民法典业主不交物业费可以停水停电吗

常州律师网 www.cz64.net

  民法典业主不交物业费可以停水停电吗?业主不交物业费也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。(中华人民共和国电力法》供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。二、业主不交物业费怎么办?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。三、什么情况下可以不交物业费?缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。如果业主交了水电费，却因为没有交物业费就不能享受到供水供电服务，这样的做法明显是不合理的，可以说，能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司，比如拖欠了水电费或者因为一些突发性事件必须要停水停电的。

·合同到期离职报告还要提交吗？
       随着我国各项法律的不断健全，在劳动法中就规定了劳动者要与用人单位签订劳动合同，用人单位也不可以单方面解除劳动合同，如果合同到期后劳动者想要解除劳动关系还需要提交离职申请书吗?一般情况下，如果是劳动合同到期，劳动者无需在30天向公司提出申请。 一、正式员工合同到期可以直接走人吗...

·江苏水上交通事故处理办法具体内容是什么？
      交通事故的处理方法是比较重要的，水上交通也不例外。很多重大交通事故都是因为当事人不了解如何处理相关情况而将轻微的事故变成重大交通事故的，为了尽最大可能的挽救当事人的财产、人身安全，我们需要仔细了解发生水上交通事故后应该如何处理的有关知识，江苏水上交通事故处理办法如下。 一、江苏...

·一、交通事故中渔民证的误工费标准是怎样的?
      一、交通事故中渔民证的误工费标准是怎样的?交通事故中渔民证的误工费标准：有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入。无固定收入，但能举证证明其最近三年的平均收入状况的人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间。二、交通事故误工...

·交强险护理费赔偿标准是什么
      首先对于交强险医疗费赔偿对营养费以及伙食费的补助是否包括是有不同意见的：第一种是根据在《机动车交通事故责任强制保险条款》中指出，其中的赔偿是包括营养费和住院伙食的补助费的;另一种观点是认为《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条第三款规定是属于无效的，其中营养费和住院伙食补助费是...

·醉酒驾驶电动车违反了交规吗？
      醉酒驾驶电动车违反了交规吗?醉酒驾驶电动车违反了交规，不过电动车也分成非机动车和机动车两种。1、如果驾驶的电动车，其技术指标属于机动车，醉酒驾驶电动车的应当承担刑事责任;2、如果驾驶的电动车没有达到机动车标准，醉酒驾驶电动车的，不承担刑事责任。《道路交通安全法》第八十九条“ 行人...

·无证驾驶交通事故调包如何处理?
      生活中经常都会发生一些交通事故调包的情况，也就是我们说的顶包，在发生交通事故以后，可能肇事者因为不具备开车的资质而去开车导致的交通事故，这时候会受到很严重的处罚，他们就会找人进行调包以为处罚的会比较轻一点，那么对于无证驾驶交通事故调包如何处理呢？下面有关的内容由我们为您介绍。 ...

·《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律
      《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》 为保障法律的正确、统一实施，依法惩处醉酒驾驶机动车犯罪，维护公共安全和人民群众生命财产安全，根据刑法、刑事诉讼法的有关规定，结合侦查、起诉、审判实践，制定本意见。 一、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/10...

·交通事故医疗费的赔偿数额是多少
      医疗费，是指道路交通事故发生后，由于造成一定的人身伤害，为恢复健康而需要就医诊治，按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用。交通事故医疗费的赔偿数额要根据法定的标准来计算。那么，具体说来，交通事故医疗费的赔偿数额是多少呢？我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故医疗费的赔...

·在进行房产交易的时候，其中需要当事人实际的进行房产公证才行，
      在进行房产交易的时候，其中需要当事人实际的进行房产公证才行，这属于交易房产中必经的程序之一。当然，办理房产公证也是有具体手续要求的。那究竟此时办理房产公正需要什么手续呢?又会涉及到哪些费用?我们将在下文中为你解答疑惑 一、办理房产公正需要什么手续 1、当事人准备材料 ①个人...

·新车划伤了没保划痕险怎么办？
      对于一些新车，在购买之后，难免会被划伤，此时新车划伤了没保划痕险怎么办?一般来说，车主爱购买新车，或者是高档车辆之后，都会购买划痕险，这可以在车辆被划伤之后，减轻民事主体的经济负担，根据相关规定，划痕险如何理赔呢?一、新车划伤了没保划痕险怎么办?根据某资深保险工作人员透露，目前投...

·法律判定信用卡诈骗罪判刑罚金谁交？
      信用卡诈骗罪一旦罪名成立，情节严重，都会被判处相应的惩罚，也会判处相应的罚金。罚金是法律规定的一种强制执行的处罚，不容拒绝。信用卡诈骗罪判刑罚金谁交？当犯罪分子无力偿还罚金时，会不会涉及到亲属家眷呢？具体情况，我们为您整理如下。 一、信用卡诈骗罪判刑罚金由谁缴纳？ 根据法律规定...