签订的二次转租合同是否有效

常州律师网 www.cz64.net

  签订的二次转租合同是否有效

一、签订的二次转租合同是否有效?

二次转租合同符合以下条件就具有法律效力：

①主体合格。

当事人应具备订立合同的条件。

②意思表示真实。

③行为不违反法律及社会公共利益。

《中华人民共和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等等，它不允许有任何形式的违反。

④形式合法。

《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋转租合同范本的格式是什么?

房屋转租合同

转租方：_______________(以下简称甲方)

受转租方:_______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

第一条转租房屋的情况

第二条转租用途

第三条转租期限及交付日期

第四条租金、支付方式和期限

第五条其它费用

第六条房屋使用要求和维修责任

第七条转租房屋的返还

第八条转租、转让和交换

第九条合同的解除和终止

第十条违约责任

第十一条其他约定事项

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条合同生效及登记备案

转租方(甲方)：(签章)受转租方(乙方)：(签章)

法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

邮编：邮编：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

委托代理人：(签章)委托代理人：(签章)

签约日期：签约日期：

签约地点：签约地点：

房屋租赁或其他租赁合同签合同的时候，最好能直接跟房东签，如果知道对方是二房东，那就要明确二房东是否有独立转租的权利，如果原房东根本就不允许当事人把房子给转租出去，双方签订的二次转租合同就是无效合同。

·合同诈骗罪怎么判刑,犯罪构成有哪些?
      根据最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》，合同诈骗罪的立案标准为在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上。而关于合同诈骗罪的量刑主要是分为了三个等级，下面就让我们为你详细介绍一下相关内容。 一、合同诈骗罪怎么判刑 刑法第 2...

·物流运输合同签订流程中的注意事项有哪些
      物流运输合同签订流程中的注意事项有哪些？近几年，随着互联网经济的快速发展，网商群体和规模不断扩大，网络买卖交易数量持续上升，随之而来的就是对物流运输的需求更加旺盛，在货物的运送过程中，交接的时间、地点，途中损耗的解决等事项都需要事先约定，那么，物流运输合同签订流程中有哪些要注意的...

·合同到期提前多久签才可以
      合同到期提前多久签才可以 一、续签合同提前多久 合同到期续签的，无需提前通知。到期后一个月内续签都是可以的。 劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实...

·不同效力的合同,法律后果有哪些不同?
      不同效力的合同,法律后果有哪些不同?我们都知道，合同成立和生效是两个不同的概念，合同成立并不代表一定生效，有可能合同会出现效力待定，甚至是无效的情形。那么，合同效力不同的法律后果有哪些了?请看我们下文详细介绍，详情请阅读下文。 一、有效的合同法律后果是怎样的 如果双方当事人签订的...

·无权代理合同指的是什么?
      无权代理合同指的是什么关于代理合同，这是您在生活当中都比较熟悉的合同。代理合同在签订的时候，代理商和厂家是要经过具体的协商了解以后才正式存在的代理关系。除了正常的代理合同以外，其实还有一种合同叫无权代理合同。下面我们要为您介绍的就是，无权代理合同指的是什么? 一、无权代理合同指的...

·通过传真订立的合同是否有效
      人们在订立合同时可能会采取书面的形式，也可能会采取口头形式。而在当今电子日渐发达的条件下，还出现传真形式的合同。不过，从法律的角度来看，当事人通过传真订立的合同是否有效?如果有效，那么从传真本身的性质来看，传真合同必然会存在一定的风险，那么应该如何防范传真合同的风险呢?对此，本文...

·用人单位什么时候签合同比较好
      按照《劳动合同法》中的规定，在用人单位与劳动者建立了实际的用工关系之后，就需要尽快的签订劳动合同，并且还要求是以书面的形式签订。那一般来讲，用人单位什么时候签合同比较好呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中看看相关介绍。 一、用人单位什么时候签合同比较好 《劳动...

·技术服务贸易合同怎么写？范文是怎样的？
      技术服务贸易合同怎么写？范文是怎样的？ 技术服务贸易合同 受让方(甲方)_______国________公司________地址：________ 电话：________ 法 定 代 表 人：________ 职务：________ 转让方(乙方)_______国____...

·合同的签订日期没写有效吗 ?
      合同的签订日期没写有效吗 ?一、合同的签订日期没写有效吗 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决...

·法律上行纪合同是无偿合同吗
      法律上行纪合同是无偿合同吗?行纪合同不是无偿合同，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，行纪合同只能是有偿合同。行纪合同在大陆法系国家及我国民法典理论上又称信托合同。行纪合同的特点：(1)行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务，其行为直接为自己设...

·合同法规定延迟发货违约金？
      合同法规定延迟发货违约金？一、民法典中对于违约的定义： 　　第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第五百七十八条??当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行...