民法典业主不交物业费可以停水停电吗

常州律师网 www.cz64.net

  民法典业主不交物业费可以停水停电吗?业主不交物业费也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。(中华人民共和国电力法》供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。二、业主不交物业费怎么办?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。三、什么情况下可以不交物业费?缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。如果业主交了水电费，却因为没有交物业费就不能享受到供水供电服务，这样的做法明显是不合理的，可以说，能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司，比如拖欠了水电费或者因为一些突发性事件必须要停水停电的。

·一、农民工交通事故误工费一天多少?
      一、农民工交通事故误工费一天多少? 农民工交通事故中一天的误工费是收入多少就赔偿多少，误工费本身就不是按照户口来计算的，无论是农民工还是城镇职工，本身就是按照交通事故给当事人造成的实际损害来计算误工费的。有些农民工每天的工资收入可能要比职场白领还高一些，不能以农民工来判定误工费...

·土地评估合同需要交印花税吗
      中国地大物博，不仅是物种很多样，而且土地面积也很大。对于农民来说，土地就是一种财富。目前国家大力的在改革，城市化的进展也越来越快，城市周边的乡镇也得到了大规模的开发。土地的价值也越来越大，毕竟土地是有限的。土地的评估合同具体是什么?土地评估合同又需要注意什么呢?和小编一起来了解一...

·一、交通事故的分级标准有哪些?
      一、交通事故的分级标准有哪些?1、轻微事故，是指一次造成轻伤1至2人，或者财产损失机动车事故不足1000元，非机动车事故不足200元的事故2、一般事故，是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上，或者财产损失不足3万元的事故3、重大事故，是指一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上...

·车库的土地使用年限是多久
      车库的土地使用年限是多久 一、车库的土地使用年限是多久 车库的土地使用年限一般都是在40年，这个和房子的土地使用年限是不同的，车库购买的时候要签订单独的合同，在进行转让出售的也都是单独处理的。车库土地使用年限房子使用年限一样，车库属于房子的附属房。 1、地下车位产权期限主要...

·交通事故发生后该怎么保全车辆
      在对交通事故进行处理的过程中，为避免日后对方没有财产进行赔偿，此时可以依法向法院申请进行财产保全。但有的情况下当事人却申请就车辆进行保全，那么实践中交通事故发生后该怎么保全车辆才好呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、交通事故发生后该怎么保全车辆 交警部门在交通事故发生后，大...

·一、校内交通事故处理原则是怎样的?
      一、校内交通事故处理原则是怎样的? 校内交通事故处理原则如下： (一)坚持以人为本，把保护师生生命、财产安全放在首位，把事故损失降到最低限度。 (二)在学校的统一领导下，各部门按照职责分工，协调有序地开展抢救、事故处理和善后工作。 (三)贯彻落实“安全第一、预防为主”的方...

·新车保险费用计算器公式是什么？
      现如今社会经济发展越来越好，人民的生活水平也越来越高，为了出行方便，自己配车的人也越来越多，当我们去购买一台新车的时候，我们除了要准备购买新车的钱，在购买新车时国家还要强制性我们购买相应的车险，除了强制性的一部分车险，我们也可以根据自己的实际情况购买其他的车险，我们在计算车险保险...

·交通事故伤及苦胆是否可评残
      交通事故伤及苦胆是否可评残 可能九级伤残，以伤残鉴定为准。 可在治疗结束伤情稳定后，申请鉴定，起诉对方及其保险公司要求赔偿。　医疗费实报实销，包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗费用。 1、九级工伤赔偿标准——医疗费 (一)职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构...

·国有土地使用权的出让需要交什么税？
      国有土地使用权的出让需要交什么税？ 现在不少人为了投资将土地使用权转让出去之后，获得相应的股权，或者是将土地使用权转让之后获得相应的资产，当然在转让土地使用权的时候，并不像转让动产那么简单，在转让国有土地使用权的时候还需要缴纳一定数额的税款，那么国有土地使用权的出让需要交什么税...

·车祸工伤认定赔偿的标准？
      车祸工伤认定赔偿的标准有哪些(1)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴)。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职工或其亲属获得交通事故赔偿费后应当予以偿还。(2...

·什么工作可以不交五险一金？
      一、什么工作可以不交五险一金?1、工作之后必须购买五险一金的，是劳动法对每个单位的要求，也保障了每个劳动者的合法权益。所以，正规企业都必须为员工进行办理。2、“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是...