新买的房子不住也要交物业费吗

常州律师网 www.cz64.net

  新买的房子不住也要交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。二、物业费按什么面积收费住户在第一次交纳物业管理费时，通常会有一种感觉，物业管理核定的计费面积远远大于自己房屋的使用面积。那么，物业管理的计费面积是以什么面积为标准呢?通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准;最后以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。当前，在一些城市，为了避免商品房销售中的面积纠纷，规定按套内建筑面积或使用面积来销售住宅，即通过提高单价、总房款不变，消费者明明白白买房，所买面积更加清楚明了。这样的住宅，物业管理计费面积就是以销售时规定的面积(套内建筑面积或使用面积)为准。买房的时候对于房屋的面积一定要搞清楚，一般房产证上面的面积并不就是实际可以使用的面积，其中还包括了公摊部分。但是在各种缴费的时候，虽然公摊面积不是自己私有的，但也需要承担费用。就比如说，在交纳物业费的时候往往都是按照房产证上面记录的面积来计算的。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·交强险赔什么,赔偿限额是多少
      交强险赔什么,赔偿限额是多少？ 按照规定，所有行驶在路面上的机动车必须缴纳交强险。一旦发生交通事故，保险公司会根据交强险赔偿范围进行理赔。那么交通事故中交强险赔什么？投保人向保险公司索赔应该提交哪些资料？这些知识每一位司机朋友都应该知道，下面就由我们简单和您讲一讲。 一、交强...

·醉驾是非常危险，是对人对己都不负责任的一种行为，醉驾后发生交
      醉驾是非常危险，是对人对己都不负责任的一种行为，醉驾后发生交通事故的可能性大大增加，现在我国已经将醉驾列入了可以被判刑的行为中。醉驾并不因为醉驾人的身份不同就会给以不同的处罚，法律面前是人人平等的 ，老师醉驾如何进行处罚？ 一 、 老师醉驾如何进行处罚 在道路上醉酒驾驶机动车的...

·交通事故复核时的程序具体是怎样的
      ，公安部出台了服务群众十六项措施，其中第十四条规定，交通事故当事人接到《交通事故认定书》3日内，可以向上一级公安机关交通管理部门申请复核，那么具体来说交通事故复核时的程序具体是怎样的？接下来，就请跟随我们一起在下文中探讨一下这个问题吧。 一、交通事故复核时的程序具体是怎样的 ...

·车祸致残赔偿标准的内容有哪些
      车祸致残赔偿标准的内容有哪些 在发生交通事故之后，它的赔偿问题是按照受害者的受伤程度进行赔偿的，致残和死亡的赔偿标准是不一样的。那么，车祸致残赔偿标准是什么样的呢?和一般的车祸的赔偿有什么区别呢?下面，我们会为您带来车祸致残赔偿标准的知识，供您参考。 车祸致残赔偿标准 受害...

·一、交通事故上班迟到误工费可以要求赔偿吗?
      一、交通事故上班迟到误工费可以要求赔偿吗?1、如果您上班迟到，单位对您进行了处罚，您可以拿着处罚的依据，向对方提出赔偿。2、如果您因为上班迟到，还造成了其他的经济损失，只要您能够提出证据，证明因为交通事故造成了其他的损失，可以要求责任方赔偿。发生交通事故导致受害人工资损失的需要承...

·交通事故后轻微伤赔偿标准是什么？
      交通事故后轻微伤赔偿标准是什么1、医疗费：根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适...

·替人在交通事故责任认定书上签名有法律效益吗
      替人在交通事故责任认定书上签名有法律效益吗交通事故责任认定书是一种具有法律效力的技术文书，其目的是分清事故责任，为依照交通法规和其它规定对肇事者作出正确恰当的处分，同时也为以后事故损害赔偿处理打下基础，提供依据;对教育广大交通参与者从中吸取有益的教训，为研究交通事故发生的规律，制...

·签订的订车合同到期没车怎么办？
      当今经济飞速发展，不少人都买了车，还有很大一部分人在买车的路上，受追捧的车有很多，喜欢的车没货等一等提前预定下，到了合同期限高高兴兴去提车，却发现定的车没有货是不是很伤心，那么订车合同到期没车我们该怎么办?是继续等待还是有别的途径，下面由我们带您了解下。 违约责任是指当事人一方不...

·营运损失交强险赔偿吗？
      营运损失交强险赔偿吗？营运损失交强险是否应当予以赔付。误工费系人身损害赔偿中的赔偿项目，误工费是指在遭受人身伤害的情况下对于受害人因伤无法劳动而造成的直接的收入损失，对于误工费的计算以受害人的误工时间和收入状况确定，属于直接损失的一种。因误工费应得到赔偿的条件是：1、受害人本身遭...

·坐无证驾驶的车什么罪
      坐在无证驾驶车上的乘客，以批评教育为主，不是犯罪。但是无证驾驶的司机会被处罚，根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，无证驾驶机动车的，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以...

·酒后砸车被定寻衅滋事需要承担什么责任？
      酒后砸车被定寻衅滋事需要承担什么责任？ ?酒后砸车被定寻衅滋事需要承担什么责任 酒后砸车的，应该承担民事赔偿责任;如果损失金额达5000元的，则构成故意毁坏财物罪，依法可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 《刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严...