开发商交房需要满足哪些条件?

常州律师网 www.cz64.net

  开发商交房需要满足哪些条件?

开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：

(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

(四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;

(六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;

提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。

·大庆交通伤残鉴定标准的参考依据是什么？
      大庆交通伤残鉴定标准的参考依据是什么 大庆交通伤残鉴定标准的参考依据是什么? 一级残疾 1、级重度智力障碍。 2、极重度器质性精神障碍，日常生活完全不能自理。 3、四肢瘫(三肢以上肌力2级以下)。 4、三肢瘫(肌力1级)。 5、重度非肢体瘫运动障碍。 6、植物性生...

·关于交通事故立案后多长时间开庭?
      关于交通事故立案后多长时间开庭? 30天内确定开庭时间; 管辖法院：由事故发生地或者被告所在地人民法院管辖。 审理时限：一审法院审理交通人身损害赔偿案件审限为6个月，二审为3个月。 交通事故处理的时限规定之八：法院诉讼的时限 《民事诉讼法》第一百三十五条，人民法院适用普...

·什么是“套牌车”?
      什么是“套牌车”?你如何弥补套牌车的交通事故?今天小编就带大家了解一下。随着汽车工业的快速发展，中国的人均汽车拥有量增长迅速，一线城市的汽车数量接近20辆/100人。汽车的增长带来了“套牌车”的大量增加，这给社会的稳定带来了许多不安全因素。在司法实践中，“套牌车”引起的交通事故纠...

·当事人对交通事故责任认定书不服会改判吗？
      在交通事故发生后，交通管理部门会第一时间到事故现场对事故进行调查，以调查后的结果来做为交通事故责任认定的依据。交通管理部门对责任进行划分之后，会向当事人出具交通事故责任认定书，那当事人对交通事故责任认定书不服会改判吗?我们将为您回答这个问题。 一、当事人对交通事故责任认定书不服...

·道路交通违章事实该怎么认定
      道路交通违章事实该怎么认定道路交通违章处罚属于行政处罚范畴，应以事实为根据，以法规为准绳，在道路交通违章处理实际工作中，涉及到交通管理执法过程中违章证据收集的问题。交通违章的广泛性、瞬时性给认定道路交通违章行为提出了很高的要求。如何正确、有效、及时地对违章事实进行认定对纠正交通违...

·开车撞人轻微擦伤怎么处理
      首先要等交警的责任认定书下来后，联系保险公司对受害者的损失进行赔偿；根据相关的法律规定，先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、...

·一、交通事故医疗护理误工伙食交通费的赔偿原则是什么?
      一、交通事故医疗护理误工伙食交通费的赔偿原则是什么? 1、医疗费 按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 2、误工费 当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生...

·一、交通事故要配误工费吗?
      一、交通事故要配误工费吗? 依据我国人身损害司法解释的规定，交通事故的全责方要不要赔偿误工费，要依据受害春是否因交通事故收入减少而定，如果收入减少的，就可以主张误工费。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十条 误工费根据受害人的误工时...

·在我国醉酒驾驶非营运车被交警抓一定吊销驾证吗
      绝大多数的醉酒驾驶还是开着自己的私家车，都是在跟朋友聚会或者生意场合上没有注意杜绝醉酒驾驶的这种行为，您肯定也知道，在我国醉酒驾驶营运车辆的法律责任将更为严重一些，所以有些人总会觉得醉酒驾驶非营运车辆的话可能在驾驶证上还有可操作的空间，那么，在我国醉酒驾驶非营运车被交警抓一定吊销...

·二手车辆买卖附随义务有哪些？
      二手车辆买卖附随义务有哪些?1、通知义务通知义务又称告知义务，是债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现，需要当事人通力配合，其中需要双方互通信息的情形，多有所在。如果依据诚信原则，当事人应当主动地通知对方，此时便可认为有通知义务存在。民法...

·出车祸起诉应该去哪里的法院
      出车祸起诉应该去哪里的法院出车祸的情况下，很多时候都会在赔偿问题上面产生纠纷，而此时人们法律意识提高了之后，选择通过诉讼方式来处理的也比较多。但这种情况下需要先确定起诉的法院才行。那到底出车祸起诉应该去哪里的法院呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、出车祸起诉应该去哪...