农村父母遗产房屋如何继承？

常州律师网 www.cz64.net

  农村父母遗产房屋如何继承?农村父母遗产房屋应当按照遗嘱的条款进行继承处理，没有遗嘱的可以按照法定继承处理，一般来说，农村的房屋是没有产权证的，也不用办理过户手续。而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。无遗嘱时按照法定继承顺序处理。法律上继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没有遗嘱，作为子女可以继承父母在农村的房屋，但这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地是属于集体所有的。二、宅基地可以继承吗?宅基地的土地是不可以继承的，但宅基地上的财产可以继承。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失内去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基容地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。对于农村父母遗产的继承处理，应当根据土地以及土地上的房产进行不同的区分处理，对于土地而言是不可以进行合法的继承的，但涉及到土地上的财产是可以按照法律规定的程序来继承的，具体情况基于实际来进行认定。

·婚后房产公证需要什么手续?
      婚后房产公证需要什么手续?1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。3、婚后购房双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、...

·房屋租赁合同模板
      很多外出打工者，在买不起房的情况下都会选择租房来满足租房需求，既然有需求肯定就会产生市场，这就是房屋租赁的市场。在出租者与承租人就房屋租赁达成一致的情况下，需要签订一份房屋租赁合同。接下来，我们为您带来房屋租赁合同模板一份，供你参考。 房屋租赁合同模板 在租赁期内，甲方...

·什么是回迁房，可以买卖回迁房吗 (一)什么是回迁房?
      什么是回迁房，可以买卖回迁房吗 (一)什么是回迁房? 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。买回迁房的费用都比...

·房屋产权继承期限是多久？
      房屋产权继承期限是多久?房屋产权继承权没有时间限制，因继承权纠纷引起的法律诉讼有时间限制。我国《民法典》第一千一百二十一条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”该法第一百八十八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始...

·房屋被强拆，究竟该告谁？
      房屋被强拆，究竟该告谁?依据我国相关法律的规定，房屋拆迁实施的部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，提起行政诉讼时，该部门是属于被告。二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋...

·在购房的时候，购买的面积除了实际房屋的面积外，一般都是算上了
      在购房的时候，购买的面积除了实际房屋的面积外，一般都是算上了公摊面积的。即使在同一个小区内，可能也会出现公摊面积不同的情况。于是有的购房者就纳闷了，究竟这个房屋的公摊面积是怎么计算的呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。先看一下关于《关于商品房销售有关问题的通知》、《...

·厦门小产权房最新政策包括哪些内容？
      农民在自己土地上建设的房子理论上没有实际产权，是小产权房的一种，这种房屋类型由于价格相对较低，深受厦门市民欢迎。厦门市为了规范小产权房交易，也出台过相关政策和意见，下面我们跟随我们看看厦门小产权房最新政策有哪些内容。 厦门市人民政府关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的意见 ...

·房屋拆扦补偿标准2023年有哪些新的政策？
      房屋作为我们的生活场所，对我们来说尤为重要。但由于社会的发展，时代的进步。拆迁已经越来越多的出现在我们的身边了。那面对着自己的房屋被拆迁，我们又要如何保护自身的利益呢。下面本站我们就带你了解一下房屋拆扦补偿标准有哪些新的政策相关问题为你解答，希望你在遇到相关的法律问题时能够帮助到...

·有犯罪记录能办房贷吗
      可以。办房贷不需要开无犯罪记录证明。单位如果不去户籍所在地的派出所查询信息的话是不会知道的，一般单位也不会这么做的。银行审批贷款时会向单位核实一下身份收入等情况，是不会涉及是否犯罪的。《个人住房贷款管理办法》第六条规定，借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户...

·出租房屋的常见纠纷都有哪些
      众所周知，我国的房价越来越高，很多人都买不起房子，只能租房。然而，房屋租赁过程中，因各种各样的原因而导致的房屋租赁纠纷也呈现出多种表现形式。那么，出租房屋的常见纠纷都有哪些呢?实践中，出租房屋纠纷应该如何解决呢?通过下文的阅读，您将得到答案。 一、出租房屋的常见纠纷都有哪些 ...

·二手房一定要备案网签吗？
      二手房一定要备案网签吗二手房一定要网签。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。二、验房程序有哪些很多人在验房之...