国有土地使用证怎么办理流程？

常州律师网 www.cz64.net

  
一、国有土地使用证怎么办理流程？


《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。


土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。


1、土地登记申请


(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。


(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。


(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。


2、地籍调查


对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。


3、土地权属审核


土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。


4、颁发国有土地使用权证书。


二、评估收费


根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。


综上所述，土地对于国家和个人而言都是固定资产，都有使用证明，对于国家也是同等的，也是有土地使用证明。国有土地的使用证明也要遵守申请审核登记等的流程，流程走完以后才能够得到证书，其收费根据当地的标准进行。

·根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税吗？
      根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税吗?根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税。根据《土地管理法》：1、第二条第3款：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。2、第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于...

·广东省佛山市顺德区征地补偿标准
      广东省佛山市顺德区征地补偿标准广东省佛山市顺德区土地只有三类土地一种： 三类区片区片范围：大良街道、伦教街道、勒流街道、容桂街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇、龙江镇、杏坛镇、均安镇。 补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067...

·农村土地使用权流转限制条件有哪些？
      农村土地使用权流转限制条件有哪些？我国农村土地归集体所有，农民取得土地使用权后，如果因为进城务工导致土地闲置的，可以将土地使用权进行流转，这样也可以得到一笔财产性收入。农村土地的使用有非常严格的规定，不是谁都可以取得土地使用权。那么农村土地使用权流转限制条件有哪些？下面请看我们的...

·农村地区离婚妇女拆迁安置补偿纠纷怎么处理离婚的女
      农村地区离婚妇女拆迁安置补偿纠纷怎么处理离婚的女人与其他村集体资格的村民享受同等待遇，并不因女人离婚就丧失村集体组织成员资格。根据《最高法院在关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》，土地地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人均可参与分配。《关于审理农...

·恩施州征地补偿标准是什么？
      我们身边经常听说有关拆迁的事情，想必您也非常关心拆迁这件事情。那么您有没有想过各地的补偿标准其实是不一样的呢？答案是是的。各个地区的补偿标准不一主要是因为各地房价差异还有用地类型差异。我就为您介绍一下恩施州征地补偿标准有哪些。湖北省恩施州鹤峰县土地共分为四类：一类区片区片范围：县...

·滕州市办理土地使用证哪里申请？
      滕州市办理土地使用证哪里申请？ 一、滕州市办理土地使用证在哪里申请? 国有土地使用证办理分单位和个人两种情况 1、应去哪里办理? 国有土地使用证办理按属地管理，我市五个区(市中区、山亭区、薛城区、峄城区、台儿庄区)及高新技术开发区土地坐落在哪个辖区就向相应辖区的国土资源分...

·划拔土地使用延期申请的依据是什么？
      划拔土地使用延期申请的依据是什么?国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。此外，市民在购...

·地税局行政复议前置的规定是怎么样的？
       行政处罚，是对于行为人的行为触犯了行政法律的规定，而进行的比较轻的处罚，行政处罚是相对于刑事处罚而言的，行政处罚的力度比较小，最严重的处罚就是行政拘留，还有包括其他的处罚方式，比如对行为人进行警告，罚款等。那么关于地税局行政复议前置的规定内容是怎么样的? 一、地税局行政复议前...

·绵阳市征地补偿标准是什么？
      绵阳市征地补偿标准是什么？ 现代这个社会，几乎中国的每一个地方每隔几年都会进行房屋的拆迁以及征收土地，在征收土地之前，政府需要与被征收者协商好征收土地补偿费用，没有协商好的是不能进行征地的。那么，绵阳市征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下绵阳市征地补偿标准是什么这...

·白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？
      白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？ 城市的建设发展，难免会遇到拆旧建新、拓展城市用地的情况出现，也就是您口中所说的拆迁。拆迁，依据我国的法律规定，拆迁当地的政府必须依据本地的拆迁工作规定，依法依规公开拆迁当地的补偿标准。那么，白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？详...

·施港公寓土地使用年限是怎样进行规定的？
      土地的话，它是用使用年限的，比如说在受让土地的使用权的时候都会在合同当中约定一个明确的土地使用的期限。当然，有的时候需要继续使用土地，可以进行续期，续期的话会涉及到一些费用问题，因此很多人都想了解。施港公寓土地使用年限续期是怎样进行规定的? 一、公寓土地使用年限续期涉及哪些费用?...