婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配

常州律师网 www.cz64.net

  一、婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配?婚前买房婚后共同还贷的房产离婚的时候不能要求分割，因为房产是对方的个人财产，共同参与还贷的，只能要求对方返还清偿的贷款。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。二、夫妻共同房产应该怎么分割?(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。三、哪些房产是夫妻共同财产?1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。婚前买房的这种情况，只要在房产证上没有加配偶的名字，即便不管以后是用夫妻共同财产清偿贷款的，也不能按照共同房产分配。除非婚后加上了配偶的名字，可离婚时，贷款还没有清偿完毕的，房产也无法过户。

·一、集资房的意思是什么?
      一、集资房的意思是什么?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部...

·很多购房者面对会面对期房的购买问题，虽然说并不能看到实际的房
      很多购房者面对会面对期房的购买问题，虽然说并不能看到实际的房屋，属于尚未完完成的房屋，但是迫于购房压力或者是其他原因我们也是可以选择购买期房，那么期房能贷款吗，有哪些步骤？下面就由我们为您解答。 一、期房能贷款吗，有哪些步骤 期房可以贷款。 所需基础资料： 1、房地产证等...

·房屋拆迁纠纷的处理方式有哪些？
      房屋拆迁纠纷的处理方式有哪些？ (1) 行政裁决。 国务院令发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《大连市城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。对达不成拆迁补偿安置协议的行政裁决作了...

·购房之前如何了解房屋产权
      房屋产权是人们对房屋是否拥有所有权的体现，人们在购买现房时，一定要了解房屋的产权状况，以避免购买到产权不明甚至是没有产权证的房屋。具体的讲，人们在购房之前如何了解房屋产权，若是买的房没有产权证怎么办呢?对于这些问题的具体答案，下文中将一一为您揭晓。 一、购房之前如何了解房屋产权 ...

·选房流程
      选房流程 1、网上选房 2、朋友推荐 3、实地考察 可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子;朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法;只有实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是...

·婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗？
      婚前买房贷款属于夫妻共同财产吗 是个人财产，如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类： (1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收...

·房产继承赠与直系亲属不征个税？
      房产继承赠与直系亲属不征个税？ 按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋...

·一、疫情房租减免纠纷律师收费标准是多少?
      一、疫情房租减免纠纷律师收费标准是多少? 疫情房租减免纠纷律师收费标准是没有统一规定的，律师收费考虑的因素： (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力; (四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况; (...

·怎么判断卖方是否有卖房资格
      购房的过程中，未避免出现产权纠纷，被假的卖方欺骗，建议购房者事先审查一下卖方的卖房资格，也就是看对方是否是房屋的所有人，也有没有权利来卖房。那现实中究竟该怎么判断卖方是否有卖房资格呢？我们一起在下文中进行了解。 一、怎么判断卖方是否有卖房资格 我国法律规定，不具备主体资格签约...

·社保补缴北京买房吗？
      社保补缴北京买房吗 京籍如果要在北京买房其中有一个要求是：必须要在北京社保连续缴纳满5年。如果买房当年社保出现断缴，且断缴时间在3个月以内的，通过补缴后有买房资格;超过三个月的，即使补缴也没有买房资格，此外，跨年断缴，补缴后也没有买房资格!(具体情况请以房管局为准 二、社会保险的...

·商品房买卖预售合同生效的条件是什么?
      商品房买卖预售合同生效的条件是什么?现在很多开发商取得预售资格后，都会定期推出楼盘。老百姓购买这种期房时，会和开发商签署一份买卖合同。对于购房者而言，要确保合同具备法律效力，这样今后维权的时候也有据可依。那么，商品房买卖预售合同生效的条件是什么?下面我们一起看看我们的说法。 一、...