贷款办不下来,该由谁负责

常州律师网 www.cz64.net

  贷款办不下来,该由谁负责由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二、贷款买房需要什么条件(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。随着房价的上涨，以及人们理财意识的觉醒，我国越来越多的人开始贷款买房，每月边供房边赚钱，两者不误。这就必须要全面了解怎么贷款买房，准备充分才能使整个买房子贷款流程高效顺畅。而在出现办理不了房贷的情况下，当事人也应当清楚该如何维权。

·别人欠钱没证据不还怎么办？
      别人欠钱没证据不还怎么办?对方欠钱不还，债权人没有欠条也是可以起诉的，但是需要一些间接证据来辅助，比如人证、聊天记录、转账凭证或电话录音等，证据越充足，案件赢的概率就越大，拿回借款的可能性就越大。因此没欠条也并非就拿不回借款。在搜集证据的过程中应当尽量避免双方权利义务不清楚的情况...

·借条的复印件能当证据用吗
      借条的复印件能当证据用吗 一、借条的复印件能当证据用吗 因为借据毁损，无法与原件核对的书证的复印件作为认定案件事实的依据，必须经过证据补强，而且要具备以下3个条件： (一)必须有其他证据可以与复印件相互印证，单一的复印件证据不能单独认证。即复印件证据应有其他的辅助证据加以印证，...

·债权人限制债务人出国吗
      债权人限制债务人出国吗 一、债权人、债务人的概念 债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人(商业债权人)。 债务人通常指根据法...

·债务诉讼经过的流程是怎样的
      债务诉讼经过的流程是怎样的一、债务诉讼经过的流程是怎样的 1、写好起诉书;起诉书为打印文件。除首位部分外，主要是三大部分，其中“事实和证据”一般是起诉书的主体。 2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他...

·债务关系中代位权行使的条件有哪些
      债务关系中代位权行使的条件有哪些？ 一、债务人陷于履行迟延 如果债务人已经处于迟延履行状态，而又不积极行使其对第三人的债权，并且自身客观上又无清偿债务的能力，则此时债权人的债权已经面临不能实现的危险，就应当允许债权人行使代位权。 二、债务人的债权已经到期 代位权以债务人对第...

·流动资金贷款的期限是多久
      流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。1、临时性贷款：临时贷款是指期限在3个月（含3个月）以内的流动资金贷款，主要用于企业一次性进货的临时需要和弥补其他季节性支付资金不足。2、中期贷款：中期贷款是指期限为1年至3年（不含...

·父母出钱帮子女还债离婚可以分割吗？
      父母出钱帮子女还债离婚可以分割吗？ 一、父母出钱帮子女还债离婚可以分割吗？ 是可以分割的，前提必须要属于夫妻的共同债务； 在离婚财产、债务分割中，属于共同财产、债务的应当平等分割。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一...

·父母欠债可封子女的财产吗？
      公民在有欠债的情况下，如果一直不偿还，那么债权人很有可能就会去法院申请财产保全，之后再向法院提起诉讼。而此时财产保全，其实也就是查封债务人的财产。那现实中，要是父母欠债可封子女的财产吗?相信很多人对此并不了解，下面就让本站我们来为你做详细解答吧。父母欠债可封子女的财产吗我国法律没...

·借钱没确定利息可以要求支付利息吗
      借钱没确定利息可以要求支付利息吗一、借钱没确定利息可以要求支付利息吗 1、当事人之间借钱时没约定利息的，不支付利息。 按照《合同法》第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定的，视为不支付利息。 为了便利公民的生活，按照一般的借贷规矩，民间当事人之间的借款合同原则上...

·夫妻婚内债务离婚后怎么办？
      夫妻婚内债务离婚后怎么办离婚时夫妻共同财产需要进行分割，共同债务也是需要进行分割的，那么婚内债务的承担要分为两种情况：1、如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的;人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还;上述两种...

·丧葬费夫妻共同债务还是其中一方的债务？
      丧葬费夫妻共同债务还是其中一方的债务?可以算共同债务。根据婚姻法的规定，对死者生前的法定扶养人是其法定安葬义务主体。因为这些人一般都是死者的近亲属，由他们进行安葬死者，符合传统民俗，人们也容易接受，因为，从另一个角度看，安葬死者也同是其近亲属的一种权利，为安丧葬权提起诉讼的，也经...