银行批贷少于合同上业主毁约怎么处理？

常州律师网 www.cz64.net

  银行批贷少于合同上业主毁约怎么处理?银行批贷少于合同上业主毁约应当看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二、贷款买房的七大注意问题是什么？(一)借款一年内不要提前还款。银行贷款一般规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。(二)贷款后出租住房要告知承租人。当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时，必须将已抵押的事实书面告知承租人，否则将承担相关法律责任。(三)不要遗失借款合同和借据。借款合同和借据是重要的法律文件，由于贷款期限都比较长，购房者一定要妥善保管这些合同，还要认真阅读这些条款了解自己的权利和义务。(四)提前还贷不要忘记要回保险费。提前偿还全部贷款后购房者千万不要忘记到保险公司退还提前期内的保险费。(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。还清贷款后，一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。(六)还贷有困难先求助银行。借款期内如果出现还贷困难，一定不要忘记向银行求助，向银行提出延长借款期限，如果之前记录良好，银行通常会受理延长借款期限。(七)申请贷款前不要动用公积金。公积金贷款是以公积金账户的余额确定额度，如果公积金账户余额为零，那么是申请不到公积金贷款的，所以贷款买房前不要随便提取住房公积金。在日常生活当中，现在购买房屋都是需要进行贷款的，很多的人员他们可能因为身份方面的材料不齐全，所以导致了无法办理相关的贷款，进而没有办法进行一些房屋购买合同的签订，导致合同的内容不能够履行，此时需要追究违约责任。

·合同履行期限和质保期是包涵关系吗
      合同履行期限和质保期是包涵关系吗 一、合同履行期限和质保期是包涵关系吗 合同的履行期是合同生效后，当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。 但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行，没有国家行业标...

·委托合同终止后有哪些法律义务
      委托合同终止后有哪些法律义务当委托合同终止后，受托人根据不同的情况而履行不同的义务。受托人根据不同的情况而履行不同的义务。(1)如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。(2)因委托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终...

·定金合同什么时候生效
      定金合同什么时候生效 一、定金合同什么时候生效 1、定金合同成立。 定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。 2、当事人具有相应的民事行为能力。 任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的...

·担保物权合同生效条件有哪些？
      担保物权合同生效条件有哪些？担保物权是我国对于质押、抵押这类型的借贷手段的总称。其中这几种的法律效力都是有所不同的，生效方式也不同。在此网的我们就为读者朋友们详细解读担保物权合同生效条件的具体内容，并在此基础上简单区别分析。 担保物权合同订立的成立条件： 一、抵押权与质权的竞合...

·指导解决旅游合同纠纷法条有什么？
      指导解决旅游合同纠纷法条有什么？ 最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定 为正确审理旅游纠纷案件，依法保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和...

·种子购销合同范本怎么写，有什么注意事项？
      种子购销合同范本怎么写，有什么注意事项？ 一、种子购销合同范本怎么写? 种子购销合同 供方：________________________________　　　合同编号：_________________ 签订地点：_________________ 需方：_____...

·单位终止合同赔偿的标准是什么
       应该是所有的合同一旦确立以后，合同当中的各方合作者就不具备能够随意撤出的这种资格了，就算是在劳动关系当中职工自己要终止的也有一定的程序，而换成公司提前终止合同的话就会涉及到经济赔偿的问题了。应该有些职工都遇到过被提前解聘了的这种状况吧，所以可以跟随我们的脚步来了解一下单位终止合...

·技术开发合同模板有哪些
      技术开发合同模板有哪些内容？ 在一些职业工作中，在技术开发上面，有一些因为自己能力或者公司单位无法解决的技术问题，都会去和其他单位或者外包公司需求技术开发的帮助，共同探讨技术开发的具体事宜，在合作之前，一般要经过正规途径签订技术开发合同，那么具体的技术开发合同模板有哪些内容呢?...

·合同履行抗辩权的功能是什么？
      合同履行抗辩权的功能是什么?合同履行抗辩权的功能是可以行使抗辩权，为了维护当事人的合法的权益，我们国家所规定的合同的抗辩权是非常的重要的，比如说在顺序履行抗辩权当中应当是先履行的一方履行完毕之后再由后履行的一方进行履行。二、具体规定是什么?在全同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权...

·两人合伙协议合同怎么写？
      两人合伙协议合同怎么写？ 生活中，两人合伙经商的现象是十分常见的。小到街边餐馆，大到大型工厂都可以采用合伙的形式。那么，在成立合伙时，合伙协议要如何签订呢？今天，我们特意为您提供一份《两人合伙协议合同》范本供您参考。 合伙协议 合伙人甲：____________ 合伙人...

·钢材买卖购销合同范本
      钢材买卖购销合同范本 钢材买卖购销合同范本 甲方(购方)：__________________ 地址：________电话：__________ 乙方(销方)：__________________ 地址：________电话：__________ 经双方协定一致，签订泥购销合同...