新买的房子不住也要交物业费吗

常州律师网 www.cz64.net

  新买的房子不住也要交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。二、物业费按什么面积收费住户在第一次交纳物业管理费时，通常会有一种感觉，物业管理核定的计费面积远远大于自己房屋的使用面积。那么，物业管理的计费面积是以什么面积为标准呢?通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准;最后以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。当前，在一些城市，为了避免商品房销售中的面积纠纷，规定按套内建筑面积或使用面积来销售住宅，即通过提高单价、总房款不变，消费者明明白白买房，所买面积更加清楚明了。这样的住宅，物业管理计费面积就是以销售时规定的面积(套内建筑面积或使用面积)为准。买房的时候对于房屋的面积一定要搞清楚，一般房产证上面的面积并不就是实际可以使用的面积，其中还包括了公摊部分。但是在各种缴费的时候，虽然公摊面积不是自己私有的，但也需要承担费用。就比如说，在交纳物业费的时候往往都是按照房产证上面记录的面积来计算的。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·飞车抢夺立案标准是什么
      近年来，出现了一种新型犯罪形式——飞车抢夺。犯罪分子一般是两人共同作案，主要挑女性或老人下手，以现金价值较大的轻便物品为主要目标，被抢之后，当时一般很难追回财物。遇到这种情况，受害人是可以通过法律程序找回损失的。那么飞车抢夺达到什么标准才可以立案呢?下面，是我们整理的有关飞车抢夺...

·交通事故轻微伤出院时注意事项有什么
      交通事故轻微伤出院时注意事项有什么 注意整理由于交通事故而发生的一切费用发票，这些是赔偿的依据。赔偿包括但不限于误工费、交通费、住院伙食补助费，建议做伤残等级鉴定，如果构成伤残的话，那么还要赔偿伤残赔偿金，被抚养人生活费。 二、交通事故轻微伤的处理方法 (一)、报警 道路...

·很多人为了应酬开车，醉驾是一种对自己和他人不负责任的行为，严
      很多人为了应酬开车，醉驾是一种对自己和他人不负责任的行为，严重妨碍的社会交通秩序，容易造成自己与他人人身安全和财产安全的重大损失，情节严重构成犯罪。那么，醉驾有单位报的无业人员需要接受什么处罚?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、醉驾有单位报的无业人员需要接受什么处罚? ...

·一、摩托车酒驾和醉驾的处罚是什么?
      一、摩托车酒驾和醉驾的处罚是什么?摩托车酒驾和醉驾的处罚，是根据《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款...

·交通事故赔偿的责任有哪些
      交通事故当事人的赔偿责任，是由公安机关按照事故现场勘验和调查的事实，依据交通法规而作出的鉴定。它是以责论处、处罚得当、赔偿合理为基础的，将直接关系到当事人要承担刑事、民事和行政责任的问题。那具体来说交通事故赔偿的责任有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、交通事故赔偿的责任...

·加班的工资要交个人税吗
      加班工资需交个人所得税吗我国对个人所得税征税时主要是对工资、薪金所得征税，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、...

·交通事故伤残标准赔偿项目？
      交通事故伤残标准赔偿项目有哪些 交通事故伤残指因道路交通事故损伤所致的人体残疾。包括：精神的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动能力不同程度丧失。根据道路交通事故受伤人员的伤残状况，将受伤人员伤残程度划分为10级。 赔偿项目及标准： 1、医疗费 按照...

·处理交通违章必须本人去吗
      处理交通违章必须本人去吗车辆违章罚单是否需要本人去处理，需要看情况确定，如果是现场处罚的违章处罚单，那么，请在第一时间去银行缴纳罚款就可以，不管哪个人去都是可以的。如果只是交通违章的违法信息通知单，那么，同样可以分两种情况处理：通知显示是电子警察拍摄的违章行为，假如是正面拍摄的，...

·交通事故诉讼可以申请财产保全么
      交通事故诉讼是解决交通事故纠纷的有效途径。申请财产保全是为了避免对方转移财产，那交通事故诉讼可以申请财产保全么？要是可以的话，那在交通事故诉讼中，如何申请财产保全？接下来，我们将针对这两个问题为您做详细介绍。 一、交通事故诉讼可以申请财产保全么 1、交警部门对肇事车辆采取保全...

·现如今，交通事故频繁发生，因醉酒导致的不占少数。我国法律对醉
      现如今，交通事故频繁发生，因醉酒导致的不占少数。我国法律对醉酒驾车这一行为有明确的规定，在刑法上定性为犯罪。以危险驾驶罪定罪处罚。但是如果驾驶人有严重疾病需要及时就医的，并且在没有社会危害性的情况下，可以暂时允许监外执行。那么醉驾监外执行回家需要什么手续？现在我们就来解释一下。 ...

·出了交通事故无交强险怎么办
      出了交通事故无交强险怎么办当出了交通事故，但是没有交强制险，原本由保险公司承担的赔偿金额就由车主承担，因为不交强制险原本就已经是违法行为，所以发生交通事故时，车主应当在交强险的赔偿范围里进行全额赔偿，如果有超出部分，则按照发生交通事故责任大小进行比例分配。发生交通事故后，一般的解...