房屋国有土地使用证办理的程序是怎么样的？

常州律师网 www.cz64.net

  房屋国有土地使用证办理的程序是怎么样的？(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。(二)评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。二、土地使用证的办理对象城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。综合上面所说的，对于房屋要办理土地使用证的话，那么就需要准备好所有的材料先进行申请，只有等国土资源局的人员受理通过了之后才能拥有此证件，因此，在办理之前就一定要多咨询一下相关的部门，确保自己可以在最短的时候内办理完成。

·农村土地使用权建房有哪些规定
      农村土地使用权建房有哪些规定 在我国农村，如果想要建造房屋，住宅，首先要申请土地使用权，然后在土地上进行宅基地的建设。国家也对于农村宅基地的建设的相关问题作出了详细的规定。只有了解农村宅基地建设的相关问题，才能够在时间生活中得到合理的运用。那么，农村土地使用权建房有哪些规定呢?我...

·现在买房子有几个证需要审查“五证”是证明房地产开
      现在买房子有几个证需要审查“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。“五证”包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局...

·城镇国有土地使用权转让方式
      城镇国有土地使用权转让方式只要符合国有土地使用权条件的个人和单位都可以拥有国有土地使用权，使用权并不等于所有权，使用权存在使用的期限。国有土地使用权可以进行转让，转让时可以根据不同的实际情况选择不同的转让方式，城镇国有土地使用权转让方式有哪些?根据中华人民共和国《城市房地产管理法...

·新集体土地使用证应当如何办理？
      新集体土地使用证应当如何办理？ 一、新集体土地使用证应当如何办理? 办理程序：按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 办理所需资料： 《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权...

·长沙征地补偿标准2023有什么？
      长沙征地补偿标准2018有什么?长沙征地补偿标准2018有：在现行征地补偿标准的基础上，拟对全市征地(包括水田、旱地、水浇地、宅基地、交通运输、水工建筑、园地、林地、农村道路、坑塘水面和未利用地等)补偿标准整体上调30%。其中，水田和基本农田的征地补偿标准上调约56%，充分体现了...

·国有划拨土地使用权转让是允许的吗？
      国有划拨土地使用权转让是允许的吗？在我们的生活中有一种土地是国有划拨土地，这是需要通过征地才能获得的，也就是国家通过征收土地，给付被征收者补偿获得的，因而具有土地取得的成本。国有划拨土地使用权是您比较希望了解的，那么，关于国有划拨土地使用权的转让又是怎样规定的呢？下面我们将为您介...

·埋地电缆管用什么管材
      “塑料穿线管执行标准:JG3050-1998。通俗地讲是一种白色的硬质PVC胶管,防腐蚀、防漏电、穿电线用的管子。现在常用PE波纹管做“电工套管”,质优价廉,美观便捷。不锈钢穿线管材质为304不锈钢或301不锈钢,用作电线、电缆、自动化仪表信号的电线电缆保护管,规格从3mm到15...

·商铺的土地使用费多少？
      商铺的土地使用费多少？ 为了表现土地的使用价值，在土地用做商用的时候，需要根据不同的土地使用类型支付一定的土地使用费。土地使用费的支付也有着相关的标准内容与规定划分。那么商铺的土地使用费多少呢?针对该问题在下文中就给出了相关的解释与分析说明。 商铺的土地使用费多少? 目前土...

·民法总则有土地纠分吗
      民法总则有土地纠分吗？近几年，由于国家经济的发展，土地的价值也越来越高，因此，由于土地产生纠纷的案例也在增多。我国公民对于土地有使用权，这项权利受到法律的保护。民法总则是对公民基本权利作出规定的一种法律，那民法总则有土地纠分吗?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、民法总则有土地纠...

·湖南省人民政府征地补偿安置标准是怎样的？
      湖南省人民政府征地补偿安置标准是怎样的？我们的政府对农村土地进行征收，首先必须要拿出一个征地补偿标准来。因为一旦征收了农民的土地，后续的安置补偿没跟进的话对于我们的项目工程实施是一个很大的阻碍。那么湖南省人民政府征地补偿安置标准是怎样的呢？下面请跟我们一起看一下相关介绍。以下补偿...

·企业征地补偿价位标准是多少？
      企业征地补偿价位标准是多少？企业在生产经营的过程会逐渐发展壮大，当达到一定程度时就需要进行生产扩张，而扩张需要土地。这就形成了企业征用土地，在符合法律规定下，企业可以与征用地居民或村民进行协商。虽然我国在企业征收土地的标准上没有明确的法律要求，但基本标准还是要根据当地政府政策来确...