民法典不交物业费有权停水吗

常州律师网 www.cz64.net

  民法典不交物业费有权停水吗?不交物业费物业公司也没有权利停水。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）第九百四十四条第三款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据该条款的规定，意味着我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、欠物业费的后果是什么?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。三、可以拒交物业费的情形有哪些?只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。过去国家的法律制度没有出台之前，很多物业公司对于拖欠物业费的这种行为，都有过通过停水停电等方法逼迫当事人交物业费的做法，可是现在法律制度明确禁止了这种违法行为，对于业主来讲，符合法定条件的情况下才能不交物业费。

·酒驾交通事故处理是怎么进行的
      酒驾交通事故处理是怎么进行的 1、发生交通事故必须保护现场，抢救伤者和财产。 2、写出肇事详细经过的书面材料。 3、造成财产损失的由公安机关作出车辆、物品损失评估。 4、造成人员伤残的、由公安机关指定车主或主要肇事责任人预付伤者医疗费用、并出具伤势鉴定证明和医疗费用初步评...

·公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是
      公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是指在约定好的时间内，开发商没有按照约定向购房者交付商品房的行为。这样的情况下，对购房者来讲肯定会有影响、有损害的。那此时作为购房者应该如何应对逾期交房呢?下面就让我们为你做详细解答吧。 一、购房者要如何应对逾期交房 根据...

·交通事故中，机动车与机动车之间发生事故的赔偿比例？
      机动车与机动车之间发生交通事故，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分，由过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任： 负事故全部责任的，承担100%的赔偿责任；负主要责任的，承担70%的赔偿责任；负同等责任的，承...

·交通事故工伤鉴定理赔的原则是什么
      员工因公出差，或者在上下班途中的必经之路遭受到交通事故的话，理论上来说属于工伤的范围，但是相比于在原工作岗位发生工伤的这种情况，在工作岗位以外的其他地方，尤其是遇到交通事故的这种工伤，维权的时候非常困难。因为首先进行过工伤认定以后，才能依法进行工伤鉴定，最后才是理赔，下面我们要了...

·现在交通事故越来越多，特别是酒后驾车已经成为交通事故中最主要
      现在交通事故越来越多，特别是酒后驾车已经成为交通事故中最主要的违法行为，我国近些年来不断加大对酒后驾车的检查力度，仍然有不少司机报着侥幸心理危险驾驶，给社会安全带来了极大的威胁。下面为你介绍酒后开车撞死人该怎么办，希望对您有所帮助。一、酒后开车撞死人怎么办行为人酒后开车撞死人，一...

·工伤伤残和交通伤残他俩是双倍偿吗？
      工伤伤残和交通伤残他俩是双倍偿吗?工伤和交通事故可以双倍赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，劳动者因工伤事故受到人身损害，按《工伤保险条例》处理;因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害的，劳动者可请求第三人承担赔偿责任。因工伤保...

·无证驾驶三轮摩托车怎么处罚？
      无证驾驶三轮摩托车怎么处罚？ 一、无证驾驶三轮摩托车怎么处罚？ 《道路交通安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。”无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下十种情形： ...

·车辆高空坠物砸伤行人怎么处理？
      车辆高空坠物砸伤行人怎么处理?高空坠物砸到别人车法律责任的界定方式为：高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任;对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。对于高空坠物的法律责任问题，我国侵权责...

·后车追尾前车责任怎么分
      后车追尾前车责任怎么分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车...

·车祸牙齿掉落算几级伤残
      车祸牙齿掉落算几级伤残如果因为发生了撞击导致牙掉了，对于受害者的日常的生活产生了一定程度的影响，那么根据我国关于这方面的规定来看，受害者有可能是达到了残疾的标准。我国对于这类情况有明确的分类标准，具体如下：1、五级的残疾标准五级的标准是指受害者在受到撞击后造成了上颌骨、下颌骨缺损...

·交通事故骗保怎么处理
      近几年来随着汽车的普及，交通事故的发生也越来越多，几乎每一辆车都有保险，因此保险公司也必须对投保人做出补偿。于是出现了一些人为了获得大笔的保险金想出利用交通事故骗保的举动。并且这种行为还屡屡发生，这种情况令保险公司产生巨大的损失，让他们头疼不已。在这里就让来解答一下“交通事故骗保...