一、夫妻财产析权需要的手续有哪些?

常州律师网 www.cz64.net

  一、夫妻财产析权需要的手续有哪些?1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。二、离婚房产析权手续是怎样的?1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。三、离婚房产如何分割?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。所以，财产析权需要准备的这些手续其实也非常的简单，在办理了析产登记之后，并且到房管局缴纳了相关的登记费用才能完成对房产证的变更。离婚房子析产登机的过程也比较繁琐，可能要同时辗转于公证机构，交易中心，房管局等几个不同的部门，具体情况可以先到房管局问询清楚了，再一次性准备相关的登记手续。

·一、和别人婚外情生孩子是重婚罪吗？
      一、和别人婚外情生孩子是重婚罪吗婚内出轨并有私生子的行为，并不是构成重婚罪的构成要件。是否触犯重婚罪，具体要看出轨方与小三在日常生活中是否以夫妻名义共同生活。如是，构成重婚罪;否则，就不构成重婚罪。1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他...

·离婚时孩子归谁抚养权 怎么争取抚养权
      我们发现大多数夫妻都是在说到离婚的时候才会同时对孩子抚养问题作出处理，而其中就包括了抚养权、抚养费以及探视权、监护权等等的问题，其中容易产生纠纷的就是抚养权和抚养费了。那么通常离婚时孩子归谁抚养权呢?下文中我们为你做详细解答。 一、离婚时孩子归谁抚养权 孩子是祖国的花朵，将来的健...

·一、男方提出离婚女方用拿抚养费吗?
      一、男方提出离婚女方用拿抚养费吗?男方提出离婚女方用拿抚养费，如果两夫妻离婚之后，女性一方不要孩子的，法律规定女方是要照常支付孩子的抚养费的。这个抚养费主要包含有：子女的生活费用，交易费用，以及医疗所需费用等等。在我国《婚姻法》中的第三十七条有规定，夫妻离婚之后，如果由其中的一方...

·夫妻不能离婚的情形有哪些
      夫妻不能离婚的情形有哪些 一、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。 这样规定是很有必要的，很多女性在此期间，往往是没有工作或主动辞去工作的，如果男方这时提出离婚，一方面肯定会给女性带来较大的精神打击，影响女性的身心健康及子女的发育，同时也会让女方...

·一、夫妻的离婚财产协议书是否可反悔?
      一、夫妻的离婚财产协议书是否可反悔?夫妻的离婚财产协议书一般情况下是不可以反悔的。但是男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。在离婚后未满一年的，因反悔原离婚时的财产分割协议，向法院起诉要求撤销，法院受理有法律依据。离婚后超过...

·申请国家赔偿包括哪些情形？
      申请国家赔偿包括哪些情形？ 1、违法采取对妨碍诉讼的强制措施的，包括4中行为： (1)对没有事实妨碍诉讼行为的人或者没有证据证明实施妨碍诉讼的人采取司法拘留、罚款措施的; (2)超过法律规定期限实施司法拘留的; (3)对同一妨碍诉讼行为重复采取罚款、司法拘留措施的...

·军人离婚由哪个法院管辖
      军人离婚案件，由于军人身份的特殊性，其诉讼管辖与普通离婚诉讼管辖有所不同，不能简单适用“原告就被告”原则。既然如此，军人离婚由哪个法院管辖？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、军人离婚由哪个法院管辖 1、军人对军人提起的离婚诉讼，由被告方军人所在单位的军事法...

·一、夫妻财产分割依据是什么?
      一、夫妻财产分割依据是什么?夫妻财产分割依据是我国婚姻法当中的39条规定，如果离婚的时候，双方当事人是可以通过双方的协商来分割财产的。根据我国婚姻法的有关规定，夫妻共同财产包括;婚姻关系存续期间双方及一方所得的财产，除双方另有约定、法律另有规定外，属于夫妻共同所有。夫妻共同的财产...

·离婚抚养费上海支付的标准是怎么样的？
      离婚抚养费上海支付的标准是怎么样的？ 抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入...

·女方不退还彩礼的情形有几种
      女方不退还彩礼的情形有几种1、已经登记结婚并同居生活的。这种情形下一般不予返还，无论是理论上、司法解释的规定上、司法实践上还是风俗习惯上，认识是一致的，本文不再赘述。2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上。男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以...

·诉讼离婚第二次判离的标准是什么
      由于很多人都是第一次起诉离婚，在准备上面不充分，也不清楚法院判决夫妻离婚的标准是什么，往往导致第一次起诉离婚法院判决不准离，这样也就会出现第二次起诉离婚。那实践中，诉讼离婚第二次判离的标准是什么呢?我们一起在下文中进行了解。 一、诉讼离婚第二次判离的标准是什么 人民法院审理离...