出租方涉及缴纳哪些税款

常州律师网 www.cz64.net

  出租方涉及缴纳哪些税款房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登记备案费：100元/件，按双方约定缴纳。二、出租方通过停水停电的方式催收租金，是否合法租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。同时，根据意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电的措施催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同。如果租赁合同中没有约定出租人有权以停水停电方式催收租金的，出租人在承租人未依约支付租金时，擅自采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金，出租方的行为已经不属于合理的自我救济措施，若给承租方造成了损失的，则出租人的行为构成了侵权。承租人可以据此拒交停水停电期间的租金，并可要求出租人赔偿由此造成的损失。要知道，当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在合同双方协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。因此，为了享有对欠租租户实施停水停电措施的合同依据，建议出租人在与承租人签订的租赁合同或补充协议中增加：“承租人拖欠租金及物业管理费等应由承租人承担的相关费用的，经出租人催告函或律师函催缴后，仍不予清缴的，出租人有权对物业停止供水、供电，对由此引起的一切责任和造成的损失均由承租方承担”的约定。

·怎么认定无效民间借贷合同
      怎么认定无效民间借贷合同 一、怎么认定无效民间借贷合同 无效民间借贷合同，是由于存在无效事由，自始不具有法律约束力的民间借贷合同。 认定无效民间借贷合同，应从下列三个方面分析： (一)从签订合同的主体看，无行为能力人签订的民间借贷合同是无效合同。 不满十周岁的未成年人和不能辩认...

·民间借贷利息怎样算才合法
      民间借贷利息怎样算才合法生活中，只要不违反法律的强制性规定，民间借贷关系都受法律保护。如果违约，可以协商，也可以通过民事诉讼的途径解决。那么究竟民间借贷利息怎么计算才合法呢?我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 一、民间借贷利息怎么计算才合法 1、民间借贷利息多少才...

·夫妻共同债务连带责任情形有几种
      夫妻共同债务连带责任情形有几种 一、夫妻共同债务连带责任情形有几种 (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生...

·夫妻离婚哪些不是共同债务
      离婚哪些不是共同债务在一般情况下，下列债务不属于夫妻共同债务，应认定为个人债务1、夫妻双方依《婚姻法》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外;2、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;3、未经夫妻协商一致，独自筹资从事经济活动，而其收入也未...

·知道拖欠货款不好但是没钱怎么办？
      知道拖欠货款不好但是没钱怎么办？ 欠钱不还怎么办 1、诉前财产保全 诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力，或是实在查不到地方财产，可以省去这一步。但如果可...

·解除合同后违约条款是否适用？
      解除合同后违约条款是否适用？如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。实务中在对合同条款的设置中经常援引这一句话：此等条款并...

·不可抗力条款的规定是什么意思
      不可抗力条款的规定是什么意思相信很多人在解决自身法律问题的时候都会看到这样一个规定，那就是不可抗力条款。不可抗力条款的规定对我们来说似乎已经是司空见惯的事情，但是却很少有人知道它的具体含义。今天的我们就为您解释一下不可抗力条款的规定是什么意思，供需要的人参考。一、含义不可抗力条款...

·民间借贷是否受法律保护
      民间借贷是否受法律保护民间借贷很容易就演变成高利贷，而高利贷是不受法律保护的，因此有的人就会问民间借贷是否受法律保护呢?接下来，我们为您整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、民间借贷是否受法律保护 民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。但根据《合同法》第二...

·可转换公司债券的金额可以是多少
      可转换公司债券的金额可以是多少？ 可转换公司债券的金额可以有很多的类型，而且不同类型的可转换公司债券的金额都是不一样的，而且运用不同的方式发行公司债券的换，有很多的方面是有一定的区别的，比如说在会计的做账方面、发行的金额方面等等，下面给您介绍一下可转换公司债券的金额可以是多少？...

·公司转让后债权债务谁来承担？
      公司转让后债权债务谁来承担？按照相关法律法规，公司可以进行转让，而这种情况一般是发生在并购业务中。公司经营中会涉及到债权债务关系，那么公司转让后债权债务谁来承担？我们针对这个问题总结了相关资料，下面让我们一起来看一看。 一、公司转让后债权债务谁来承担？ 1、《中华人民共和国民法通...

·公司债权债务处置协议书应该怎么写
       我国的公司在市场经济的发展中，会产生各类债务债权，相应的这类债务债权需要进行相应的处理。我国规定这类债务必须书写详细的书面协议进行处理。下面我们就公司债权债务处置协议书应该怎么写，这类问题为您进行解答。 一、公司债权债务协议书 甲方(转让方)：身份证： 乙方(受让方...