折迀后宅基地使用权析产如何继承？

常州律师网 www.cz64.net

  近年来折迀后宅基地使用权析产如何继承?一直都是广大农民群众比较重视的问题?拆迁后老人不在了我们该如何继承?在法律上我们还有所有权吗一直都是您关注的问题?下文中就将针对针对这个问题进行相关解答。　
折迀后宅基地使用权析产如何继承
我国法律规定基于身份关系无偿从村集体组织获得宅基地使用权，只能作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。　　
农村宅基地上的房屋继承，可以有二种方案解决：一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决，建议继承人向有管辖权的人民法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。民事调解协议应约定原、被告共同到土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续的条款。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承权公证。　　　
(一)因农民文化知识不高，接受教育不多，对法律知识了解较少，特别是农村宅基地使用权变更登记政策更是不了解。因此，要求我们公证员在办理此类公证时，接待当事人要耐心、仔细，及时与国土资源部门联系、沟通，把正确的政策规定告知当事人，把若干个继承方案也告诉当事人，让当事人自己权衡分析，选择一个既符合宅基地使用权变更登记要求，又让当事人比较满意的方案。向当事人提供的亲属关系、死亡证明等材料表格，要作非常详细说明。　　
(二)被继承人死亡较早的，公安机关已无档案可查，公证员要求村委出具证明，然后由公证员亲自上门，对邻居进行调查核实。
(三)受农村重男轻女思想观念影响，绝大部份农村老年人认为女儿是嫁出去，不能继承父母遗产，因此在亲属关系证明中没有填上女儿的姓名，公证员应特别强调女儿享有同等的继承权，应当把女儿一同列入继承人。　　
(四)宅基地上的房屋继承公证应上门办证为主。特别是被继承人生前住在偏远山区，子女很多，集中到公证处办理不方便，公证员应与当事人约好时间，主动上门服务，免去当事人来回奔波。如果继承人到公证处办理，对房屋现状、权属以及被继承人有关情况，公证员仍必须到实地进行一次调查。因为农村老房屋，有共用天井，一幢房屋同时居住若干个农户，仅凭土地使用权证图纸，无法判断房屋基本情况，因此要求公证员实地调查、拍照，并将照片附在公证书后面，使国土资源部门工作人员办理变更登记过程中一目了然。必要时可制作房屋草图，经当事人签字后存档。　　
(五)空闲或房屋倒塌、拆除，两年以上未恢复使用宅基地使用权的不得受理，若已受理，应终止办理。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地、不确定土地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。　　
综上所述，我国法律对于折迀后宅基地使用权进行的明文规定，男女均有继承的权利，以上就是我们对折迀后宅基地使用权析产如何继承的相关解答。如果你在生活中遇到什么法律问题可以像我们网站律师咨询。我们都将为您解惑。

·一、农村土地继承遗嘱是属于有效的吗？
      一、农村土地继承遗嘱是属于有效的吗？无效的; 《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、遗嘱的效果遗嘱的不生效，是于遗嘱人死亡时，其所立遗嘱虽然不违法，但却不发生法律效力，即不能执行...

·一旦丢失，土地使用证到哪补办？
      一旦丢失，土地使用证到哪补办？人们买好二手房，完成过户手续后，会拿到一个房产证和土地使用证。其中土地使用证非常重要，有了这个证，以后买卖的时候才能完成房子过户。您应该对此妥善保管。如果不慎丢失，应当立即补办，以免给使用上带来麻烦。那么土地使用证到哪补办？下面我们听听我们的说法。 ...

·成都市金堂县征地补偿标准是什么
      成都市金堂县征地补偿标准是什么 征地补偿一直是老百姓热议的话题，城市的快速发展使得征地政策总是在进行，老旧的土地或者城市周边的土地会被征用做开发，原有的土地使用权拥有者可以依法获得相关的补偿，不过对于补偿各地的标准是不相同的，那成都市金堂县征地补偿标准是什么呢？ 成都金堂县征...

·收回国有土地使用权协议具体是怎样的
      收回国有土地使用权协议具体是怎样的 一、什么情况下，可以收回国有土地使用权 1、为公共利益需要使用土地的; 2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的; 3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; 4、因单位撤销、迁移等...

·国有土地使用证父母过户给子女怎么办理？
      国有土地使用证父母过户给子女怎么办理？ 我们知道，证明房屋的所有权，当事人应拥有房屋产权证以及土地使用证这两种证件，两者缺一不可。实践中有些父母会将自己的房屋过户给子女，在房产证过户的同时，国有土地使用证也应同时过户。那国有土地使用证父母过户给子女怎么办理?我们在下文中整理了相...

·股权转让后土地使用权是否也发生了转让？
      股权转让后土地使用权是否也发生了转让？ 一、股权转让后土地使用权是否也发生了转让? 经济学、法律意义上的股权转让和土地使用权转让，本来界限是十分清晰的。但虚拟资本的转让，往往意味着实体资产支配权的转移，从而使一些人对二者的界限模糊起来。比如，有人认为，在股东之间发生股权转让时，...

·离婚可以异地办理吗,能否异地办离婚？
      有的夫妻可能在婚后就到了户籍之外的地方生活，而要是夫妻感情不和需要离婚的话，此时离婚可以异地办理吗?如果可以，那么异地该如何办理离婚手续呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、离婚可以异地办理吗 根据我国《民法典》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫...

·一般开垦荒地使用权归谁？
      一般开垦荒地使用权归谁?开垦荒地使用权归开垦者所有，所有权属于集体组织。我国的所有土地，所有权都归国家和集体所有。但是，如果当地政策鼓励开荒，那么，开垦荒地的土地使用权归开荒者所有，即可以使用土地，需要注意的是，此处是土地使用权，不是土地所有权。1、《中华人民共和国土地管理法》第...

·在我国征地补偿争议如何处理
      在我国征地补偿争议如何处理其实现在在各级政府的大力监督之下，征地补偿款的发放相对来说还是比较顺利的。而且征地补偿款其实属于国家财政拨出的一部分款项，而本身各地制定的征地补偿款就是属于公开透明的，所以，征地补偿款在发放的时候，都是有着严格的要求的，不过您如果不满意的话，也是可以进行...

·土地使用权预告登记流程
      土地使用权预告登记流程 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下： 1、预购商品房预告登记 (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4...

·我国房地产企业融资方式存在什么问题？
      我国房地产企业融资方式存在什么问题？我国房地产企业融资方式存在什么问题 一、房地产企业融资渠道过于单一 目前我国房地产企业融资过于依赖银行贷款，银行贷款在房地产企业融资中占据主导地位，债券融资、信托融资、股票融资、境外融资等方式所占比重较小。这种对银行贷款的过于依赖，使得银行信贷...