农村土地使用权年限能永久转让吗？

常州律师网 www.cz64.net

  农村土地使用权年限能永久转让吗?农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。二、法律依据《农村土地承包法》第二十条：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”《农村土地承包法》第二十三条：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。禁止性规定：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。年限：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。(参考资料：《城市房地产管理法》第21条)“房地一并转移”：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。需要明确的是，土地的使用权是有年限规定的，农村集体土地的使用权限区别于城市商业用地是土地的使用权不是个人拥有的，而是由集体所有，只有在签订的劳动中规定的年限内才可以进行转让等活动，并且只以转让给本地的农村集体居民，具体的土地转让情况应当根据实际情况而定以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·酒泉市征地补偿标准是怎样的？
      农民拥有土地所有权，依法保护农民在土地上的权益。当国家需要征用这些土地的时候，也会依法进行赔偿。近日，有些人在本站网站上咨询。酒泉市也在进行宅基地征收了，对于酒泉市征地补偿标准是怎样的?为了解决您的疑问，本站我们特意搜集了一下的内容供您参考。宅基地拆迁补偿价参照当地普通住宅指导价...

·2023年江西省萍乡市征地补偿有多少
      根据我国土地法法律规定，虽然我国公民并不拥有土地所有权，但是当国家有需要征用国家的土地时，国家有义务支付相应金额的经济赔偿金给土地使用权的行使人，赔偿金额各有标准。那么2018年江西省萍乡市征地补偿国家给予多少?江西省萍乡市经济技术开发区土地只有一类：土地范围：登岸、鹅湖、光丰、...

·乡镇征地拆迁的补偿项目都有哪些？
      乡镇征地拆迁的补偿项目都有哪些？ 找专长律师：土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 合同事务律师 无论是走在城市还是乡村的路上，随处可见拆迁的场景，对我国来说拆迁是土地集约的一种方法，同时也往往是关系民生、社会稳定的主要工作，如何安全有序地做好征地和拆迁工...

·商业土地使用证的期限是多久？
      商业土地使用证的期限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土...

·征收土地丈量注意事项有哪些？
      征收土地丈量注意事项有哪些？在我国，国家征收老百姓的土地需要根据土地的征用面积给予被征地人员一定的补偿，这就涉及到征收土地的丈量。征地部门会使用各种科学的手段对要征收的土地进行测量，以确定征地面积。所以，征地时的丈量工作是重中之中，不能忽视。下面，我们和您一起来了解一下征收土地丈...

·在异地结婚需要什么证明和材料?
      在异地结婚需要什么证明和材料? 现代社会进步，科技发达交通也比较便利，相应的生活压力也是比较大的，所以很多年轻人选择在外地工作，在生活中很多人找到了自己幸福的归宿，结识了想要相伴一生的人，可是在这种情况下两个人都在异地该怎样结婚呢?这种情况结婚需要什么材料程序呢?下面跟小编一起...

·高压线征地补偿能赔多少钱？
      高压线征地补偿能赔多少钱征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费...

·建设用地土地使用金的标准是怎样的?
      建设用地土地使用金的标准是怎样的?在生活中，一些单位或个人将属于政府的土地出让给别人，然后对方需要给土地出让金的。我们也知道生活中土地的用途有个人住房、建设用地等等。那么土地使用金的标准也是不同的。那么建设用地土地使用金的标准是怎样的?下面我们为您详细介绍一下。 一、土地使用金是...

·土地使用权发生转移的流程
      土地使用权发生转移的流程 您可以依法获得土地使用权，但是基于某种需要也可以转让土地使用权，土地使用权发生转移意味着您失去了对土地使用权的拥有。在土地使用权的转移过程中是有许多严格的要求和规定的，转移土地使用权必须严格按照过程来，接下来，我们将详细介绍一下土地使用权的转移的内容。...

·公司变更注册地址需要什么资料？
      公司变更注册地址需要什么资料？ 公司地址变更登记需要提交的材料有以下几种： 1、《公司变更登记申请书》; 2、新住所使用证明 ( 产权证或房屋出租许可证复印件;租赁住所的同时提交租赁协议复印件) ; 3、股东会决议及章程修正案或董事签字; ①决议事项; ②修改章程相关...

·漳浦各乡镇征地补偿标准是什么？
      漳浦各乡镇征地补偿标准是什么？ 我们知道，如果要拆迁的话，每个地方的补偿标准是不一样的。因为各个地方的房价均有高低。我们在生活中还是非常关注这个征地补偿标准的问题的。那么漳浦各乡镇征地补偿标准是多少呢？带着这个疑问进入下面的文章你就会明白了。 一、漳浦拆迁补偿标准 依据《漳...