民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

常州律师网 www.cz64.net

  民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

一、民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电?

不管在什么情况下物业管理公司都没有权利停水停电。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

二、物业主要管理那些方面?

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

1、常规性的公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

(2)房屋设备、设施的管理;

(3)环境卫生的管理;

(4)绿化管理;

(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

(6)车辆道路管理;

(7)公众代办性质的服务;

(8)物业档案资料的管理

2、针对性的专项服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：

①日常生活类;

②商业服务类;

③文化、教育、卫生、体育类;

④金融服务类;

⑤经纪代理中介服务;

⑥社会福利类;

3、委托性的特约服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

在业主都已经交过水电费了的情况下，除了国家供水，供电公司在特殊情况下可以停水停电，比如电线检修等情形，已经交了水电费，却因为拖欠物业费而停水停电，这严重侵犯了水电使用人的合法权益。

·企业并购的程序有那些？
      企业并购的程序有那些？企业并购的基本程序： 一、并购决策阶段 企业通过与财务顾问合作，根据企业行业状况、自身资产、经营状况和发展战略确定自身的定位，形成并购战略。即进行企业并购需求分析、并购目标的特征模式，以及并购方向的选择与安排。 二、并购目标选择 定性选择模型 结合目...

·企业拆迁补偿政策和法律规定
      企业拆迁补偿政策和法律规定我们国家为了您更多的利益，在政府的有关部门已经根据每个地方的实际情况对一些位置不是很好的企业下达了拆迁的通知了。而且为了维护成立企业人员的合法权益，保障每一个公民自身利益不受损害，我国制定了相应的企业拆迁补偿政策。企业拆迁补偿一是房产价值赔偿。房产价值赔...

·企业注销股东承担责任有哪些？
      企业注销股东承担责任有哪些?公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。根据股东会、股东大会或者人民法院确认的清算方案分配公司财产。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会...

·公司法修订内容的具体解读
      公司法修订内容的具体解读 公司是现代经济体制中最常见的经济组织形式。随着我国市场经济的建立和发展，我国公司的内部结构也越来越完善。经济是瞬息万变的，我国公司法也是跟随时代的变化而变化，虽然法律具有滞后性，但是法律会尽量追赶经济的发展速度。我国在2014年修改了公司法，接下来我们来...

·有限合伙企业应予解散的原因有什么
      有限合伙企业应予解散的原因有什么 一、有限合伙企业应予解散的原因有什么 合伙企业有下列情形之一的，应当解散： (一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营; (二)合伙协议约定的解散事由出现; (三)全体合伙人决定解散; (四)合伙人已不具备法定人数满三十天; (五)合伙...

·企业改制必须资产评估的法律依据是什么?
      企业改制必须资产评估的法律依据是什么 企业改制本身是一个漫长的过程，因为企业改制的时候涉及到多方的利益，而且为了防止企业在改制的时候发生躲避债务和税费的情况，其实改制之初，国家都是要要审核企业改制的方案，并且要对企业的资产进行评估的。这是改制之前的重要步骤。下面我们就为您介绍一...

·公司法定代表人的责任人的法律风险？
      公司法定代表人的责任人的法律风险有哪些 公司法定代表人的责任人的法律风险有哪些? 一、刑事责任风险 法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。在刑事法律用语中，对“公司”、“企业”，统一表述为“单位”，单位犯罪的，单位要承担罚金责任，许多情况下还要追究直接负责的主管人员...

·郑州担保公司条件是怎样的
      郑州担保公司条件是怎样的 随着社会的发展，担保公司也应运而生，全国各地大大小小的担保公司也已经数不胜数了，在郑州也是，郑州担保公司的数量也比以前多了很多，那么，如果想在郑州开担保一个公司需要什么条件呢?下面我们将带来相关的内容，希望可以帮助到您。 一、在郑州开担保公司条件：...

·投资类公司法人更换流程是什么?
      投资类公司法人更换流程是什么 我国公司法当中有着明确的规定，不管公司经营的范围是什么，经营模式是何种，都必须有相应的公司法人。法人在工商局是有登记备案的，如果要进行更换的话，还需要准备好相关的资料和文件，参照国家的法律法规到工商局进行变更。下面我们为您介绍的知识是，投资类公司法...

·公司法有限公司责任法人怎样承担?
      公司法有限公司责任法人怎样承担?一个公司的正常经营是团队经营的结果，公司日常的活动行为也涉及到法律规定的范围，如果有涉嫌犯罪行为的活动将有法人代表承担相应的刑事责任，所以公司中法人起着非常重要的作用，那么公司法有限公司责任法人怎样承担呢？我们通过下文来了解一下。 一、公司法有限公...

·派遣合同到期企业不续签补偿金由谁出？
      派遣合同到期企业不续签补偿金由谁出？工作形式有很多，劳务派遣这种工作形式并不陌生，我们在实际的工作当中会经常碰到。那么在与用人单位签订了劳务派遣合同之后，如果遇到派遣合同到期企业不续签的情况怎么办，下面我们就带您了解一下派遣合同到期企业不续签补偿金由谁出这个问题，希望能帮到你， ...