对于房屋遗嘱需要公证不？

常州律师网 www.cz64.net

  对于房屋遗嘱需要公证不？房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现，使遗嘱受益人的权益得到保护，最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证，使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可，以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。二、房屋遗嘱继承公证所需资料有哪些？房屋遗嘱继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。三、无遗嘱继承公证所需资料有哪些？1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。综合上面所说的，任何遗嘱不是都需要进行公证的，但为了保障自己的权益作为当事人是可以进行公证来保障自己的权益，从而使继承者的权益可以受到保护，但在公证之前也是需要提交相关的证明材料，只有得到认可才能进行办理。

·怎样判断设有抵押的二手房
      当下，二手房因为其地理位置以及价格优势，市场非常红火。但是，这些二手房有很多都设有抵押。这样一来，很多购房者在购买二手房时就要考虑一系列的问题，比如，应该怎样判断设有抵押的二手房。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、怎样判断设有抵押的二手房 一般地说，...

·离婚时哪些房产不能分
      夫妻在有房产的情况下，要是不幸离婚的话，那么大多数夫妻都会争夺、分割房产，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，夫妻在离婚时哪些房产不能分呢？离婚时房产分割有什么原则？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、离婚时哪些房产不能分 (一)用他人身份购房。 物权法...

·杭州二手房买卖税费
      二手房交易在现在的房产交易中炒的越来越火热，新房交易需要交税，二手房交易同样也需要交税，2016年杭州二手房交易也有了新的税费标准，接下来，我们为您带来杭州二手房买卖税费的问题，相信对您买房会提供帮助。 一、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品...

·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
      一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后...

·按揭购房流程是什么，包括哪些环节？
      对于年轻人来说，买房算是一件人生大事了。现在买房分为全款买房和按揭买房两种方式，年轻人经济实力有限，基本会选择按揭购房。那么按揭购房流程是什么？办理按揭贷款需要什么资料？针对这些您关心的问题，我们在下文进行了阐述。 一、按揭购房流程 1、着手准备买房 买房首先要根据资金实力、...

·很多人在购买第二套房的时候，可能就会将自己之前的那套房屋出售
      很多人在购买第二套房的时候，可能就会将自己之前的那套房屋出售。而此时也就是人们常说的出售二手房。但也需要注意，不是所有的二手房都可以进行买卖交易。那么法律中规定的，不能买的二手房有哪些呢？我们马上在下文中为你做详细解答。 一、不能买的二手房有哪些 (一)产权不明确的房子不能买 ...

·买房可以到公证处做公证
      买房可以到公证处做公证，这样可以保证买房的利益最大化，不会上当受骗。公证对买卖双方都是公平的，这样做就是防止卖方做假。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部...

·变更房屋备案合同配偶要同意吗？
      在现实生活中男女双方如果决定要成为夫妻关系一般都会先落实好房产的问题，经历过买房的人都知道不管是买二手房还是新房都需要签订一份房屋买卖合同，在买房签订买卖合同的时候会在上面写明该房屋的配备问题，为什么要在合同写明配备问题还要对该合同进行备案呢?这都是为了杜绝出现一房多卖的情况。那...

·若房子本身就是贷款购买的，那么此时是已经将房子抵押给了银行的
      若房子本身就是贷款购买的，那么此时是已经将房子抵押给了银行的，但日后可能因为客观情形发生改变，当事人又想将房屋再次抵押。那到底贷款买的房子还能抵押吗？我们将在下文中为您做详细解答。 一、贷款买的房子还能抵押吗 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但...

·一、房产过户时儿女继承父母遗产手续办理的流程是怎样的？
      一、房产过户时儿女继承父母遗产手续办理的流程是怎样的？1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情，而房产过户的方式分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承;3、办理房屋过户登记，申请...

·没有写清房产证号的遗嘱是否有效
      没有写清房产证号的遗嘱是否有效 一、没有写清房产证号的遗嘱是否有效? 没有写清房产证号的遗嘱一般也是有效的，只要有房产证就行，自书遗嘱生效的条件是： (一)实质条件 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。 年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立...