破产清算组能卖房子

常州律师网 www.cz64.net

  破产清算组能卖房子 一、破产清算组能卖房子？
根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即丧失了民事主体资格，不能对外进行民事活动，其对外的民事活动由清算组进行，但清算组不能单独决定变卖破产企业房子等财产，因为破产企业的财产属全体债权人所有，变卖破产企业的房子必须经债权人会议讨论通过。清算组只是企业进入破产程序后接管企业财产、处理企业未了事务、依法进行必要的民事活动的临时性组织，如果清算组要将非金钱财产转换成金钱财产，就必须通过债权人会议决定，否则有可能损害债权人的合法权益。所以破产清算组卖房子需要经债权人会议通过。
二、债权人会议行使的职权：
(一)核查债权;
(二)申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬;
(三)监督管理人;
(四)选任和更换债权人委员会成员;
(五)决定继续或者停止债务人的营业;
(六)通过重整计划;
(七)通过和解协议;
(八)通过债务人财产的管理方案;
(九)通过破产财产的变价方案;
(十)通过破产财产的分配方案;
(十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。
三、清算组的主要职责是：
(一)接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有关资料。破产宣告前成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行移交。
(二)清理破产企业财产，编制财产明细表和资产负债表，编制债权债务清册，组织破产财产的评估、拍卖、变现;
(三)回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产持有人依法行使财产权利;
(四)管理、处分破产财产，决定是否履行合同和在清算范围内进行经营活动。确认别除权、抵销权、取回权;
(五)进行破产财产的委托评估、拍卖及其他变现工作;
(六)依法提出并执行破产财产处理和分配方案;
(七)提交清算报告;
(八)代表破产企业参加诉讼和仲裁活动;
(九)办理企业注销登记等破产终结事宜;
(十)完成人民法院依法指定的其他事项。
综上所诉，以上是对破产清算组能卖房子从债权人会议职权和清算组的职责方面对破产清算组能卖房子做出的解答，希望以上解答能对您在理解破产清算组能卖房子方面有所帮助。如果您还有其他法律问题，您不妨到上向我们的律师提出在线咨询，我们的律师将向您提供优质的法律服务。

·破产清算与停产清算有什么区别
      公司清算，是指公司除因合并、分立或破产的原因解散外，公司被其他一切原因解散而适用的清算程序。破产清算是指公司被依法宣告破产时适用的清算程序。正常清算和破产清算虽然都是终结现存公司的法律关系，消灭法人资格的行为，但它们两者有以下的区别：(1)发生清算的原因不同。适公司清算用公司清算...

·企业破产法的溯及力规定是什么？
      企业破产法的溯及力规定是什么？ 一、企业破产法的溯及力的规定是什么? 企业破产法的溯及力的规定是法不溯及既往，也就是新的企业破产法发生规定之后，那么以前的企业破产的一些程序还应当按照旧法来进行执行。 二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(一) ...

·公司破产清算的条件有哪些？
      公司破产清算的条件有哪些？ 一、公司破产清算的条件 我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。” 据此可知，企业破产必须具备两个条件， 1、企业必须是经营上的严重亏损; 2、企业不能清偿到期债务。 公司因不...

·公司清算的法律规定流程是什么?
      公司清算的法律规定流程是什么？每个公司在成立之初都是抱着一种美好的愿景去发展的，但是公司发展受到各方因素的影响，有些公司越来越壮大，也会有些公司因为经营不善，最后走向破产的道路，公司一旦进入破产，就面临着公司财产的清算问题，那么，今天就公司清算的法律规定流程是什么，我们为您分析一...

·公司破产清算公司没钱怎么办
      公司破产清算公司没钱怎么办公司破产清算公司没钱怎么办1、《公司法》第187条规定：算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。 公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。可以要求法院进行破产清...

·商业银行破产清算时的顺序是什么
      商业银行破产清算时的顺序是什么在您眼里，银行就是一种比较坚固的存在，一般情况下是不会破产的。商业银行与老百姓的生活相挂钩，它是一个储蓄机构，发放工资，存取款，刷卡消费等等都是经过商业银行这个平台进行的，您应该对商业银行破产清算时的顺序是什么不是很了解，我们就介绍一下。一、商业银行...

·隐名股东能直接参与清算吗？
      隐名股东能直接参与清算吗？不能。法律条文中从未有名词“隐名股东”。它是公司法实践中对虽实际出资，但未在工商登记、股东名册中具名的与公司有一定关联的自然人、法人或其他组织的俗称，在《<公司法>司法解释三》中称之为“实际出资人”。俗称虽为“隐名股东”，但实际并没有股东资格。所以隐名股...

·解散清算和前破产清算如何进行转换
      解散清算和前破产清算如何进行转换 企业发展不顺利亏损严重无法承担的话，自然会选择申请破产，在破产清算的过程中有许多的问题都是需要我们去处理的，解散清算和前破产清算的转换是很多人都在讨论的话题，当前还有很多人对此并不了解，那具体来说解散清算和前破产清算要如何转换呢？ 解散清算到破...

·公司破产清算程序
          1、破产申请
    
    破产法规定，公司破产必须经过申请，申请人可以是公司自己，也可以是其它债权人。公司自己申请时，公司已经...

·私募基金管理人估值清算如何进行？
      私募基金管理人估值清算如何进行？ 一、私募基金估值的原则是什么？ 基金管理公司应严格按照新，《企业会计准则》，中国证监会相关规定和基金合同关于估值的约定，对基金所持有的投资品种按如下原则进行估值： 1、对存在活跃市场的投资品种，如估值日有市价，应采用市价确定公允价值；估值日无市...

·破产财产异议书怎么写
      破产财产异议书怎么写 破产财产异议书 取回权申报材料清单 法定代表人身份证明书 兹 先生(女士)在本公司任 职务，系本公司法定代表人。 特此证明。 单位全称(盖章) 二○一五年 月 日 授权委托书 (取回权申报专用) 委托人： 受托人： 因浙江汉鑫工贸发展...