中介居间合同毁约如何处理？

常州律师网 www.cz64.net

  中介居间合同毁约如何处理?中介居间合同毁约在不存在的法定解除权的情况之下的处理方式是支付违约金。居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。二、居间合同的发生哪些情形？第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费(佣金)，按我国此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。第二，居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。在日常生活当中，我们在进行相关合同的订立的时候，可能是有中介方在其中来进行协调的，比如说有居间合同的存在这一类型的合同也是双方所签订的，对于双方当事人的一些权利义务都作出了规定，其中一方违约也需要承担违约金。

·一、买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？
      一、买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？ 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 居间人： (以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、 ...

·如何防范商务合同诈骗
      预防合同诈骗可以从参考以下几点：1、核实对方人员、单位的真实性。2、多方搜集信息。厂商们可以利用各种社会关系，搜集不熟悉的交易对象的各种信息，着重获取对方经济实力、履行能力方面的信息。3、注意交易过程中的反常现象。虽然不法分子绞尽脑汁想出了不少较为隐蔽的合同诈骗方法，但在实施过程...

·无能力支付全部房款,不得不违约需要承担责任吗？
      按照规定，合同的免责事由主要包括下面几种： 　　1、不可抗力 　　不可抗力是法定的免责事由，《合同法》规定，不可抗力“是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”常见的不可抗力有： 　　（1）自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。 　　（2）政府行为。政府行...

·合同违约金怎么处理
      合同违约金怎么处理 一、什么是合同违约金 违约金是当事人依法定或约定，当事人一方不履行或不完全履行合同约定的义务时，向对方支付一定数量的货币。包括法定违约金和约定违约金两种形式。依照《民法典》第五百八十五条的规定，违约金具有赔偿性和惩罚性。违约金与罚金的联系就在于，借款合同以外...

·铁矿石贸易合同是怎么写的
      铁矿石贸易合同是怎么写的 铁矿石贸易合同 卖方：__________________ 地址：__________________ 电话：__________________ 传真：__________________ 开户行：______________ 帐号：________...

·合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？
      合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？ 一、合同解除的法律后果 所谓合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除的法律后果是使合同关系消灭。但对于合同解除以前的债权债务关系应如何处理...

·无偿机械租赁合同模板一般包括哪些内容
      无偿机械租赁合同模板一般包括哪些内容 一、无偿机械租赁合同模板一般包括哪些内容? 出租方：(以下简称甲方)__________________________________________ 承租方：(以下简称乙方)_____________________________...

·合同未执行违约金增值税税率
      合同未执行违约金增值税税率是多少?合同未执行违约金增值税税率是3%，合同未履行时收取违约方的违约金，由于未发生发票管理办法中规定的销售商品、提供服务等经营行为，不应开具发票。发票管理办法第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收...

·合同公证费用是如何收取的？
      合同公证费用是如何收取的？ 一、合同是否需要公证？ 1、合同是否需要公证，常见的有两种，一是不经公证不能进行实际操作的情况（注意：不是无效），例如房地产的赠与合同，需要公证以后才能过户，不然赠与合同虽然有效，但房地产交易监管部门不让你过户；二是合同双方当事人认为需要公证的，所以...

·不动产抵押合同登记基本程序是什么
      不动产抵押合同登记基本程序是什么 抵押是贷款的一个常用方式，但是了解情况的读者应该知道，抵押合同的效力，是登记最高，享有最先补偿顺位。可是很多最开始签订抵押合同的朋友可能不知道具体的不动产抵押合同登记的程序，下面就让的我们为你解答。 抵押登记基本程序如下： (一) 抵押登...

·一、离婚赠与合同不公证是否有效?
      一、离婚赠与合同不公证是否有效? 赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。 赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以...