房改房可以进行交易吗，产权多少年?

常州律师网 www.cz64.net

  1.房改房和商品房是不同的，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种是完全产权房。这两种的区别在于在买房时的政策，有市场价、标准价购房和成本价三种选择。2.按市场价购房的房屋产权是归个人所有，上市交易时间是不受限制的;按照成本价购买的房屋的产权归个人，要在五年后才能进入市场交易，并且在交易前需要交纳土地出让金;按标准价购房的职工只拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。3.值得注意的是并不是所有的房改房都可以进行交易的，比如军队、保密单位和教育部直属高校的房改房不可以随便出售。根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见是买房改房能否进行上市交易的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，也就是已购公有住房。房改房若是以成本价购买的，房屋所有权属于职工个人，若是以标准价购买的，职工就只能拥有部分房屋所有权，购买时间满5年之后，职工才能拥有全部所有权。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权。

·转让股份给个人需要交什么税
      个人所得税。财产转让所得需要交个人所得税，包括：个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围： （一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的...

·中国飙车违法吗
      犯法，在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《刑法》第一百三十三条...

·交通罚款滞纳金怎么算？
      交通罚款滞纳金怎么算？ 一、交通罚款滞纳金怎么算 交通罚款滞纳金是超过规定缴纳期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，超过15天不处理的，从第16天起开始收滞纳金。滞纳金是每天收取应缴罚款的3%，上限是不超过应缴罚款。 滞纳金不能超过罚款本金，即最多罚1倍的滞纳金。 ...

·交强险赔偿限额如何计算
      交强险赔偿限额如何计算发生交通事故后，即使车主购买了交强险，对受损方的赔偿也是有一定的限额的，这也就是交强险赔偿限额的内容。在不同的情况下，保险公司的交强险赔偿限额不一样。那对交强险赔偿限额如何计算呢?请阅读下文进行详细了解。 一、交强险赔偿限额如何计算 被保险人在使用被保险机动...

·辞退公司赔偿金要交税吗？
      辞退公司赔偿金要交税吗?个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题...

·高空坠物车能走保险吗，是怎么规定的？
      高空坠物的危害是非常大的，高空坠物可能会造成严重的结果，不仅仅对地上的财产是一种威胁，同时也是对人身的一种威胁，所以平时一定要注意防范高空坠物的发生，关于高空坠物车能走保险吗，是怎么规定的很多人不知道，接下来让我们来告诉您有关的法律规定。 一、高空坠物车能走保险吗，是怎么规定的?...

·无过错责任原则在交通事故中的适用1.机动车之间发
      无过错责任原则在交通事故中的适用1.机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。2.机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故的，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，且机动车驾驶人已...

·拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题
      拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题，因为安置房的价格便宜，而且安置房和一般的商品房有很多不同的地方，这类房屋的交易除了受法律、法规的规范外，还被相关政府的约束着，那么无锡安置房买卖合同有什么需要注意的地方？ 锡城安置房的买卖必须注意以下3个问题： 一是明确安置房是否符合出售...

·一、交通事故两死一伤主责拒绝赔付怎么办?
      一、交通事故两死一伤主责拒绝赔付怎么办? 1、在肇事方不肯赔付赔偿金并不愿意配合调解时受害方只能向法院提起民事诉讼。而且，两死一伤的情况下，当事人已经构成了交通肇事罪，所以受害者需要在检察院提起公诉以后提起附带民事诉讼，或者等案件审理完毕后，再单独提起民事诉讼。 2、起诉的注...

·拿房要交多少钱 (一)新房交房税费
      拿房要交多少钱 (一)新房交房税费 1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。 2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一...

·贵州省交通事故赔偿标准是什么，损害调解有哪些规定？
      虽说国家对于交通事故赔偿标准有统一的规定和执行的规范，但是针对不同的地方，因为经济条件不同，物件水平不同，因此，对于国家制定的标准也会结合当地的情况做出一定的调节。那么贵州省交通事故赔偿标准是什么?损害调解有哪些规定?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、贵州省交通事故赔偿标准是...