中介网签合同自行成交后怎么办理过户

常州律师网 www.cz64.net

  中介网签合同自行成交后怎么办理过户?1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;3、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、买二手房后过户要什么证件?卖方需提供的证件1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场;3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;5、房屋产权证;6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);7、契税完税或减免税凭证;8、网签合同;买二手房网签之前得先对自己购买的这套二手房调查清楚，如果是从中介公司购买的话，中介公司当然也要承担一定的法律责任，只要已经网签了购房合同，就可以在中介公司的协助下到房管局办理过户。

·如何界定交通事故中的死亡
      关于交通事故中的死亡情况，这可以说是最严重的后果了，但并不是只要出现了受害人死亡的情况，就一定认定就属于交通事故致人死亡，还需要经过界定才行。那到底该怎么界定交通事故中的死亡呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、怎么界定交通事故中的死亡 死亡，是指生命的消失。 根据公...

·交通肁事罪罪轻辩护词的内容有哪些？
      交通肁事罪罪轻辩护词的内容有哪些?辩护词，是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见，部分地或全部地对控诉的内容进行申述、辩解、反驳控诉，以证明被告人无罪、罪轻，或者提出应当减轻、甚至免除刑事责任的文书。交通肁事罪罪轻辩护词的内容有当事人及辩护人信...

·一、两个人醉驾出车祸事故责任划分需要多长时间?
      一、两个人醉驾出车祸事故责任划分需要多长时间?通常情况下是10天，公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新...

·二手车买卖合同协议范本全文
      二手车买卖合同协议范本全文 二手车买卖合同协议范本全文 出卖人： 买受人： 1、车辆： 车辆品牌 ? ? ? ? ? 型号 ? ? ? ? ? ? ? 发动机号 ? ? ? ? ? ? ? ?车架号 ? ? ? ? ? ? ? ?颜色 ? ? ? ? ? ? ? 价格 ...

·当发生交通事故
      当发生交通事故，情况比较严重无法解决的时候是需要进行司法鉴定的，当然司法鉴定也不是免费就可以完成的，需要交纳一定的费用，可能大家对交通事故司法鉴定需要的费用的多少还不是很了解，会不会很对多呢? 收费标准： 1、人体损伤程度鉴定：400——800元/例 2、交通事故致残程度评...

·公司发的过节费要交个税吗
      公司发的过节费要交个税吗?过节费要交个税，过节费，不管放在哪个科目核算，都应当并入当期工资、薪金所得所得缴纳个人所得税。我国个人所得税法实施条例第八条规定：“工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他...

·交通肇事赔偿标准2023年度标准是什么？
       交通肇事赔偿标准 ，分三种情况进行赔偿，第一种是对受伤者本人，有治疗费，后续费用，误工费，等等，第二种情况是对于受伤者亲属的，精神抚慰金，交通费。误工费等等。第三种情况是造成受伤者死亡的，除医疗费外，还应当有丧葬费，抚养费，具体数额按当地生活消费水平。 一、对于受伤者本人的赔偿...

·商业车险怎么退保 退保需要哪些材料
      商业车险怎么退保 退保需要哪些材料一、商业车险退保需要哪些材料？1、退保声请书：写明退保缘故原由以及时间，车主是单位的需盖印，是私家则需签字 。2、保险单：需要原件若保险单亡失，则需事前补办 。3、保险费发票：一般需要原件，有时候拷贝件也能够 。4、被保险人的身份证实：车主是单位...

·社会上很多人买不起小轿车就骑摩托车，但是大多数人的摩托车都是
      社会上很多人买不起小轿车就骑摩托车，但是大多数人的摩托车都是自学成才的。存在一定的危险性，他们都没有接受过系统的训练，出了事应对能力很低，这就很容易发生事故。最近就有很多摩托车醉驾发生交通事故的新闻出现。无证驾驶本身属于违法行为，如发生交通事故且无其他情况的，应当承担全部或者主要...

·好心开车带同事上班，结果出事故，同事受伤了，我需要承担责任吗？
      根据《民法典》第1217条 非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害,属于该机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任,但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。 1、是否适用于营运机动车。好意同乘主要是指非营运机动车的驾驶人基于亲情或者友情在上下班、出游途中无偿搭载自己的亲朋...

·工伤事故中原单位没交齐工伤保险怎么办
      工伤事故中原单位没交齐工伤保险怎么办?未参加工伤保险的单位发生工伤事故各项待遇全部由单位负责支付。工伤保险属于五险中的一种，五险是国家强制要求单位为员工缴纳的，所以说工伤保险也是强制性的，而且工伤保险和养老、医疗、失业保险不一样，它是完全由单位来缴纳的，不需要个人出钱。如果单位没...