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姜律师
朱律师
叶律师
章律师
1.乱选地址。改建改建，就怕你改了地方，或者多占了地方，一般对这个管理特别严格，当时批的哪里就是哪里，不能乱换位置，也不能在不能建设的地方建宅子，比如耕地上是不许的。
2.建设超标。翻建改建宅子是不能超过宅基地标准的，少占了没人管你，多占了肯定是不允许的，虽然有可能暂时没人找你事儿，以后不好说。
3.私自建设。虽然一般不会要求你找专业建筑队建设，但是一旦超出层数要求就必须指定建筑方了，毕竟你要盖个基层高楼就必须要专业设计了，万一自己乱盖出了事故，那大家都麻烦。虽然好多屹立多年的宅子也是私人建造的，但是毕竟没有保障，出了事没人承担责任的。
4.没有权限。部分人已经户口迁出了，不属于这个村集体，没有权限翻盖。或者因其他情况丧失宅基地的各种权利的都没权限翻盖。
5.和邻居因翻盖产生冲突或者本身宅子权属关系不明确的。比如一家有两兄弟，父母去世后，宅基地没有明确遗嘱，两个人都有继承权，那其中一方不能随意翻盖。
宅基地是农民农村最重要的财富之一，每个农民都爱自己的宅子，都想把它建的落落大方。正因为考虑到宅基地对农民的重要性，所以对宅基地的管理特别严格，审批起来也不是特别容易，毕竟很多雷区都不能踩，比如一户一宅政策。
不过这并不代表不能翻盖，只要合情合法，是可以申请翻盖的。只需要走正规流程就好，虽然过程繁琐了些，但是毕竟利益有保障。如果是危房，不只是让你翻盖，甚至还要给补贴，所以不是不让盖，是想让你合理合法的盖!
