担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗？

常州律师网 www.cz64.net

  担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗？

在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。这是因为：

1.抵押权、质权均属担保物权，根据物权法定原则，物权的种类和内容只能由法律规定，而不得由民事权利主体随意创设或消灭。若抵押权、质权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。

2.我国《担保法》第52条规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

第58条规定：抵押权因抵押物灭失而灭失。

通过上述规定可以看出，抵押权、质权只因抵押权、质权所担保的债权消灭而消灭，只因抵押物、质物的灭失而消失。

3.最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第13条第一款规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。需要说明的是，在实践中，有抵押登记机关在抵押物登记时，要求将抵押权登记为一定期限，期限届满后必须重新登记或续登，否则抵押权消灭。

基于上述原因，登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。

·合同撤销权时间期限是多久
      合同撤销权时间期限是多久 一、撤销权的时间期限 《中华人民共和国合同法》第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。 (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 ...

·抵押合同范本怎么写
      抵押合同范本怎么写 找专长律师：婚姻家庭律师 合同事务律师 债权债务律师 劳动工伤律师 交通事故律师 为了方便双方当事人之间的交易活动，抵押质押合同范本给大多数人带来了便利。这样的合同范本虽然在一定程度上方便了交易双方当事人，但是有时候也会存在一定的问题，那么如何写好一份抵...

·合同法里违约金的比例是多少？
      合同法里违约金的比例是多少?一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。二...

·最高法院合同诈骗刑法条例是什么？
      最高法院合同诈骗刑法条例是什么？ 我们在生活中经常遇到的就是关于诈骗，随着社会的不断进步我国的网络化已经很普及，近几年借助网络诈骗的案例很多，通常犯罪分子都是t通过社交软件进行诈骗，给受害者带来严重的经济损失，那最高法院合同诈骗刑法条例是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 ...

·违约方要求履行合同应具备什么条件？
      请求违约方继续履行合同应具备哪些条件1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适...

·合同自诉案件程序包括哪些？
      合同自诉案件程序包括哪些?包括：提起自诉，被害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人在法定的起诉时效期限内，可以用书面或口头的方式直接向有管辖权的人民法院提出。自诉一般用书面的形式，即应当制作并向法院呈递刑事自诉状。但是，自诉人书写自诉状确有困难的，可以口头告诉，由人民法院...

·入职两天离职没签合同是否赔偿？
      由于工作和心理预期的巨大差距，常常会出现刚入职就辞职的现象。可是由于经验不足，对于入职后的未签订劳动合同离职赔偿问题，很多人都不太清楚。那么，入职两天离职没签合同是否赔偿？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是劳动合同？ 劳动合同，是指劳动者与用人...

·订立合同的基本原则都有哪些
      合同的基本原则具体有：1.平等原则《合同法》第3条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。这一原则包括三方面内容：(1)合同当事人的法律...

·签订装修合同需注意什么
      签订装修合同需注意什么1、装修付款方式一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合...

·赠与合同纠纷诉讼时效多久?
      赠与合同是很常见的情况，那么对于赠与合同出现了纠纷的情况我们就要通过诉讼的方式进行解决。附条件赠与是当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　如果受赠人认为没有下述可撤销情形，...

·没有签字盖章的合同有效吗
      没有签字盖章的合同有效吗合同书没有签字盖章原则上不生效力，但《民法典合同编》第490条也规定了例外情形，即：采用合同书包括确认书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方也接受的，该合同成立。这样避免了因形式要件的欠缺而损及合同的效力，不仅符合了当事人...