遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗？

常州律师网 www.cz64.net

  遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗?需要交纳契税，我国法律上明规定对于遗赠抚养行为继承房地产，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。二、遗赠房产过户所需材料1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明：(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。在司法实践中，对于遗赠抚养行为进行房产过户也继承过户是不一样的，必须拥有房产继承公证才可办理房产过户手续，也就是说关键在于房产继承公证的办理，只要抚养义务人有房产继承公证在手就可以携带相关的证件材料到房产交易中心办理。

·一、交通事故赔偿金到位会判刑吗?
      一、交通事故赔偿金到位会判刑吗?交通事故赔偿金到位也会被判刑，交通事故责任人对受害人进行赔偿取得谅解后，只能起到减轻刑事处罚的作用，但如果事故是比较严重的，检察机关还是会对犯罪嫌疑人提起诉讼。《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重...

·轻微交通事故处理期限
      在我们的生活中很多的交通事故都属于轻微的交通事故，如果双方当事人没有异议可以选择自行协商处理。如果不自行协商处理的话可以选择其他方式处理。那么轻微的交通事故处理的期限是多久呢?今天整理了相关资料，供您了解阅读。 轻微交通事故处理期限 1、暂扣车辆期限 根据道路交通事故处理...

·交强险有责赔偿的规定是什么？
       一、交强险有责赔偿的规定是什么? 交强险有责赔偿的规定是：死亡伤残赔偿限额：110000元人民币;医疗费用赔偿限额：10000元人民币;财产损失赔偿限额：2000元人民币。在交强险责任限额内，即使车主没有任何责任，保险公司也应当就肇事方的损害进行赔偿。 二、交强险赔偿问...

·一、交通事故损伤参与度如何鉴定？
      一、交通事故损伤参与度如何鉴定？ 损伤参与度可以分为五级： ①、既有损伤又有疾病，后果完全由损伤所造成，疾病未起作用，损伤与后果之间有必然的因果关系，为100%。 ②、既有损伤又有疾病，后果主要由操作所造成，疾病只起辅助作用，则损伤与后果之间有直接因果关系，为70~90%。...

·一、上海交通事故责任书什么时候可以拿到?
      一、上海交通事故责任书什么时候可以拿到?上海交通事故责任书在交通部门介入势力交通事故后的十日左右可以拿到，根据《公安部道路交通事故处理程序》47条：“公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交...

·怎么确定买卖合同交付地点
      怎么确定买卖合同交付地点 一、怎么确定买卖合同交付地点 根据《合同法》第141条及第61条之规定确定买卖合同交付标的物的地点应该是： 1、如果合同当事人约定有交付地点，出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。 2、如果合同当事人没有约定交付地点或约定不明确，可以协议补充，不能达...

·2023交通事故诉讼时效是多久？
      2023交通事故诉讼时效是多久？ 一、交通事故诉讼时效是多久? 交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。 1、诉讼时效不是从事故发生之日起算的，而是从当事人知道自...

·交通事故责任认定书复核期限是多长？
      发生交通事故时，如果双方当事人对事故责任各执己见，产生纠纷，交通事故责任认定书的出具便十分重要。当然，责任认定书不总是反应事故真相，这时我们就需要对责任认定书进行复核，那么交通事故责任认定书复核期限是多长呢？网站我们为您解答。 一、交通事故责任认定定义 交通事故责任认定是指公...

·机动车存在缺陷导致交通事故发生的，应由谁承担赔偿责任？
      《民法典》第1203条：因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。 产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。...

·一、小型交通事故逃避赔偿会承担刑事责任吗？
      一、小型交通事故逃避赔偿会承担刑事责任吗？ 不一定会承担刑事的责任； 造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理: 1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留。 2.对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃...

·自行车逆向行驶责任在于谁？
      随着社会的不断地发展和不断地进步，现代的人们对于自己的身体状况越来越注重，您通常都会通过骑行的方式来锻炼自己的身体，现在的社会呼吁您环保出行的方式，虽然骑自行车的方式环保又可以锻炼身体，但是对于自行车逆向行驶责任在于谁？下面给您详细介绍一下：机动车、非机动车靠左侧通行，则视为逆向...