公司办理土地使用证需要什么手续

常州律师网 www.cz64.net

  公司办理土地使用证需要什么手续

一、公司办理土地使用证需要什么手续?

1、企业工商执照(复印件);

2、法人机构代码证(复印件);

3、法定代表人身份证(复印件);

4、规划许可证与规划红线图;

5、企业的入园协议(复印件);

6、出让宗地界址图;

7、宗地界址图;

8、招、拍、挂的资料和成交确认书;

9、国有土地使用权出让合同;

10、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);

11、契税缴税凭证;

12、土地审批单;

13、土地征用的证明材料

二、土地使用证的内容有哪些?

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

三、土地使用权年限是多久?

土地使用证的期限多长，主要是针对国有土地的使用权来讲的。是根据你土地的用途来确定的。规定如下：

1、居住用地七十年;

2、工业用地五十年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4、商业、旅游、娱乐用地四十年;

5、综合或者其他用地五十年。

按照规定，土地使用证使用权期限到期后，要继续缴纳土地出让金，就可以继续使用。

企业在跟国土资源部门签了土地使用权出让合同以后，就应该及时办理土地使用证，根据用地规划，比如将来这片土地是计划修建居民住宅楼的话，土地使用权的年限就是70年，企业是作为商业旅游用地的，使用年限只有40年。

·“一书四方案”如果没有公开是否属于违法征地？
      一、“一书四方案”如果没有公开是否属于违法征地?　　依据建设用地审查报批管理办法的规定，没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的，一书四方案核准通过后，过了公示期才能进行征收。　　依据法律规定，任何一个建设项目都必须有“一书四方案”，具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、...

·土地使用金一次性，及计算方法？
      土地使用金一次性，及计算方法？国家为了土地能够有更好的利益，便将土地的使用权提供到市场中去，通过市场的作用，更好的发挥土地的使用价值。国家在这一过程中，为了保证土地使用权不被浪费，国家会在交付土地使用权的时候收取一定的有偿费用，这个就是土地使用金。而土地使用金一次性的特点也是为了...

·如今，移动支付大大地便利了我们的生活，但是与此同时，基于移动
      如今，移动支付大大地便利了我们的生活，但是与此同时，基于移动支付的诈骗案件也给很多人带来了困扰。有的时候我们被骗的金额并不多，但是骗子的行为仍然让我们感受非常气愤。有朋友会问，微信被骗一百元可以解决吗?我们可不可以报警抓住这些骗子呢? 微信被骗一百元的话我们是不可以报警解决的...

·一个土地使用证上能办两个房照吗
      一个土地使用证上能办两个房照吗?不可以的房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义...

·农民土地承包权转让流程
      农民土地承包权转让流程 一、土地承包经营权转让期限 土地承包经营权流转期限一般情况下是不得超过承包合同的剩余期限。 二、农村土地承包经营权转让程序 农村土地承包经营权转让程序分三种 (一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理： 1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、...

·借款合同的履行地要怎么确定
      借款合同的履行地要怎么确定 一、借款合同的履行地要怎么确定 (一)借、贷双方的履行地 借款合同是双务合同，自然存在两个履行地。首先，按照履行的先后顺序，先由贷方履行支付借款的义务。在双方未明确约定履行地的情况下，根据《合同法》第六十二条第(三)项的规定，合同履行地应在接受货...

·申请法律援助的条件是什么，外地起诉可以法律援助吗？
      申请法律援助的条件是什么，外地起诉可以法律援助吗？ 一、外地起诉可以法律援助吗 外地人申请法律援助和当地人是一样的。全国都一样，准备有效身份证件（如身份证），经济状况证明（如低保证，如果没有一般要到法律援助机构领一个，然后去街道盖章），案件相关证明，（如劳动争议案件中的劳动合同...

·划拔土地使用延期申请的依据是什么？
      划拔土地使用延期申请的依据是什么?国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。此外，市民在购...

·民法总则住所地指的是哪里
      民法总则住所地指的是哪里随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、住所地指的是哪里？《民法典》第二十五条：自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其...

·土地使用终止日期是什么意思
      土地使用终止日期是什么意思?终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种：1、住宅用地(70年产权)，没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告;2、其他土地使用性质的，需提...

·遵义征地补偿标准是什么
      遵义征地补偿标准是什么 一征地补偿标准定义 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的...