13115062590 18921344401 |
13115062590 18921344401 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
一、办遗产过户要多久时间?
1、正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。发生遗产继承办理过户时，当事人带身份证、不动产证、被继承人死亡证明、房产公证书等到当地不动产登记中心提交继承过户申请，办理继承过户，法定过户时限为30个工作日，各地实际时限一般不超过20个工作日。
房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
2、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
3、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
4、继承人的身份证明。
5、被继承的房产证或其他证明文件。
6、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、遗产继承房产过户流程
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明
3)被继承房产的产权证明;
4)被继承人的死亡证明;
5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
继承者不管是依据遗嘱，还是因为法定继承的关系获得了房屋或者是存款的继承权之后，都需要尽早的办理遗产的过户手续。对于长时间不办理的，有可能会被其他的继承人侵犯自己的继承权。为了节省办理继承手续时需要花费的时间可以在过户之前，了解一下相关部门需要的材料。
