关于房产纠纷有哪些规定

常州律师网 www.cz64.net

  关于房产纠纷有哪些规定?《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。针对关于房产纠纷有哪些规定的问题，我们已经在上文作了比较详细的介绍了。总而言之，房产纠纷在实践中经常会因为登记的问题导致此类纠纷的诉讼类别发生争议，而新司法解释的出台很好地解决了该问题，相信随着立法的完善，司法解释将会把关于房产纠纷中的一些重大问题加以解决，让法院更好地处理此类不动产的案件。

·房产质押借贷流程有哪些？
      房产质押借贷流程有哪些？ 房产质押借贷流程 有的企业在公司运营当中，常常会遇到资金突然中断，资金周转中断的困难，需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话，手续慢，根本就解决不了当前的救急问题。这种情况下只有在贷款公司进行短期借款。这些公司一般都是以实物(房子或者...

·买房子贷款办不下来该怎么办
      买房子贷款办不下来该怎么办 此类情形，开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。如购房者想退房，要与开发商商量，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你...

·房屋买卖合同无效的诉讼费的标准
      在进行房屋买卖时，需要签订相应的房屋买卖合同。房屋买卖合同无效是需要法院进行判决的，在此之前我们需要对于该事件进行起诉，其中此类的财产类案件的起诉，诉讼费用有独立的标准，那么房屋买卖合同无效的诉讼费标准是什么？以下就是我们总结的相关内容，以供您参考。 一、房屋买卖合同无效的诉讼费...

·一、离婚财产还建房如何分割?
      一、离婚财产还建房如何分割?还建房是否属于夫妻共同财产，能否分割，应如何分割等等应具体问题具体分析。首先，应确定还建房是否可以办理产权登记，若可，则实践中往往将依法进行分割。如果属于夫妻共同财产，可以走离婚后财产分割诉讼，由法院予以分割。婚前的个人房屋，婚后拆迁得到一套房是属于婚...

·哪些农村房屋买卖合同无效？
      哪些农村房屋买卖合同无效？一、哪些农村房屋买卖合同无效 1、产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人...

·一、买商品房要注意哪些问题?
      一、买商品房要注意哪些问题? 1、事先审查开发商的预售许可证 通常，如果开发商有房屋的预售许可证，将有相关的规划许可证、土地使用证书等。因此，买家在购买新房前应检查开发商的预售许可证，并检查原件以防止复制品被伪造。 2、按照法定程序和标准签订合同 买方应根据标准签订房屋销...

·夫妻离婚房子能过户给未成年小孩吗?
      夫妻离婚房子能过户给未成年小孩吗? 我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。 (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本 根据规定，...

·一、北京市两限房出售的条件是什么?
      一、北京市两限房出售的条件是什么?1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。二、北京两限房申请条件是什么?申请对象：北京市中等收...

·一、门面房租赁出租人提前解除合同应付有哪些？
      一、门面房租赁出租人提前解除合同应付有哪些责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

·大家对于买房子的事情非常的热衷
      您对于买房子的事情非常的热衷，您在外打拼也都非常希望自己能够拥有一套房子，但是许多商品房价格昂贵，让许多买房人士感到绝望，所以现在二手房的市场逐渐矿大，那么您了解二手房还有土地使用证如果没有可以购买吗？您一起来解决一下。 二手房还有土地使用证如果没有可以购买吗？ 二手房只有房产证...

·租房押金不退了怎么办？
      租房押金不退了怎么办租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。押金作用，如，没有缴纳适用...