13115062590 18921344401 |
13115062590 18921344401 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
一、继承遗产需要什么手续费用有哪些?
办理继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.5，1001以上至2000部分 1.5，2001以上至5000部分 0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分 0.2，10000以上部分 0.1。
3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：
(一)当事人的身份证件;
(二)被继承人的死亡证明;
(三)全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;
(四)其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明;
(五)继承记名财产的，应当提交财产权属(权利)凭证原件;
(六)被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件;
(七)被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议;
(八)继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书;
(九)委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书;
(十)监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。
(十一)本条所称“死亡证明”，是指医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;死亡公证书。
(十二)本条所称“亲属关系证明”，是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明;基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明;公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明;能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。
继承遗产的相关规定在民法典中有明确的规定，一般情况下，应当由相关顺位继承人进行合法的继承，在司法实践中，确实是需要收取一定的税费及工本费的。继承人应当严格按照相关法律的规定进行交纳相关税费，避免发生违反相关法律规定的情况出现造成违法犯罪行为。
