期间，双方因关...

·2023年挪用公款罪量刑标准是什么？
      根据《刑法》中的规定， 国家工作人员利用职务便利挪用公款归个人使用，进行非法活动的、挪用公款数额较大进行营利活动、挪用公款数额较大超过三个月未归还的应当判处五年以下有期徒刑或者拘役；如果情节严重处以五年以上有期徒刑；数额巨大拒不退还的处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑。法律依据：《...

·公司债券发行人可以是哪些？
      公司债券发行人可以是哪些？在当代，公司业务业务发展会遇到许多瓶颈和困难，而资金短缺是许多规模企业扩大再生产经常要面对的问题。解决这些问题有很多种途径，可以通过向银行贷款借钱，也可以寻求上市融资，而本文主要提及的是发行公司债券的方式。网的编辑将着重为您解答公司债券发行人可以是哪些的...

·借钱的借条由谁写才有效？
      借钱的借条由谁写才有效?借钱的借条通常由借款人书写，但是实际上写并不重要，但是在写借条的里面的内容，规范的借条应具备如下内容：(一)应写清楚借款人和放款人的法定全名;(二)应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;(三)应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;(...

·把借条写成收条可以吗？
      把借条写成收条可以吗？1、借条写成收是可以的，但需要看这个收条目前是否可以清洗完整的反应借款的债权债务关系。如果收条内容提及到对方是借用你的现金或物品，收条一样可以当借条使用，具有同等效力。不可能因为标题问题，整个债权债务关系就无效了。2、借条的内容(1)欠款、借款(物)的原因;...

·制作借款合同需要注意什么
      制作借款合同需要注意什么 一、制作借款合同需要注意什么 1、基本要求：合同的基本要素必须清晰、无误!合同的基本要素为：借贷主体信息(包括借贷双方及担保人姓名、身份证号码、常住地址、手机，固定电话、紧急联系电话)，抵押物(应包括名称，地址，现行使用状态)，借款金额，借款利息率，借...

·公司有欠债分立之后怎么承担
      公司有欠债分立之后怎么承担?(一)公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。1、分立后的企业分得的有效资产与其分担的债务基本相当，或分立后的企业资产足以保证其履行所分担的债务的，一般宜按分立协议的约定确定债务承担主体。2、分立协议约定的事项不得对抗第三人。企业分立导致债务...