离婚后房产纠纷属于不动产纠纷 该由哪个法院管辖

常州律师网 www.cz64.net

  一、离婚后房产纠纷属于不动产纠纷，该哪个法院管辖《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地和经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”第三十四条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这两个条文分别对一般管辖和专属管辖进行了相关规定。专属管辖是对一般管辖的补充规定，它不能凌驾于其他管辖权原则之上而成为最基本的管辖权原则，只有在特殊情况下才能使用。二、房产只有一方名字离婚时怎么分婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割，这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以，建议各位，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。根据《民事诉讼法》中的规定，对于离婚夫妻之间的房产纠纷，一般是由被告住所地人民法院管辖，但要是被告住所地和经常居住地不一致的，则就由经常居住地人民法院管辖。以上就是今天的全部内容，如果你还有任何的法律疑问，都可以来电咨询我们网站的专业律师，我们会根据你的具体问题进行解答，切实维护你的合法利益

·购房贷款批不下来怎么办
      购房贷款批不下来怎么办如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请...

·夫妻共同买房要注意哪些?
      夫妻共同买房要注意哪些? ?第一、做好买房预算 夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。 第二、交通要便利 对于...

·限购房范围是什么？
      近几年，因为炒房团数量大幅度增长，国家政府为了规避这一现象，推出了房屋限购令，大大的减少了炒房团的数量，也切实的为老百姓带来了购房福利。那么，对于限购房范围是什么以及对于单位的福利房来说，算不算在限购房范围之内，今天我们就给您分析一下。 一、 限购房的实施范围 限购房这个东西并不...

·婚前房产公证流程是怎样的,要多少钱
      目前，很多男女在结婚登记之前就有了个人的房产，而对于这样的房产一般属于夫妻个人财产，但为了避免婚后产生纠纷，最好还是就婚前房产办理公证，那么婚前房产公证流程是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、婚前房产公证流程是怎样的 (一)当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人...

·合同解除时的终止房屋租赁合同申请表怎么写
      在进行租赁的过程中，可能以为一些特别的原因而需要解除签订的租赁合同，但为了避免日后发生相关纠纷，当事人之间最好就解除租赁合同签订一份解除申请表，那么合同解除时的终止房屋租赁合同申请表怎么写呢。接下来，我们为您提供解除租赁合同申请表两份，帮助你了解相关知识。 解除租赁合同协议书 ...

·房产证没办下来怎么立遗嘱？
      房产证没办下来怎么立遗嘱?房产证没办下的情况下，只要能够证明遗嘱人具有产权的，那么写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。若...

·住房网签备案完能更名吗？
      住房网签备案完能更名吗?1、住房网签备案完能更名，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。2、已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手...

·一、离婚分割房产证的法律规定是什么?
      一、离婚分割房产证的法律规定是什么? 新婚姻法离婚房产如何分割 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。 (一)新...

·个人购房合同注意事项？
      个人购房合同注意事项有哪些 产权证要齐全 买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以...

·离婚后合同房更名手续是怎样的？
      离婚后合同房更名手续是怎样的？ 夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋权证》(即房照)、离婚证及双方...

·怎么计算房屋拆迁补偿
      怎么计算房屋拆迁补偿因公共需要或旅游开发，而要对房屋所有人的房屋进行拆迁的，必须要先做好拆迁补偿安置工作，不然的话是不能开展拆迁工作的。至于怎么计算房屋拆迁补偿，这就与被拆迁人的利益密切相关了。接下来，我们就来为您解答一下这个问题。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或...