房产的法定继承人份额是怎么规定的

常州律师网 www.cz64.net

  房产的法定继承人份额是怎么规定的?1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。“特殊情况”主要是指：(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是民法典中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：①继承人有扶养能力和条件;②不尽扶养义务;③继承人协商同意也可以不均分。二、法定继承人顺序是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。如果法定继承人生前都有共同赡养父母，种情况下第一继承人之间均等分割房产的可能性比较大，但因为房产是不动产，所以第一继承人可以考虑把房产拍卖了，然后均等的分割现金，或者自己要产权的话，对其他继承人进行财产补偿。

·再婚房产《民法典》有什么内容
      一、再婚房产《民法典》（自2021年1月1日起实施）有什么内容 《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 二、《民法典》继承编的主要内容 第六编??继????承 第一章??一般规定 ...

·北京抵押担保公司需要遵循什么规范 一、在担保公司办理房屋抵
      北京抵押担保公司需要遵循什么规范 一、在担保公司办理房屋抵押贷款需提供的证件 1、 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、 借款人身份证，户口簿； 3、 还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件 ） （1）单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份...

·近年来，不少人因为在签订二手房买卖合同时不仔细审阅合同内容而
      近年来，不少人因为在签订二手房买卖合同时不仔细审阅合同内容而上当受骗。这警示购房者们，在买二手房时，需要搞清楚二手房买卖合同的注意事项，只有这样才能保证自己不会遭受不必要的损失。那具体而言，买卖二手房合同中有什么注意事项?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。 一、买卖二手...

·有房产离婚后如何分割，怎样办理
      有房产离婚后如何分割，怎样办理 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付...

·一、有遗嘱无房产证怎么继承?
      一、有遗嘱无房产证怎么继承?1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人...

·监护人卖房属不属于监护人的责任监护人是没有权力将
      监护人卖房属不属于监护人的责任监护人是没有权力将被监护人的财产进行变卖的。我国《民法通则》明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监...

·买二手房按揭贷款要什么条件
      在公民购买二手房的时候，也是可以选择向银行按揭贷款的。而此时，申请了按揭贷款的，还需要银行方面做出条件审查、材料审核。那么一般情况下，公民购买二手房按揭贷款要什么条件呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解。 一、买二手房按揭贷款流程是怎样的 1、首先需要第一手业主证件合法，就...

·济南房屋租赁税率是多少？
      生活中，因为学业或者工作的原因，我们往往远离家乡到另外一个城市发展生存，这个时候往往就需要租房住，或者自己想要创业，又没有足够的资金可以购买创业的战地，这个时候就需要租赁一个地方可以好好的创业，租赁是生活中比较常见的一种现象，那么，济南房屋租赁税率是多少?下面我们为您做详细解答。...

·房屋买卖定金合同违约怎么办？
      签订房屋买卖定金合同是为了防止出现违约的情况，但是在实践中还是经常出现违约的情况，不管是买房的还是卖房都出现过，那么，我们就为您简要分析一下房屋买卖定金合同违约怎么办?希望对您有所帮助。 (一)房屋买卖定金合同违约怎么办? 买方违约，卖房的一方不需要退还定金;卖方违约，则需要...

·符合什么条件可以约定退房
      符合什么条件可以约定退房 商品房买卖活动属于民法调整的范畴，根据民法中交易双方意思自治原则，双方当事人完全可以在合同中约定退房的条件。约定退房条件是指购房者与开发商通过购房合同直接约定解除合同或通过规定解除合同的条件，当条件成就时，双方依约解除合同。 而商品房交易双方当事人在合...

·租房的中介费该怎么收
      相信现在很多人租赁房屋都是选择通过房屋中介进行的吧，此时一定要注意通过正规的房产中介来租房，这样对自身利益也是一种保障。而委托房产中介的，必然需要支付一定的中介费。那到底租房的中介费该怎么收呢？我们一起在下文中进行了解。 一、租房的中介费该怎么收 根据我国《民法典》第424规...