现在房价越炒越高

常州律师网 www.cz64.net

  现在房价越炒越高，很多人耗尽一生的劳力为了买一套房子，各大新闻每日播报房价信息，看着日益见长的房价，每个人对居高不下的房价都人心惶惶，只能选择各种贷款来购买房子，众人所知的商业贷款买房成了绝大数工薪族的第一选择，所以大家应该首先弄清楚商业贷款买房的利率怎么算。商业贷款包含了三种方式：1.普通商业贷款2.快速商业贷款3.公积金贷款;分别介绍一下3种商业贷款，普通商业贷款不需要用买家贷款去偿还货款;快速商业贷款必须需要有担保机构进行担保后，才可以贷款;申请公积金贷款手续比较繁琐，需要长时间才能拿到货款;申请个人公积金贷款利率核算谨遵守国家有关规定执行，依照津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》条例我们所知，公积金贷款利率根据申请贷款时间不同利率也会不同，个人买房申请贷款时间小于5年(含5年)，申请贷款按月利率为3.45‰执行。个人买房申请贷款时间为5年以上的，申请贷款按月利率为3.825‰执行。按照人民银行汇率执行规定组合的贷款里面，银行个人住房商业贷款利率也同样根据贷款时间不同而不同，个人买房申请贷款时间小于5年(含5年)，申请贷款按月利率为4.425‰执行，个人买房申请贷款时间5年以上的，申请贷款按月利率为4.65‰执行。公积金贷款利率如果个人买房申请贷款时间小于1年，要实行合同上的利率，该利率如果发生变化，则不分段计算利息;如果个人买房申请贷款时间为1年以上，该利率如果发生变化，则在第二年年初开始执行欣变化的利率;总而言之，商业贷款已经是现代人买房的普遍选择，大家可以参考以上商业贷款利率进行核算，再多说一句首次买房以家庭名义选择商业贷款，可以贷款购买房屋价格的70%的货款，如果首次买房以家庭名义选择公积金贷款，购买的房子为90平米以内可以贷款购买房屋价格的80%的货款，购买的房子超过90平米以内可以贷款购买房屋价格的70%的货款。一般买房大家需要支付首付款，购买房屋的的总款额减去贷款金额就是首付款，所谓的贷款金额就是房屋总款乘以申请下来的百分比。

·一、夫妻单方按揭购房离婚时怎么分配房产?
      一、夫妻单方按揭购房离婚时怎么分配房产? 夫妻单方按揭购房的，应当认定为个人财产，离婚时不可以分割。属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分配，夫妻共同财产一般都是平均分配。婚后以共同财产购买的不动产属于共同财产，如果以个人财产买的属于个人财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的...

·吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见是怎样的
      吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见是怎样的吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见 （一）非住宅房屋拆迁补偿方式 非住宅房屋拆迁可以获得的补偿有土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装修费、停产停业补偿、搬迁补助费、临时安置费，具体数额依据当地数据计算。 非住宅房屋拆迁补偿方式如下：非居住...

·有的家庭有好几套房子，对于闲置下来的房子可能就想用来出租，但
      有的家庭有好几套房子，对于闲置下来的房子可能就想用来出租，但从法律方面来讲，并不是所有的房子都是可以进行出租的，法律中规定了一些房子不可以出租。那到底不能出租的房子有哪些？我们马上为您做详细解答。 一、哪些房子不可以出租 依据我国有关规定以及现实生活中的实际情况，房屋不得出租...

·购房者审看商品房预售许可证有哪些注意事项
      购房者审看商品房预售许可证有哪些注意事项很多人在买房的时候可能会先考虑购买期房，毕竟期房便宜，但与此同时我们也不能忽略购买期房所带来的巨大风险。现实中，若开发商想要预售期房，则首先要取得商品房预售许可证才行。那作为购房者，在审看商品房预售许可证有哪些注意事项呢?详细内容请一起在下...

·离婚房子没写女方名字吗
      房产证上的名字固然很重要，但是在离婚判决的时候，法官考虑的因素和参照的法条是非常多的，不会仅仅按照房产证上的名字就草率的对房屋的产权作出判决。很多夫妻在结婚的时候肯定没有考虑的太多，因此房产证上只写了一个人的名字。下面我们要为您介绍的就是离婚房子没写女方名字吗? 一、离婚房子没...

·哪些条件下构成商品房欺诈
      人们在购买商品房时，如果遇到商品房欺诈而不自知时，购房者将会遭受很大的一笔损失。因此，人们在购买商品房时要懂得识别对方是否存在欺诈。从构成条件来看，哪些条件下构成商品房欺诈呢?从实际操作来讲，购房者在买房时该如何防范商品房欺诈?现在就让本站我们来为你做介绍吧。 一、哪些条件下构成...

·现如今大部分公民在购房的时候都是选择按揭贷款的方式进行的，而
      现如今大部分公民在购房的时候都是选择按揭贷款的方式进行的，而此时也就是向银行贷款出来支付给开发商，然后自己每个月按照约定的数额来偿还银行的贷款。那一般公民按揭贷款买房注意什么呢?这关系到自身利益，下面就让我们来告诉你吧。 1、提供真实资料。 如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则...

·期房抵押什么意思？如何办理？
      如果我们手头有和开发商签署的购买期房合同，在我们面临资金短缺的时候，我们可以通过期房抵押的方式来获得贷款。那么期房抵押什么意思？办理期房抵押有哪些手续？这些内容大部分人都不太了解，下面就由我们通过一篇文章来给您讲讲相关内容。 一、期房抵押什么意思？ 期房抵押，是指房地产开发商将在...

·个人房屋出租合同该怎么写？
      如今个人房屋出租现象极为普通，有的人会把自己的房屋出租给求租者，就必然会与求租者签订一份个人房屋出租合同，以此来规范双方的行为。那么，个人房屋出租合同该怎么写?下文是关于个人房屋出租合同的详细介绍，请您继续阅读了解。 个人房屋出租合同 出租方(甲方)： 身份证号码 承租方(乙...

·房屋安全鉴定基本收费标准
      房屋安全鉴定基本收费标准 房屋安全鉴定费 被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。 　　 二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准： (一)...

·新房退房注意事项有哪些
      新房退房注意事项有哪些1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然也可以要求购房者继...