一、遗产和赠与得税哪个高?

常州律师网 www.cz64.net

  一、遗产和赠与得税哪个高?

我国暂时还没遗产税和赠与税，从而不会存在哪个税费高一些。如果是法定继承人的话，动产无偿继承;不动产无偿继承并免交契税，要交一定的手续费。

二、房产继承过户的流程是怎么样的？


1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

三、房屋继承过户的费用是怎么样的？


1、评估费

按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

综合上面所说的，遗产和赠与一般都是利用不同的方式来处理自己的财产，不管是哪一种方式都不会缴纳各种的税费，这都是属于无偿的获得，所以，个人的财产处理都是有法律依据的，但一定要确保此财产是属于个人的才可以进行处理。

·重婚生的孩子有没有继承权
      重婚生的孩子有没有继承权认定一方存在重婚行为，而同时也与第三人生育了子女的，通常这样的子女是属于非婚生子女。但是，根据我国《民法典》中的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。因而，作为非婚生子女对亲生父母的遗产也是享有继承权的。因此，婚生子女与非婚生...

·一、立遗嘱剥夺成年子女继承权合法吗?
      一、立遗嘱剥夺成年子女继承权合法吗?遗嘱继承权不存在剥夺的说法。如果遗嘱中没有作出相应的规定，那么在分配遗产时，应当先为未成年子女留下必要的遗产，其余的遗产才按照遗嘱进行分配。除了年满16周岁、已经参加工作并且可以以自己的劳动收入维持生活的未成年人外，其他的未成年人除了父母没有其...

·父母过世了没立遗嘱怎么继承？
      父母过世了没立遗嘱怎么继承?依据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：1、被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议，或虽订立遗赠扶养协议，但只处分了部分遗产，或协议已失去法律效力的。2、被继承人生前未立遗嘱、遗赠，或虽立遗嘱、遗赠，但只处分...

·可以放弃一部分继承权吗
      可以放弃一部分继承权吗我国现行继承法对此未做明确规定。一般认为，继承权具有不可分性，只能全部接受或者全部放弃，而不能附加任何条件，不允许部分接受或部分放弃继承。如果允许继承人部分放弃继承权，就会导致继承人只继承权利，而不承受义务。如果继承人只想得到部分遗产权利，而将应得的其他遗产...

·婚内通过遗嘱继承的财产是夫妻共同财产吗
      婚内通过遗嘱继承的财产是夫妻共同财产吗?婚内通过遗嘱继承的财产一般是夫妻共同财产，《民法典》第一千零六十二条规定：下列财产为夫妻共同财产：1、工资、奖金。2、生产、经营的收益。3、知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容，其中人身权只能由作者、发明创造者所享有;而对于知识...

·我国在继承人方面有明确的继承顺序
      我国在继承人方面有明确的继承顺序，在继承人属于同一个继承顺序的情况下，是可以在遗产分配上享有平等分配的待遇。但是我国是一个保护弱势群体的国家。在有继承人能够赡养老人以及能做到尊老爱幼方面的也是有些特殊考虑的。如果在同一继承顺序的继承人在各方面都表现的基本一致，这种情况下对于遗产的...

·收养子女的继承权是怎样规定的
      收养子女的继承权是怎样规定的收养的子女有继承权。《继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包...

·可以将遗产留给未成年子女吗？
      年轻人也有立遗嘱的，通常是财产不给配偶，只给孩子。 法律要点：这类继承可能会出现的一个问题是，孩子如果未成年，妈妈依旧是他的监护人，财产由妈妈代为保管。那么这钱是不是就到了女方手里了?事实上，妈妈作为监护人对遗产的支配上是不能随心所欲的。比如男人留给孩子一套房子，妈妈就不能随意...

·对于哪种行为丧失继承权？
      对于哪种行为丧失继承权？ 一、对于哪种行为丧失继承权？ 《民法典》（于2021年1月1日实施） 第一千一百二十五条　继承人有下列行为之一的，丧失继承权： (一)故意杀害被继承人; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人; (三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重; ...

·遗嘱继承必须是法定继承人吗？
      遗嘱继承必须是法定继承人吗是的，根据《民法典》第一千一百三十三条的条文规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。由此可见，如果是订...

·不赡养还要分遗产可以吗?
      不赡养还要分遗产可以吗? 如果遗嘱人遗嘱中指定了不赡养人员为继承人的，那么是可以分得遗产的，根据《继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继...