合同中建筑工程质保金是多少

常州律师网 www.cz64.net

  合同中建筑工程质保金是多少建筑工程质保金是工程总造价的3%。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。二、关于建筑工程质保金有哪些规定?1、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。2、预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。3、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，一般工程都会由发包人寻找适合自己的公司，然后将工程交给承包人，这时候双方人都会签订一份工程的承包合同，合同的存在能够更好的约定双方的权利与义务，而且还会要求缴纳一定的质保金，质保金的多少一般不超过工程造价的百分之三。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·现在很多产品都有质量保修期限，建设工程也有工程质保期，建设工
      现在很多产品都有质量保修期限，建设工程也有工程质保期，建设工程质保期是为了保障工程的质量，一旦工程质保期出现质量问题，那么施工方就应该按照规定，对工程质量问题进行返修，工程的质保期是按照法律规定，在工程的验收合格的日子开始计算，不同的工程规定的建设工程质保期也不同。 一、建设工...

·每年一到年底，工人讨要薪资的问题总会大批出现，很多建设单位总
      每年一到年底，工人讨要薪资的问题总会大批出现，很多建设单位总是以工程款没有拿到为由拖欠工人工资，因此，也产生了很多劳动者与用人单位之间的纠纷。那么，劳动合同法工资能优先于工程款吗?今天，针对这个问题，我们给您做了以下分析。 一、劳动合同法工资能优先于工程款吗 在我国劳动法中，工...

·工伤鉴定期间工资应该怎么发放
      员工如果在工作当中招收到了意外的人身伤害的话，那么肯定会耽误自己的工作时间，预留一部分时间来进行治疗和做工伤认定工伤鉴定等事情。在这个过程当中，按照我国相关法律的规定，用人单位还必须定期的为职工本人发放工资。下面我们就详细为您介绍一下，工伤鉴定期间工资应该怎么发放? 一、...

·电工24小时加班费计算方式是怎样的？
      电工是电气工程类的专业名词，由于岗位及其重要，故而一般来说，企业单位的电工都是加班的，有时甚至会二十四小时都需要在岗，然后进行轮休，企业单位为了加强对电工的管理，会制定电工24小时值班规章制度，并按照一定的方式计算工资，你是否知道电工24小时加班费计算方式是怎样的? 一、电工2...

·工商办案程序规定的内容有哪些？
      工商办案程序规定的内容有哪些？ 一、工商所以自己名义实施行政处罚的一般程序 对符合当场处罚条件的，工商所的执法人员完全可以按照《暂行规定》第四章关于行政处罚的简易程序的相关规定实施，是以工商所的名义还是以派出工商局的名义处罚可以根据违法主体、违法行为等具体情况决定。在《暂行规定...

·关于钢结构工程专业承包三级的认定标准是什么?
      关于钢结构工程专业承包三级的认定标准是什么一、关于钢结构工程专业承包三级的认定标准是什么？1、企业近5年承担过下列6项中的2项以上钢结构工程施工，工程质量合格。（1）钢结构跨度10米以上；（2）钢结构重量100吨以上；（3）钢结构建筑面积1000平方米以上；（4）网架工程边长10...

·公司辞退员工正常工作流程是什么？
      公司辞退员工正常工作流程是什么？ 一、公司辞退员工正常工作流程是什么? 解除劳动关系应当履行下列程序： (一)由解除决定人(单位主管、劳动者)递交解除申请书; (二)人事部门填写《解除劳动合同审批表》并报主管审批; (三)通知所在部门及职工办理工作交接并交回工具设备等;...

·关于事实劳动关系的认定方法是什么？
      在我们的正常工作期间发生的事故不管我们自己有没有过错都是可以认定工伤的，但是现实中当我们发生工伤事件用人单位有时候并不会为我们到劳动局上报工伤，用人单位人们劳动者没有与其签订劳动合同就可以逃避责任了，事实上我们劳动合同只是证明劳动关系的一种，关于事实劳动关系的认定也是可以证明劳动...

·劳动合同履行地怎么认定
      劳动合同履行地概念 劳动合同履行地，就是指劳动者实际履行劳动义务的工作地点，合同履行地指的是合同规定的履行义务的地点，劳动合同就其义务而言，劳动者的义务是提供劳务，用人单位的主要义务是支付工资并缴纳各项社会保险。因此，劳动合同义务的履行地对劳动者而言是劳动实施地，对用人单位而言是...

·一、人行行员制会被辞退吗?
      一、人行行员制会被辞退吗? 行员有下列情形之一的，予以辞退： (一)在年度考核中，连续两年被确定为不称职的; (二)不胜任现职工作，又不接受其他安排的; (三)因机构调整、撤销、合并或缩减编制员额以及职位设置变更需要调整工作，本人拒绝组织安排的。 　　《劳动合同法》第三...

·砖砌体工程的质量要求为什么 建筑工程的修建肯定是有多方的建
      砖砌体工程的质量要求为什么 建筑工程的修建肯定是有多方的建筑单位共同合作以后才能完成的。可以说每一项分部工程对技术上的要求都是不一样的，在建筑工程当中，砌砖体工程肯定是必不可少的一部分，砌砖体工程是整个建筑工程修建完成起来的一个最基础的部分。下面我们就详细的为您介绍一下砖砌体工...